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房屋继承需要哪些证明
毋磊颖律师2022.02.10496人阅读
导读：
房屋继承需要哪些证明房产继承需要的证明1老人的遗产是所有继承人的共同财产。在办理公证时必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立有的遗嘱亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。那么房屋继承需要哪些证明。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房屋继承需要哪些证明房产继承需要的证明1老人的遗产是所有继承人的共同财产。在办理公证时必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立有的遗嘱亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。关于房屋继承需要哪些证明的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房屋继承需要哪些证明
房产继承需要的证明
1老人的遗产是所有继承人的共同财产。
2继承人对共有的财产的分割协议只要每个继承人同意并签字即可产生效力任何继承人都不得违约。
3如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议可以凭此协议办理过户手续。
一、需要有效的证明
1、合法继承人证明需要继承人凭身份证户口本婚姻情况证明到死者生前户籍所在地居委会或者村委会先开具亲属关系证明。
再凭以上证件和书面材料到死者生前户籍所在地户籍管理派出所开具继承人与被继承人之间的亲属关系加盖派出所户籍管理公章。
2、老人的遗产是所有继承人的共同财产。继承人对共有的财产的分割协议只要每个继承人同意并签字即可产生效力任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议可以凭此协议办理过户手续。
二、房屋继承登记步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取房地产权证的房屋当房屋的权属人死亡后其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下
1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素作出专业的价格分析和楼价评估定出准确的物业市值价格。
2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证领取继承公证书。在办理公证时必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续领取测绘成果或者附图以便办理产权登记手续。
4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书并递交上述资料后办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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