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用房产证抵押借贷担保是否可行呢

任冰峰律师2022.02.09461人阅读
导读:

用房产证抵押借贷担保是可行的。房产抵押的生效条件是:办理抵押登记,扣押房产证没有实际意义。各地登记机关不同,一般是当地的房地产管理部门。那么用房产证抵押借贷担保是否可行呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

用房产证抵押借贷担保是可行的。房产抵押的生效条件是:办理抵押登记,扣押房产证没有实际意义。各地登记机关不同,一般是当地的房地产管理部门。关于用房产证抵押借贷担保是否可行呢的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

抵押贷款中抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。那么抵押贷款的形式有哪些呢?用房产证抵押借贷担保是否可行呢?对于这些问题下面催天下小编为大家解答。

用房产证抵押借贷担保是可行的。房产抵押的生效条件是:办理抵押登记,扣押房产证没有实际意义。必须抵押登记。各地登记机关不同,一般是当地的房地产管理部门。

抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:

1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。

最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

申请提交资料

1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款,需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。

2、将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的,客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有,且申请最高额抵押贷款时无变化,可不再提供);

房屋权属证明材料;

抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。

3、将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;

房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;

原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

催天下小编提醒大家:当只有一个房本是手续不全的。不管你们怎么约定的,不管利息多少,只是把房本押在你这里不具备法律意义,一旦发生纠纷,你并不能收对方的房子。所以必须办理抵押登记。

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  • 可以依法抵押国有划拨的房产证。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、国有划拨房产证向银行提出书面抵押申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订抵押贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用抵押贷款。法律依据:《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  • 文山无抵押无担保贷款是否合法

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    文山无抵押无担保贷款是否合法

    内容:真正的无抵押无担保贷款是没有的,银行也在防范风险。无抵押无担保贷款相对其他贷款业务相比利率较高,无形当中增加还款负担。若通过民间借贷获取无抵押无担保贷款,注意利率一定要处于合法范围内,低于银行同期贷款的四倍。无抵押无担保贷款骗局较多,有很多人掉入无抵押无担保贷款中的陷阱中,造成经济损失,这种骗局多数通过放款之前以收取手续费、保证金等为由要求借款人缴纳一定的费用。那么文山无抵押无担保贷款是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.10386人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民间借贷不动产担保行为是否合法

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民间借贷不动产担保行为是否合法

    内容:同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。对于明知借款人是为了进行赌博、贩毒吸毒等非法活动而借款的,国家法律不予保护。因此,借款双方协商的利率应在合法范围之内。如果借款人不讲信誉,逃账赖账,债权人切莫采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为,要正确运用法律武器来维护自己的合法权益。因为债务人一旦提供了假的房产证,将来还债时候就很麻烦了。那么民间借贷不动产担保行为是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.10310人收看
  • 邢颖律师

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  • 无抵押无担保的借贷是真的,个人进行贷款需要满足的条件为贷款人具有稳定的经济收入,具有固定的住所,有偿还贷款的能力,信用良好,没有不良行为记录等。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
  • 民间借贷担保人家属没签字是否有担保责任

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    民间借贷担保人家属没签字是否有担保责任

    内容:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。那么民间借贷担保人家属没签字是否有担保责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.07156人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 用房产证抵押借贷担保是否可行呢

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    李维

    用房产证抵押借贷担保是否可行呢

    内容:用房产证抵押借贷担保是可行的。房产抵押的生效条件是:办理抵押登记,扣押房产证没有实际意义。各地登记机关不同,一般是当地的房地产管理部门。那么用房产证抵押借贷担保是否可行呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.09461人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 民间借贷房产证抵押是否有效

    邢颖律师

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    邢颖

    民间借贷房产证抵押是否有效

    内容:抵押权自登记时设立。土地使用权分为以下四类:城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。可以抵押的土地使用权范围如下:依出让方式和划拨方式取得的土地使用权,也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。那么民间借贷房产证抵押是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.07783人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 民间借贷中担保人代偿后债权是否归担保人?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民间借贷中担保人代偿后债权是否归担保人?

    内容:民法典规定,担保人代偿债务后,债权就会消灭,所以债权不归担保人所有,担保人对债务人享有追偿权。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。那么民间借贷中担保人代偿后债权是否归担保人?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 离婚要求反担保是否可行

    龙珊律师

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    龙珊

    离婚要求反担保是否可行

    内容:离婚要求反担保是否可行是否可以要求债务人提供反担保,有关反担保人是否可以要求债务人提供再反担保,这一点法律并没有明确的规定。《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。那么离婚要求反担保是否可行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 李楠楠律师

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  • 房产证没下来是否可以抵押贷款以及房产抵押要哪些材料

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房产证没下来是否可以抵押贷款以及房产抵押要哪些材料

    内容:没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。房产抵押贷款要哪些材料从贷款办理下来那天起,房子的全部款项已经给清开发商了,按揭只是购房者跟银行的借贷关系,办理房产证是开发商的义务。房产抵押贷款要提供的资料:房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。房产抵押贷款是指将自己或他人的拥有权的房产向贷款机构申请贷款,在贷款成功后按约定支付利息,偿还本金,抵押后的房产。那么房产证没下来是否可以抵押贷款以及房产抵押要哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 民间借贷中留置抵押是否有效

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    民间借贷中留置抵押是否有效

    内容:留置权,是指债权人因合法手段占有债务人的财物,在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物,从价款中优先受偿的权利。第六十三条本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。法律规定可以留置的其他合同,适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。那么民间借贷中留置抵押是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 1、未登记的房产抵押担保合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响合同的效力。2、抵押权未生效。设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  • 民间借贷是否可以采用质押担保,常见的担保形式有哪些

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    民间借贷是否可以采用质押担保,常见的担保形式有哪些

    内容:民间借贷可以采用质押担保吗根据我国法律的规定,民间借贷可以采用质押等担保方式。质押一般是指动产质押,是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。常见的担保形式有哪些担保是出借方为了保障履行债权而采取的一种有效的法律措施。在民间借贷中,常见的担保形式一般有两种,一种是保证担保,一种是抵押担保。就民间借贷而言,一般情况都是设立连带保证,只要担保人具有履行债务的能力,出借方基本上就能实现债权。担保法第四十一条规定,以车辆、房屋抵押的,必须办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。那么民间借贷是否可以采用质押担保,常见的担保形式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 民间借贷抵押房产是合法的,当事人抵押房产应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对该房产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
  • 民间借贷是否能抵押房产以及借贷抵押的注意事项

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民间借贷是否能抵押房产以及借贷抵押的注意事项

    内容:房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。民间借贷抵押的注意事项1、根据《担保法》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。二是一物多押的风险我国《担保法》规定:财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。那么民间借贷是否能抵押房产以及借贷抵押的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09106人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 不会强制执行的,不动产以登记姓名为准。
  • 民间借贷用房抵债是否合法

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    民间借贷用房抵债是否合法

    内容:民间借贷用房抵债是否合法依据我国相关法律的规定,民间借贷直接约定以房屋抵债的,抵押合同是无效的,债务到期不还债的,出借人可向法院起诉要求拍卖抵押房屋。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。民间借贷抵押要注意什么(一)抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。同时,在民间个人借贷中,不办理抵押登记手续可能遭遇制作假房产证交付债权人作为担保的情形。那么民间借贷用房抵债是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.071097人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民法典借贷关系是否包括担保人

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    民法典借贷关系是否包括担保人

    内容:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。那么民法典借贷关系是否包括担保人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 未登记的抵押担保合同有效,不影响合同的效力,但抵押不动产和特定动产,抵押权自抵押登记后成立。不动产抵押登记应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
  • 民间借贷是否可以抵押房产

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    民间借贷是否可以抵押房产

    内容:抵押人可以将前款所列财产一并抵押。根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。民间借贷抵押当事人,在发生借款时,要充分考察借款人的信用,查实借款人的房屋状况,签署好所有的法律文件,并到房管部门办理相应的抵押合同登记,领取他项权证。那么民间借贷是否可以抵押房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.07634人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 贷款是要偿还的,如果是代为贷款是否有证据,可以偿还后向领导追偿
  • 民间借贷担保人被骗是否还有效呢

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    民间借贷担保人被骗是否还有效呢

    内容:民间借贷是日常生活中常见的借贷形式,在借款过程中,我们需要抵押物作为担保,所以选择第三人作为贷款担保人是可以的。如果借款人逃跑,担保人将承担连带责任。那么民间借贷担保人受骗是否还有效呢?作为担保人发现被骗,须举证证明当事人的串通与骗取事实,可以主张免除担保责任。被骗成了贷款诈骗罪担保人怎么办1、担保人提供虚假担保的情形在借贷合同中担保人是第三人,其作用是保证借款人到期如数归还贷款本息。行为人意图诈骗贷款而由保证人提供虚假担保的,即利用保证人的信用进行诈骗。民间借贷可以直接起诉担保人吗首先要先分清保证人是一般保证还是连带责任保证。那么民间借贷担保人被骗是否还有效呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.09780人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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任冰峰律师

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