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质押担保分为动产质押和不动产质押吗?

任冰峰律师2022.02.10316人阅读
导读:

质押担保分为动产质押和不动产质押,是债务的一种担保方式,即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有,或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有而为债务人提供担保。质押担保的范围,也可以由当事人约定。当事人约定质押担保的范围的,可以小于法定担保范围,也可以不限于法定担保范围,只要约定的质押担保范围不超过主债务范围,而又不违反平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就是有效的,受法律保护的。使用质押担保,当事人必须签订书面的质押合同。那么质押担保分为动产质押和不动产质押吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

质押担保分为动产质押和不动产质押,是债务的一种担保方式,即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有,或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有而为债务人提供担保。质押担保的范围,也可以由当事人约定。当事人约定质押担保的范围的,可以小于法定担保范围,也可以不限于法定担保范围,只要约定的质押担保范围不超过主债务范围,而又不违反平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就是有效的,受法律保护的。使用质押担保,当事人必须签订书面的质押合同。关于质押担保分为动产质押和不动产质押吗?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、质押担保分为动产质押和不动产质押吗?

质押担保分为动产质押和不动产质押,是债务的一种担保方式,即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有,或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有而为债务人提供担保。当债务人到期不能清偿债务时,依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对权利质押物有较严格的要求,仅限于银行存款单、国家债券、国有银行发行的金融债券及银行汇票、银行本票。

质押担保的范围,也可以由当事人约定。如果没有约定或约定不明时,应当适用担保法关于法定质押担保的范围。当事人约定质押担保的范围的,可以小于法定担保范围,也可以不限于法定担保范围,只要约定的质押担保范围不超过主债务范围,而又不违反平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就是有效的,受法律保护的。

二、在使用质押担保时,当事人应注意以下五个问题:

(1)质押的财物,应符合法律的规定,即法律允许流通和可以强制执行的财物。

(2)使用质押担保,当事人必须签订书面的质押合同。

质押合同内容主要包括:被担保的主债权种类、数额:债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间;当事人认为需要约定的其他事项。

(3)质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

(4)质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或毁损的,质权人要承担民事责任。

(5)实现质权的途径,一般是折价,拍卖或变卖三种途径。质物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿。

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  • 不动产质押的五种方式分别是什么

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    不动产质押的五种方式分别是什么

    内容:债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,即为动产质押。不动产质押五种方式分别是哪些呢?市民以权利凭证向银行申请的消费贷款一般根据权利凭证的期限具体确定,最长不超过一年,且不得超过质押权利凭证的到期日。目前银行受理的抵押物为依法拥有的个人产权房屋。个人保单质押贷款额度一般起点为人民币2000元,最高不超过质押保险单现金价值的90%。那么不动产质押的五种方式分别是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 动产抵押和不动产抵押的区别有哪些

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    动产抵押和不动产抵押的区别有哪些

    内容:担保分为动产抵押、不动产抵押和权利质押。动产和不动产是两种不同的财产。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。那么动产抵押和不动产抵押的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 李维律师

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  • 质押担保与抵押担保的联系和区别是什么?

    段建国律师

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    段建国

    质押担保与抵押担保的联系和区别是什么?

    内容:抵押担保与质押担保的区别主要体现在以下几个方面:1、抵押担保不转移财产的占有,债权人依然可以保管和使用抵押物,担保期间财产的损失由债务人负责,而质押担保则需要转移财产的占有权,由债权人保管,期间财产的损失由保管方即债权人负责;2、抵押担保需要办理抵押物登记才有效,而质押担保则只要转移财产的占有权即可;3、抵押担保和质押担保在担保财产的形态上也不同,前者包括了动产和不动产抵押,而后者则一般是动产或权利的转移。综上所述,质押担保与抵押担保都属于担保的范畴,都是为了保证债权的实现而设立的。那么质押担保与抵押担保的联系和区别是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 不动产约定担保可以吗?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    不动产约定担保可以吗?

    内容:不动产约定担保可以,但是需要按照物权法定主义原则来考察抵押担保期限,不难发现,《担保法》第五十二条关于“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。第26条第1款规定: “连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”“保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止”的约定,如系 “保证期间约定不明”,则应视为对保证期间没有约定,而将保证期间推定为“6个月”。即使超过保证期间,保证人仍然可能承担责任。那么不动产约定担保可以吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 质押担保分为动产质押和不动产质押吗?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    质押担保分为动产质押和不动产质押吗?

    内容:质押担保分为动产质押和不动产质押,是债务的一种担保方式,即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有,或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有而为债务人提供担保。质押担保的范围,也可以由当事人约定。当事人约定质押担保的范围的,可以小于法定担保范围,也可以不限于法定担保范围,只要约定的质押担保范围不超过主债务范围,而又不违反平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就是有效的,受法律保护的。使用质押担保,当事人必须签订书面的质押合同。那么质押担保分为动产质押和不动产质押吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 张旭律师

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  • 商业不动产担保证券是什么意思?

    张芸律师

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    张芸

    商业不动产担保证券是什么意思?

    内容:担保证券是以某种方式作为担保,保证本息偿付的证券。担保证券主要是指公司发行的担保债券。发行担保证券,可以提高筹资人的信誉,扩大证券销路,并减轻筹资人的利息负担。广义上讲,抵押证券也属担保证券。在我国的经济环境不断发展的过程中,也是会有各类的投资方式和途径,其中就包括了不动产担保证券形式,一般情况下由担保机构对担保物进行评定价格,如果在债权公司到期不能还本付息时,担保方也是可以将担保品进行处理或者拍卖,这样也是可以偿还债务。那么商业不动产担保证券是什么意思?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 李孟阳律师

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  • 如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力

    内容:③在担保法实施以前,民法通则等法律未将债权与物权作明确区分,抵押合同在民法规范上一般被列入合同之债的类别之中,抵押权也自然而然地被归类到债权的范畴之中。那么如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.10244人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 不动产收益权可做担保吗

    姚平律师

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    姚平

    不动产收益权可做担保吗

    内容:不动产收益权是可以做担保的,现行担保法、物权法未对不动产收益权作出专章专条规定。与其他权利质押设定方式一样,不动产收益权质押也是依双方当事人法律行为所设定,但在具体程序和内容上相较之于一般权利质押设定有一定区别。获得行政许可是不动产收益权质押得以设定的首要前提,以景区门票收费权为例,往往需要省政府、省级文化旅游主管部门、省级发改委或是省级国资委等有权部门重重审批程序。用不动产的收益权做抵押担保的时候有一定的条件限制,关键是要确认这份不动产确实存在收益的空间,并且这种担保方式需要经过政府部门的批准。那么不动产收益权可做担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 比较质押担保与抵押担保的区别有哪些

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    比较质押担保与抵押担保的区别有哪些

    内容:前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。质权的成立与保持则与抵押权不同。质权的成立,除签订质押合同外,须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。也就是说,经法定登记的抵押权与质押权,不论二者产生的时间先后,抵押权人均优先于质押权人受偿。综上所述,关于比较质押担保与抵押担保的区别,我们要注意,抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押。那么比较质押担保与抵押担保的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 刘晓红律师

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  • 担保方式可以分为哪些

    许瑞林律师

    许瑞林

    担保方式可以分为哪些

    内容:其中保证主要有两种方式,一是一般保证;二是连带保证,属于人保;抵押分为动产抵押与不动产抵押两种,属于物保。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

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  • 崔玉君律师

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  • 是否可以以不动产置换被担保存款

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    是否可以以不动产置换被担保存款

    内容:第一百零四条 财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。所以,只要自己提供的不动产和被担保的存款数额是一样的,并且,自己对该套不动产拥有完全的处置权,在这种情况下是可以进行置换的。那么是否可以以不动产置换被担保存款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 不动产证担保注销登记的办事流程是怎么样的?

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    不动产证担保注销登记的办事流程是怎么样的?

    内容:被担保的主合同终止,抵押合同也终止。他们认为,既然法律规定不动产物权的登记由行政机关办理,那么行政机关实施的登记行为当然是行政行为。三是主张登记行为是一种司法行为,此为当今德国学术界的主流观点。依此观点,物权的合意与登记是两个不同的法律行为,合意为物权契约,登记为契约外的法律事实,因而,两者无须同时为之。登记以登记申请人与受理登记的登记机关的登记承诺相一致为要件,至于物权当事人之间是否有物权变动的合意,则在所不问。那么不动产证担保注销登记的办事流程是怎么样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10702人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 哪些动产可以用于质押担保?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    哪些动产可以用于质押担保?

    内容:这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确 定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产,亦可称注册不动产。这类动产是企业或农人生产所必须,只能 设立抵押之担保方式。此类动产因其流动性较大,允许设立抵押显然不利 于对抵押权人及第三人利益的保护。委托代理人办理动产抵押登记的,还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。动产抵押登记机关受理登记申请文件后,应当当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。那么哪些动产可以用于质押担保?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 夫妻一方担保不动产会查封吗?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    夫妻一方担保不动产会查封吗?

    内容:夫妻一方担保不动产可能会查封,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。因此担保人只有一套房产时只会查封不会强制还款。即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前,保证人可以拒绝承担保证责任,不需要偿还欠款。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。那么夫妻一方担保不动产会查封吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 不动产抵押担保人责任

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    李孟阳

    不动产抵押担保人责任

    内容:不动产抵押担保人责任:不动产抵押权的设立和抵押合同的订立基于不同的法律事实,抵押权自登记时生效,但抵押担保合同自合同成立时生效,不以办理抵押登记为生效要件,应正确区分物权行为与债权行为。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

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    2023.05.04109人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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