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婚前个人财产离婚夫妻是否可以分割

李广荣律师2022.02.11624人阅读
导读:

女方认为,除去首付和男方单独还贷部分,剩余房产价值应视为平均分割。今年4月,陈-娟提出离婚。经有关部门估价,周-浩的房产价值已达60万元。谈及房产分割问题时,陈-娟主张将该房屋目前的价值减掉15万元首付款及周-浩独自支付的7万元贷款,剩余价值38万元的房产属于夫妻共同财产,周-浩必须支付其19万元的房款。房产升值与陈-娟无关,因此不同意分割。法院审理认为,此房屋为周-浩婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。当不再存续时,陈-娟拥有的权利仅是偿还的购房贷款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张权利。那么婚前个人财产离婚夫妻是否可以分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

女方认为,除去首付和男方单独还贷部分,剩余房产价值应视为平均分割。今年4月,陈-娟提出离婚。经有关部门估价,周-浩的房产价值已达60万元。谈及房产分割问题时,陈-娟主张将该房屋目前的价值减掉15万元首付款及周-浩独自支付的7万元贷款,剩余价值38万元的房产属于夫妻共同财产,周-浩必须支付其19万元的房款。房产升值与陈-娟无关,因此不同意分割。法院审理认为,此房屋为周-浩婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。当不再存续时,陈-娟拥有的权利仅是偿还的购房贷款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张权利。关于婚前个人财产离婚夫妻是否可以分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一男子婚前买了一套商品房,并办理了首付和银行按揭贷款。婚后两年办理离婚时,房屋价格已由原来的30万上涨到60万元。女方认为,除去首付和男方单独还贷部分,剩余房产价值应视为平均分割。

法院审理查明:2003年,周-浩(化名)在塘沽区花30万元买了一套商品房,首付15万元,银行按揭贷款15万元,并办理了完整的产权手续。2004年5月,周-浩与陈-娟(化名)结婚,婚后双方共同偿还银行贷款。今年4月,陈-娟提出离婚。经有关部门估价,周-浩的房产价值已达60万元。

谈及房产分割问题时,陈-娟主张将该房屋目前的价值减掉15万元首付款及周-浩独自支付的7万元贷款,剩余价值38万元的房产属于夫妻共同财产,周-浩必须支付其19万元的房款。

周-浩则认为,该房产是自己的婚前个人所购,不能转化为夫妻共同财产。房产升值与陈-娟无关,因此不同意分割。

法院审理认为,此房屋为周-浩婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。周-浩和陈-娟在婚后也没有就该房屋的所有权达成新的约定。当不再存续时,陈-娟拥有的权利仅是偿还的购房贷款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张权利。因此,法院驳回了陈-娟的诉求。

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  • 离婚时什么情况是无权分割婚前个人财产

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    离婚时什么情况是无权分割婚前个人财产

    内容:咨询,赵-亮婚前个人投资设立的企业一直经营不错,婚后自己也从未参与公司的经营业务。一旦分手,自己是否有权分割企业资产?律师说法对此,律师认为,投资人在婚前以个人财产出资设立个人独资企业的,企业财产应为投资人的婚前财产。但由于我国在夫妻财产制度上实行婚姻关系存续期间的法定共同财产制,因此,即使该个人独资企业是夫妻一方在婚前以个人财产出资设立,但按照《民法典》第一千零六十二条规定,对在婚姻关系存续期间因生产、经营企业所得收益均属于夫妻共同财产。在此情况下,夫妻离婚时,只应对经营企业所取得的收益进行分割,而不能对企业财产进行分割。那么离婚时什么情况是无权分割婚前个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11876人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 民法典中老公婚前房屋产离婚后是否享有居住权

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民法典中老公婚前房屋产离婚后是否享有居住权

    内容:需要扶养的一方,在另一方不履行扶养义务时,有要求其给付扶养费的权利。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前个人财产。也就是说,法律对于婚前个人财产进行正常的保护,但同时也会防止一方借婚前个人财产之名来侵犯夫妻共同财产。那么民法典中老公婚前房屋产离婚后是否享有居住权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11135人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 婚前财产的增值部分离婚是否有权力分割

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    婚前财产的增值部分离婚是否有权力分割

    内容:最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定,婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为个人财产。关于婚前财产的增值部分离婚是否有权力分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.1192人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 夫妻婚前个人财产离婚时什么情况不能分割

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    夫妻婚前个人财产离婚时什么情况不能分割

    内容:2004年5月,周某与陈女士结婚,婚后双方共同偿还银行贷款。今年4月,陈女士提出离婚。经有关部门估价,周某的房产价值已达60万元。谈及房产分割问题时,陈女士主张将该房屋目前的价值减掉15万元首付款及周某独自支付的7万元贷款,剩余价值38万元的房产属于夫妻共同财产,周某必须支付其19万元的房款。房产升值与陈女士无关,因此不同意分割。法院审理认为,此房屋为周某婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。当婚姻关系不再存续时,陈女士拥有的权利仅是偿还的购房贷款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张利。那么夫妻婚前个人财产离婚时什么情况不能分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前存款婚后有变动是否仍为个人财产

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    婚前存款婚后有变动是否仍为个人财产

    内容:婚前存款婚后有变动是否仍为个人财产对于婚前个人存款,只要能证明是婚前取得的财产,不需要公证或协议,都应认定为个人财产。夫妻一方的财产不因结婚就自动变为共同财产,因此,一方的婚前财产包括存款仍属于一方所有,即使离婚,也不应作为共同财产进行分割。为了避免麻烦,可以通过婚前财产公证、财产约定的方式确定或者协商确定财产的所有权,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么婚前存款婚后有变动是否仍为个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11273人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 离婚是否分割保险金信托?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    离婚是否分割保险金信托?

    内容:场景三、婚后用夫妻共同财产设立的保险金信托,全部或部分保险理赔金已经进入信托中 已经进入信托的资金属于独立于委托人的独立财产,离婚时双方都无权要求分割,离婚是否分割保险金信托,需要根据具体情况进行分析:场景一:婚前设立的保险金信托如果保险金信托是委托人在结婚前设立的,且保费在婚前已经全额缴纳,或者有证据证明婚后所缴纳的部分保费是其个人财产,那么毫无疑问,保费和进入信托的保险理赔金均属于个人财产,保险金信托资产不会被分割,场景二、婚后用夫妻共同财产设立的保险金信托婚后用夫妻共同财产设立的保险金信托,如果保险理赔金尚未进入信托,保单的现金价值将作为夫妻共同财产进行分割,会有两种处理办法,一种是保单退保并被分割现金价值,此时信托合同失效,另外一种解决办法,投保人希望保留这份保单,经过双方协商,投保人愿意支付另一方现金价值的一半作为补偿,此时这张保单属于投保人一方个人财产,保险金信托的合同和架构继续有效,如果信托受益人是夫妻双方,则离婚影响到的是信托收益的分配,如果信托合同设立时有约定依约定,如果没有约定可协商解决,但对信托财产本身并没有影响,因为只有信托受益人主体资格消灭时(如受益人死亡),信托关系才会终止。

    杨一凡律师
    2023.06.30843人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚协议分割个人财产的条款是否有效

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚协议分割个人财产的条款是否有效

    内容:离婚协议分割个人财产的条款是否有效对个人财产的处理未予明确但是可以肯定的是法律对离婚财产分割协议分割个人财产并无禁止性规定。实践中一方或者双方为了达到离婚的目的在财产分割方面作出有条件的让步一般都是通过对个人财产的处理实现的。离婚时签订的离婚财产分割协议对夫妻共同财产和个人婚前财产的处理并不违反法律禁止性规定协议不仅经双方签字同意而且经过了婚姻登记机关确认具备法律效力对双方都应当具有法律约束力。那么离婚协议分割个人财产的条款是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01347人收看
  • 冯清琴律师

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  • 夫妻结婚后一方买的保险如离婚后算是共同财产吗是否要分割

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻结婚后一方买的保险如离婚后算是共同财产吗是否要分割

    内容:如实婚前个人无形财产利润所得购买的应属于个人财产。即使受保人是另一方但是也不应列入共同财产。二婚姻关系存续期间一方购买保险离婚时如何分割(一)夫妻离婚时有争议的保险主要是人寿保险。人身保险包括人寿保险人身意外伤害险及健康保险。人寿保险还具有储蓄理财等功能。人寿保险的现金可作为夫妻共同财产分割吗?转让后被保险人将人寿保险的现金价值的50支付给另外一方。如果投保人和被保险人为夫妻中的同一人的双方不需要到保险公司变更投保人但是一方有权要求另外一方补给自己现金价值的50或者再其他的财产分割中拿回相当于50保单现金价值的财务。那么夫妻结婚后一方买的保险如离婚后算是共同财产吗是否要分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01430人收看
  • 许瑞林律师

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  • 婚前个人财产,离婚后会不会被分割

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚前个人财产,离婚后会不会被分割

    内容:婚前个人财产,离婚后会不会被分割我国《婚姻法》明确规定,婚前个人财产为夫妻一方的个人财产,不参与离婚财产分配,对方无权要求分割。夫妻的个人财产有哪些夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产,具体分为五类:我国《婚姻法》规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:1、夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。那么婚前个人财产,离婚后会不会被分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 婚前个人财产离婚夫妻是否可以分割

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚前个人财产离婚夫妻是否可以分割

    内容:女方认为,除去首付和男方单独还贷部分,剩余房产价值应视为平均分割。今年4月,陈-娟提出离婚。经有关部门估价,周-浩的房产价值已达60万元。谈及房产分割问题时,陈-娟主张将该房屋目前的价值减掉15万元首付款及周-浩独自支付的7万元贷款,剩余价值38万元的房产属于夫妻共同财产,周-浩必须支付其19万元的房款。房产升值与陈-娟无关,因此不同意分割。法院审理认为,此房屋为周-浩婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。当不再存续时,陈-娟拥有的权利仅是偿还的购房贷款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张权利。那么婚前个人财产离婚夫妻是否可以分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 杨一凡律师

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  • 婚前房产一次性付款是否属于个人财产

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    婚前房产一次性付款是否属于个人财产

    内容:现在某男认为该房屋是在夫妻关系存续期间取得的,应该属于夫妻共同财产,若离婚,双方应分割该处房屋。夫妻之间采用约定财产制的,可以采取灵活多样的方式,比如,可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有或者共同所有或部分各自所有、部分共同所有。支付购房款是取得房屋所有权的实质要件,拿到房屋以及领取房产证是取得房屋所有权的形式要件。因此该房屋应属于某女婚前个人财产。不能根据婚内领取房产证来判断该房屋属于夫妻共同财产。那么婚前房产一次性付款是否属于个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 婚前购买的黄金,婚后的投资收益属于夫妻的共同财产,但自然增值部分属于个人财产。《婚姻法》解释(二)第十一条规定:婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。《婚姻法》解释(三)又进一步规定:一方个人财产婚后取得的孳息和自然增值归一方所有。一方婚前用个人财产购买股票、基金等,如果婚姻关系存续期间进行了交易,其收益应认定为夫妻共同财产。如果没有进行买进与卖出的操作,离婚时的账面收益更倾向于认定为自然增值;如一方婚后用个人财产购买彩票所得收益,如果双方当事人没有事先约定,该收益应认定为夫妻共同财产;一方财产用于借贷而于婚后取得的利息属于法定孳息,离婚时应当认定为一方的个人财产。法律依据:《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  • 婚前买的房是否就一定是个人财产呢

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    婚前买的房是否就一定是个人财产呢

    内容:一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;一方婚前以个人财产买房,支付了首付款并向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。那么婚前买的房是否就一定是个人财产呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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  • 如何界定是否属于夫妻个人财产

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    如何界定是否属于夫妻个人财产

    内容:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。三是婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系,便于离婚时分割夫妻共同财产。(五)其他应当归一方的财产这是夫妻个人财产的一个兜底条款,是指法律不宜也难以穷尽的具有人身性质,应当属于夫妻个人的财产。那么如何界定是否属于夫妻个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 民法典中婚前财产是否参与离婚财产分割

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    民法典中婚前财产是否参与离婚财产分割

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。约定应当采用书面形式。那么民法典中婚前财产是否参与离婚财产分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 夫妻离婚的时候婚前财产会被分割。根据法律的规定,夫妻一方在婚前取得的财产属于婚前财产,这部分财产通常是被认定为夫妻共同财产的。根据《民法典》第一千零六十六条的规定,婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十六条 婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
  • 婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    内容:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。请问这时怎么区分个人财产和夫妻共有财产?或者写明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11208人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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李广荣律师

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