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私人住房按揭贷款有哪些程序
许瑞林律师2022.02.09609人阅读
导读：
住房抵押贷款是指用户可以从银行获得贷款的商品房。现在做住房抵押贷款的人很多。住房抵押贷款分为机构贷款和银行贷款。民间房屋抵押贷款流程有哪些1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果，购房者不能按期归还银行贷款的话，银行对该房产有优先受偿权。那么私人住房按揭贷款有哪些程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
住房抵押贷款是指用户可以从银行获得贷款的商品房。现在做住房抵押贷款的人很多。住房抵押贷款分为机构贷款和银行贷款。民间房屋抵押贷款流程有哪些1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果，购房者不能按期归还银行贷款的话，银行对该房产有优先受偿权。关于私人住房按揭贷款有哪些程序的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
住房抵押贷款是指用户可以从银行获得贷款的商品房。现在做住房抵押贷款的人很多。住房抵押贷款分为机构贷款和银行贷款。有一些关于贷款时间和他们需要的信息，贷款过程基本相同，我们来看看抵押贷款银行的贷款流程。
民间房屋抵押贷款流程有哪些
1、推出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
6、抵押登记手续。
7、银行放款。
8、按期还款。
9、贷款结清后办理注销手续。
什么是房屋抵押贷款
房屋抵押贷款是一种常见的民间贷款购房形式，一般情况下都是购房者以房产作为抵押物，向银行申请贷款。如果，购房者不能按期归还银行贷款的话，银行对该房产有优先受偿权。
房产抵押登记申请书怎么写
1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划。
2、抵押权人：姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称;法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写;身份证明号栏：根据提交证件填写，如身份证、军官证、营业执照、组织机构代码证等;经办人栏;填写负责办理登记事
项的经办人的姓名;联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。
3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。
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