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抵押权人的权利、义务是什么

陈明月律师2022.02.10436人阅读
导读:

抵押权人是指当债务人不履行还款义务时抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。抵押权具有物权特征,在侵权行为发生时,抵押权人有权要求侵害人停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定,不得损害抵押人的合法利益。综上,抵押权人主要有两项权利:抵押权人对抵押物的支配权、抵押权人的优先受偿权,抵押权人的义务是遵守抵押合同的义务。那么抵押权人的权利、义务是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

抵押权人是指当债务人不履行还款义务时抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。抵押权具有物权特征,在侵权行为发生时,抵押权人有权要求侵害人停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定,不得损害抵押人的合法利益。综上,抵押权人主要有两项权利:抵押权人对抵押物的支配权、抵押权人的优先受偿权,抵押权人的义务是遵守抵押合同的义务。关于抵押权人的权利、义务是什么的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

抵押权人是指当债务人不履行还款义务时抵押物优先受偿的人。那么抵押权人的权利有哪些呢?抵押权人的义务是什么呢?律师365小编整理了有关知识,在下文中将会详细解析抵押权人的权利和义务,详细信息,请阅读下面的文章了解。

一、抵押权人的定义

抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。

二、抵押权人的权利

抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征,在侵权行为发生时,抵押权人有权要求侵害人停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。

抵押权人的优先受偿权。在债权得不到实现时,抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。

三、抵押权人的义务

抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定,不得损害抵押人的合法利益。

【案例介绍】

李某为个人独资企业业主,因经营规模扩大,向A商业银行贷款100万元,双方签订了抵押合同,以李某享有产权的价值150万元的商品房作抵押,并约定李某到期不偿还贷款本息,该房屋产权自动归A银行所有,李某有义务协助A银行办理产权过户手续,后双方还办理了抵押物登记手续。债务履行期届满后,李某因经营不善,无力还款。此时A商业银行要求李某协助其办理房屋产权过户手续,李某未予理睬。A商业银行遂起诉至法院,请求法院确认抵押标的物归自己所有。本案中李某与A银行之间有合法的借贷关系存在,并依法成立了抵押担保法律关系,但双方在抵押合同中有“流质条款”的约定,即李某到期不清偿贷款,抵押物归A银行所有。我国《担保法》第40条规定:“订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有”。由此可知,抵押合同中如有流质约定为无效条款。那么法律为什么在抵押担保中禁止流质约定呢?纵观大陆法系各国立法例,关于流质契约的禁止,是现代各国民事立法的通例,我国《担保法》借鉴国外立法经验,对流质条款也作出了禁止性规定,法律禁止流质契约的目的在于,防止抵押人因一时的急迫,而以高价的抵押物来担保价额较低的债权,并被迫接受以抵押物冲抵价额较低的债权的不利后果,尤其在抵押物价格不断上涨时,这种流质约定会损害抵押人的利益。

该案李某与A银行之间的流质约定因违反法律的禁止性规定而无效。A银行只能通过协议折价、变卖、拍卖抵押物来实现抵押权。

综上,抵押权人主要有两项权利:抵押权人对抵押物的支配权、抵押权人的优先受偿权,抵押权人的义务是遵守抵押合同的义务。希望以上由律师365小编为大家整理的法律知识能够帮助到您,如果您还有其他法律疑问,欢迎免费咨询我们的专业律师。

抵押人和抵押权人是指什么?有什么区别?

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  • 合同的权利义务终止具体应该遵循什么原则

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    邢颖

    合同的权利义务终止具体应该遵循什么原则

    内容:后合同义务主要是法定义务,违反后合同义务承担损害赔偿责任。合同的权利义务终止后,当事人应当履行哪些义务,并没有一定之规,依诚实信用原则应履行的义务,均应为后合同义务的范围。合同的内容不同,后合同义务也不同,法律不可能针对个案确定后合同义务的内容,但按照交易习惯,某类合同终止后,当事人通常的行为准则,应作为后合同义务。比如,合同解除后,需要恢复原状的,对于恢复原状给予必要的协助;合同的权利义务终止后,对于需要保管的标的物协助保管。国家秘密事关国家安全和利益,合同的权利义务终止后,合法接触。

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  • 私生子女的权利义务有哪些

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    龙珊

    私生子女的权利义务有哪些

    内容:亲子鉴定是运用高科技手段,通过对比遗传基因来确认血缘关系的一种手段,准确率很高,已为我国法律所承认,并为司法实践所广泛应用。再次,要注意在子女生父健在时尽早进行亲子鉴定,因为亲子鉴定必须有父母子(女)三方同时参加时才能进行。非婚生子女享有与婚生子同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。对于非婚生子女依法享有的权利,任何人都不得干涉侵犯。非婚生子女有哪些义务非婚生子女同婚生子女所享有的权利与所承担的义务是相同的。父母有保护未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时,父母有承担民事责任的义务;4、母和子女有相互继承遗产的权利。那么私生子女的权利义务有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    内容:合同解除的,该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条债权债务终止时,债权的从权利同时消灭,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。

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  • 抵押权当事人的权利和义务有哪些

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    抵押权当事人的权利和义务有哪些

    内容:抵押人将自己的财产抵押后,有权处分和使用抵押物,并可以利用抵押物谋取利益。那么,抵押权人和抵押人的权利和义务是什么呢?在抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或未通知受让人的,转让行为无效。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押人对抵押物价值的减少无过错的,抵押权人有权在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。那么抵押权当事人的权利和义务有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 合同权利义务终止的情况具体有什么

    李维律师

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    李维

    合同权利义务终止的情况具体有什么

    内容:合同解除的,该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条债权债务终止时,债权的从权利同时消灭,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。

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    陈宗琼律师

    陈宗琼

    抵押权人的权利、义务是什么

    内容:抵押权人是指当债务人不履行还款义务时抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。抵押权具有物权特征,在侵权行为发生时,抵押权人有权要求侵害人停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定,不得损害抵押人的合法利益。综上,抵押权人主要有两项权利:抵押权人对抵押物的支配权、抵押权人的优先受偿权,抵押权人的义务是遵守抵押合同的义务。那么抵押权人的权利、义务是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 权利义务没有履行完合同会失效吗

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    权利义务没有履行完合同会失效吗

    内容:中华人民共和国民法典第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同生效应当具备以下要件1合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力才能成为合格的合同主体。若主体不合格合同不能产生法律效力。那么权利义务没有履行完合同会失效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 反担保合同抵押中双方的权利义务是什么

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    任冰峰

    反担保合同抵押中双方的权利义务是什么

    内容:2、甲方作为债权人及抵押权人,应履行下列义务:①甲方在乙方履行还款义务后,不得再向乙方行使抵押权;②甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权担保;③当乙方依本合同履行还款义务时,甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务;④甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业秘密;⑤甲方依本合同约定向乙方行使抵押权,抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方。那么反担保合同抵押中双方的权利义务是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    荣静月

    房屋抵押人有哪些权利和义务

    内容:房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。而作为房屋抵押人,很多时候都是借贷的当事人,不过也有那种第三人提供房屋进行抵押的情况。虽然将房屋抵押了,但实际并没有转移所有权和占有,作为抵押人依旧享有对抵押房屋的各种收益的权利。那么房屋抵押人有哪些权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 非婚生子女有哪些权利义务,怎样确认非婚生子女的身份

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    非婚生子女有哪些权利义务,怎样确认非婚生子女的身份

    内容:在未成年的非婚生子女对国家、集体或他人造成损害时,生父母有承担民事责任的义务。在非婚生父母对非婚生子女不履行抚养义务时未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。与婚生子女一样,非婚生子女也负有赡养生父母的义务。当生父或生母拒绝承认亲子关系时,可以通过亲子鉴定的方法确认其生父母。亲子鉴定是运用高科技手段,通过对比遗传基因来确认血缘关系的一种手段,准确率很高,已为我国法律所承认,并为司法实践所广泛应用。那么非婚生子女有哪些权利义务,怎样确认非婚生子女的身份。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 非婚生子女的权利义务是否应与婚生子女一致

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    张旭

    非婚生子女的权利义务是否应与婚生子女一致

    内容:非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。非婚生子女生父的确认。确保非婚生子女享受到生父母双方的抚养教育及完整的亲情,以及基于身份而产生的其他权利。关于非婚生子女的权利义务是否应与婚生子女一致的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 什么是抵押权人及权利义务是什么

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    杨一凡

    什么是抵押权人及权利义务是什么

    内容:抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征,在侵权行为发生时,抵押权人有权要求侵害人停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。在债权得不到实现时,抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。抵押权人遵守抵押合同的义务。那么什么是抵押权人及权利义务是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚后不带孩子一方有哪些权利义务

    许瑞林律师

    许瑞林

    离婚后不带孩子一方有哪些权利义务

    内容:离婚后不带孩子一方有哪些权利义务依据我国相关法律的规定,离婚后不抚养子女的一方,享有的权利是子女的探望权,而要承担的义务是按规定支付抚养费用。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。(四)申请登记离婚的双方当事人就家庭共同财产、债权、债务及子女的抚养或对生活困难一方的帮助达成协议,并自觉履行这种承诺。

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  • 民法典的夫妻抚养、教育和保护子女的权利义务平等有哪些规定

    崔玉君律师

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    崔玉君

    民法典的夫妻抚养、教育和保护子女的权利义务平等有哪些规定

    内容:成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。未成年子女造成他人损害的,父母应当依法承担民事责任。但经查实,抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的,不予准许。那么民法典的夫妻抚养、教育和保护子女的权利义务平等有哪些规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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    李楠楠律师

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    李楠楠

    房屋抵押有什么权利义务

    内容:房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。那么房屋抵押有什么权利义务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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