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厦门房产抵押担保公司一定需要吗？
元甲交通律师律师2022.02.10519人阅读
导读：
目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。那么厦门房产抵押担保公司一定需要吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。关于厦门房产抵押担保公司一定需要吗？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、房产抵押从银行贷款都需要什么，为什么还需要担保公司
房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
要是可以提供被贷款方接受的抵押财产(不管是自己的还是他人的，合法就行)，那就不用担保公司了;只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
二、房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请按借款合同的规定还本付息。
三、房屋抵押贷款担保公司的收费标准：
1、给担保公司的押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。如果客户中途放弃贷款，押金是不退的。
2、收费。住宅每套400-500元，别墅和设计用途是商业的房产另议。
3、银行收取的中间费用。可能是因为银行的贷款额度比较紧张吧。一般在千分之二到百分之一之间。
4、提取现金的费用。如果希望拿到现金，把贷款转化到自己个人卡上使用，就会有这笔费用。一般在千分之三到千分之五之间。如果是正规的担保公司，大体就这么几项。为了避免发生无谓的支出，可以在与担保公司的协议上写的清楚些，共有那些费用，都标明。
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