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父亲的宅基地 儿子翻盖 如何继承

刘晓红律师2022.02.11323人阅读
导读:

申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。那么父亲的宅基地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。关于父亲的宅基地的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、父亲的宅基地儿子翻盖如何继承

父亲的宅基地,儿子翻盖,宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

二、农村房子继承如何过户

农村房子继承过户的流程如下:

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

①被继承人死亡证明;

②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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  • 儿子替父亲请律师立遗嘱有效吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    儿子替父亲请律师立遗嘱有效吗

    内容:换句话说只有年满十八周岁的具有完全行为能力的公民才具有担任遗嘱执行人的资格。另外遗嘱执行人不仅限于自然人法人和其他社会组织均可以被指定为遗嘱执行人。遗嘱执行人有哪些权利1、遗嘱审查权。遗嘱执行人有权对遗嘱所涉及的全部遗产进行有效控制。遗嘱执行人在执行职务时任何人不得妨碍和干涉。如果继承人擅自处分未经分割的遗产或者有妨害遗嘱执行人的执行职务的行为遗嘱执行人有权请求人民法院责令妨碍其执行遗嘱活动的人承担由于其行为而给自己和遗嘱继承人造成财产损失的赔偿责任。那么儿子替父亲请律师立遗嘱有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.10408人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 如果父母都健在,应该由父母自主分配,他们现在如果不想分的话,应该由父母保管。 《中华人民共和国和土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
  • 父亲的债务儿子是否要继承呢

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    父亲的债务儿子是否要继承呢

    内容:我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任,除非子女继承了父亲的遗产,那么同时是继承他的债务的,这时候就有义务返还了。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。第三十四条遗赠与债务清偿执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。那么父亲的债务儿子是否要继承呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09351人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗

    内容:儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:一、卖方需要缴纳的费用:1、印花税;2、交易费;3、营业税;4、个人所得税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按照房屋价格的1%税率征收契税;如果面积为90平方米以上的,则按2%的税率征收。那么儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.31918人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 儿子出资购买的福利房父母死后如何继承

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    儿子出资购买的福利房父母死后如何继承

    内容:母亲名下福利房由小儿子出资购买,其它子女有继承权吗根据我国物权法相关规定,如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话,这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面,而其他的子女是没有权利享有的,3、如果父亲将单位的福利房过户到本人的名下,那么就属于遗产的范围,按照相关法律规定,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承方式继承,如果没有买下福利房的产权,那么单位的福利房就无法作为遗产被继承,本案中,即使父母没有遗嘱,房屋也应当由子女继承,父母的兄弟姐妹无继承权。

    陈宗琼律师
    2023.11.27271人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 可以的。农村村民一户只能拥有一处宅基地,分开户口就可以各自拥有一处宅基地。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
  • 父亲的债务是否也是由儿子进行继承

    李维律师

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    李维

    父亲的债务是否也是由儿子进行继承

    内容:父亲的债务是否也是由儿子进行继承1、不继承遗产就不用承担债务;2、儿子没有义务替父亲还钱,也就是说法律上不存在父债子还。我国法律没有父债子还这种规定的。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。第三十四条遗赠与债务清偿执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。那么父亲的债务是否也是由儿子进行继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.31636人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 农村宅基地儿子能继承吗?农村宅基地可以继承吗?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    农村宅基地儿子能继承吗?农村宅基地可以继承吗?

    内容:对于农村的宅基地不管是儿子还是女儿都不能继承,因为只有被继承人的个人财产才能被继承。那么农村宅基地儿子能继承吗?农村宅基地可以继承吗?跟着大律网的小编一起来看看吧。

    崔玉君律师
    2021.11.20400人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 可以继承。我国农村的耕地是以家庭为单位承包的,家庭内成员均享受土地承包经营权,家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然,如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的,村集体应当将土地收回,不再确认土地承包经营权。《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
  • 儿子死在爸妈前面,其子女有没有继承权

    段建国律师

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    段建国

    儿子死在爸妈前面,其子女有没有继承权

    内容:被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。但继承人已丧失继承权的,其晚辈直系血亲不得代位继承。如该代位继承人缺乏劳动又没有生活来源,或对被继承人尽赡养义务较多的,可适当分给遗产。那么儿子死在爸妈前面,其子女有没有继承权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.11893人收看
  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 儿子死了父亲能继承遗产吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    儿子死了父亲能继承遗产吗

    内容:儿子死了父亲能继承遗产吗如果儿子没有遗嘱或者遗赠扶养协议的话,按法定继承顺序,父亲是儿子的第一顺序人,父亲是有权按法律规定继承子女的财产。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。那么儿子死了父亲能继承遗产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.31126人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 儿子过世宅基地如何继承权

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    儿子过世宅基地如何继承权

    内容:依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。那么儿子过世宅基地如何继承权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 民法典中父亲去世儿子是否有财产继承权

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    民法典中父亲去世儿子是否有财产继承权

    内容:继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。那么民法典中父亲去世儿子是否有财产继承权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.11725人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 父亲的债务儿子需不需要还

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    父亲的债务儿子需不需要还

    内容:从法律角度讲,子没有代替父偿还债务的法律义务。但父亲离世,儿子作为继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。“诉讼”,它特指法定的一种简易程序,也即督促程序。俗话说,"亲兄弟,明算账",关系再好,也要履行基本的手续,这样才能避免将来可能发生的争议,最好能采取局面形式,由借款一方立借据,交给债权人收持保管。

    陈凯旋律师
    2022.04.158850人收看
  • 王学瑞律师

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  • 能。不过可能无法继承父母的全部财产。有遗嘱的,遗产按遗嘱分割。根据我国相关法律规定,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱,指定一个或者多个法定继承人继承个人财产。公民可以立遗嘱将个人财产捐给国家、集体或者法定继承人以外的人。《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • 父亲欠的钱儿子用还吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    父亲欠的钱儿子用还吗

    内容:父亲欠的钱儿子用还吗父债子还在我国是没有法律依据的,所以父亲欠下的债务由欠债自己偿还,儿子是没有责任偿还的,但如果儿子继承了父母的遗产,就有责任在继承财产价值范围内还债。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。那么父亲欠的钱儿子用还吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.07674人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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  • 需要,因继承取得房屋所有权的,当事人需要缴纳印花税和过户登记费用。《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证:1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2、产权转移书据;3、营业账簿;4、权利、许可证照;5、经财政部确定征税的其他凭证。
  • 父亲口头答应房子继承给儿子有效吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    父亲口头答应房子继承给儿子有效吗

    内容:若是没有遗嘱的,则应当由父亲的配偶、子女、父母共同继承父亲的遗产,1、父亲可以在遗嘱中将房产分配给其中一个子女,但需要遵守以下规定: 如果该房产是父母结婚前购买,那么它被视为父亲的婚前财产,除非父亲在遗嘱中确定后妈继承自己的全部遗产,爸爸和继母买的房子,爸爸口头答应将房子给我,继母有反对权吗1、所以总的来说,你在你父母去世时对该房屋享有各一半的继承权,但在去世之前,房屋该怎么处置属于你父母自己的自由,不存在法律上干涉的问题,就算你继母说通你爸把房屋落到她亲戚的名下,你也没有权利主张要回。

    周春花律师
    2023.11.27710人收看
  • 李楠楠律师

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  • 需要写明的有:立遗嘱的人、遗嘱处分的房屋位置和面积等、处分房屋后遗产的所有人是谁(也就是继承房屋的人)、立遗嘱的时间等。因此,只需要在遗嘱中写明要处分的房屋是哪栋、处分给谁等重要事项即可。《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
  • 父亲欠的债务儿子需要偿还吗

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    父亲欠的债务儿子需要偿还吗

    内容:父亲欠的债务儿子需要偿还吗?继承人以所得遗产实际价值为限,清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限

    毋磊颖律师
    2023.05.1222人收看
  • 冯清琴律师

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  • 父亲的宅基地 儿子翻盖 如何继承

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    父亲的宅基地 儿子翻盖 如何继承

    内容:申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。那么父亲的宅基地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.11323人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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刘晓红律师

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