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怎么区分共同财产和个人财产

张芸律师2022.02.11277人阅读
导读:

如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。那么怎么区分共同财产和个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。关于怎么区分共同财产和个人财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

哪些属于共同财产?

1、夫妻婚姻期间购买的房子,如果双方没有明确约定的话,房产证上面如果只有一个人的名字,是被认为属于夫妻共同财产;

2、夫妻双方的父母出钱购买的不动产,房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话,该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的,当然了,当事人另有约定的除外。

哪些属于个人财产?

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

那也就是说,可以让父母出资买房,且由他们明确表示该房屋只赠个人一方,较好采用公证的方式明确赠与。

婚后买房有哪些注意事项?

1、签约双方亲自到场

买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。办理过户手续时,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

2、准备好证件

夫妻共同买房需要提供的证件比较多,建议大家提前准备好。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

4、所占份额合理分配

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。

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  • 怎么区分共同财产和个人财产

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    怎么区分共同财产和个人财产

    内容:如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。那么怎么区分共同财产和个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.11277人收看
  • 李孟阳律师

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  • 怎么区分婚前财产和婚后财产

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    怎么区分婚前财产和婚后财产

    内容:3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。那么怎么区分婚前财产和婚后财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.11389人收看
  • 吴梦云律师

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  • 婚前个人财产婚后怎么区分

    赵金保律师

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    赵金保

    婚前个人财产婚后怎么区分

    内容:离婚时能否分割婚前个人财产婚前个人财产是夫或妻一方在结婚前合法取得的财产利益,早期的婚姻法并未对婚前个人财产在离婚时的处理作出规定,婚后默认为共同财产或者经过一定条件转化成夫妻共同财产,但是新婚姻法作出规定,只要是婚前个人财产,即使结婚后也是个人财产,离婚时不能对此进行分割。我国婚姻法司法解释三第五条规定:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”我国婚姻法司法解释二第十一条第一款规定:“一方以个人财产投资取得的收益婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’。那么婚前个人财产婚后怎么区分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 夫妻个人财产和共同财产的界定:一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等都是夫妻个人财产;在婚姻关系期间双方获得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益等是夫妻共有财产。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  • 婚前个人财产怎么变为共同财产

    王学瑞律师

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    王学瑞

    婚前个人财产怎么变为共同财产

    内容:男方考虑到民法典规定了夫妻双方婚前财产始终归其个人所有,为了表明自己对女友的真心,也为了感谢女友多年为自己的默默奉献,在婚姻登记前夕,他特意带着女友来到公证处进行,把自己婚前个人财产,在婚后变为。如通过遗嘱方式处分房产,遗嘱在老人去世后才生效,房屋必须自遗嘱生效后通过继承才能过户。[相关链接]《民法典》第一千零六十五条规定“夫妻可以约定存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”以是否登记结婚这一事实为依据,公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。那么婚前个人财产怎么变为共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 许瑞林律师

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  • 夫妻共同财产与个人财产怎样区分

    刘晓红律师

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    刘晓红

    夫妻共同财产与个人财产怎样区分

    内容:夫妻对存续期间所得的财产以及的约定,对双方具有约束力。从法院的判决规则来说,对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。那么夫妻共同财产与个人财产怎样区分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 婚前财产怎么公证为夫妻共同财产

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    婚前财产怎么公证为夫妻共同财产

    内容:婚前财产已经做了离婚财产公证,算不算夫妻共同财产一般情况下不算。离婚时,夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产,所以,在分割财产前,严格分清夫妻共同财产、个人财产,将夫妻共同财产区分出来。关于婚前财产怎么公证为夫妻共同财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 离婚个人财产和共同财产如何区分

    李维律师

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    李维

    离婚个人财产和共同财产如何区分

    内容:结婚登记前接受各自亲友赠送的结婚礼品或结婚登记后接受的赠与人特地声明赠与给一方的财产。如在婚姻关系存续期间,复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归其本人所有;医生个人使用的医疗器具。也应属于夫妻婚后个人财产。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么离婚个人财产和共同财产如何区分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 黄东洁律师

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  • 共同财产
  • 怎么区分证明共同财产和个人财产

    姚平律师

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    姚平

    怎么区分证明共同财产和个人财产

    内容:所以,如果夫妻双方有自己共有的商品房的话,在起诉离婚的时候一定要向人民法院提交相应的房屋所有权证书。但是农村建房涉及宅基地的审批问题,一般在建设房屋的时候会有宅基地使用证,而我国实行“地随房走”,所以在起诉的时候可以向人民法院提交相应的宅基地使用证来证明相应的房屋产权归属。根据《婚姻法》的规定,除了婚姻关系双方当事人另有约定外,婚前个人财产并不会随着婚姻关系的建立而变为共同财产,在离婚的时候,其还是属于个人财产,另一方当事人是不能够分割的。所以在离婚的时候一定要向人民法院提交能够证明财产取得时间的证据,以保护自己的合法权益。那么怎么区分证明共同财产和个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 任冰峰律师

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  • 夫妻共同财产与个人财产怎么区分

    王熙律师

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    王熙

    夫妻共同财产与个人财产怎么区分

    内容:因此,对于婚前一方购买,婚后公证为夫妻共有房产的,仍属夫妻共同财产。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。那么夫妻共同财产与个人财产怎么区分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 翁玉素律师

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  • 夫妻共同财产和夫妻个人财产如何区分

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    夫妻共同财产和夫妻个人财产如何区分

    内容:夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。没有约定或约定不明确的,适用上述的法定的划分夫妻共同财产和夫妻个人财产的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿,但夫妻一方对此负有举证责任。那么夫妻共同财产和夫妻个人财产如何区分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 崔玉君律师

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  • 夫妻离婚个人财产和共同财产的分割方式如下:个人财产归个人所有;夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 如何区分夫妻共同财产与个人财产,如何行使共同财产权

    林艳英律师

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    林艳英

    如何区分夫妻共同财产与个人财产,如何行使共同财产权

    内容:根据《婚姻法》第十七条的规定,夫妻分居期间婚姻各方当事人所得的财产性质应为夫妻双方共有。那么如何区分夫妻共同财产与个人财产,如何行使共同财产权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    陈明月律师

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    陈明月

    婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    内容:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。请问这时怎么区分个人财产和夫妻共有财产?或者写明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 房产怎么区分婚前婚后

    黄东洁律师

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    黄东洁

    房产怎么区分婚前婚后

    内容:现其妻子又提出离婚。杜先生认为,房产是其结婚前的房屋置换过来的,是他个人财产,而她妻子认为,此房是结婚以后购买,应为共同财产。关于房产怎么区分婚前婚后的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 李维律师

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  • 怎么区分夫妻共同财产和婚前财产

    李楠楠律师

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    李楠楠

    怎么区分夫妻共同财产和婚前财产

    内容:对于一方婚前的财产,一般在提供购买发票、合同或完税凭证后,法院将予以认可。关于怎么区分夫妻共同财产和婚前财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    立遗嘱时怎么区分夫妻共同财产和个人财产呢

    内容:律师提示:立遗嘱时要区分夫妻共同财产和个人财产1、遗嘱如处分了配偶的财产份额,会导致部分无效我们先来看一下法律规定:《继承法》第16条规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的人。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条规定“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效”。以前面咨询所提到的情况来说,如果那个父亲个人立遗嘱处分的房产确实是夫妻共同财产的话,该房按夫妻一人一半份额来看,遗嘱中的子女有权按遗嘱继承他父亲的那一半份额。那么立遗嘱时怎么区分夫妻共同财产和个人财产呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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