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离婚后婚前房产怎么分

李楠楠律师2022.02.11669人阅读
导读:

夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。关于离婚后婚前房产怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。关于离婚后婚前房产怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚后婚前房产怎么分

(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。

(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。

(3)产权证登记在一方名下,但投人有债务的应当返还。产权证登记在一方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的,在离婚分割财产时,该屋为产权登记人的个人财财产,剩余末归还的债务,为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

(4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋,另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊,且婚后确未共同生活的,或婚姻关系存续期间较短等情形的,可参考当时的出资比例对房产行分割,不宜各半分割。

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  • 离婚时婚前按揭的房产怎么分割

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    离婚时婚前按揭的房产怎么分割

    内容:购房者向银行偿还借款的行为,属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为,并不影响所购房屋所有权的归属。关于离婚时婚前按揭的房产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 婚前房产离婚时该怎么分割呢

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    婚前房产离婚时该怎么分割呢

    内容:婚前房产离婚时该怎么分割呢这要具体分为两种情况1婚后取得房产证2婚前取得房产证。1婚后取得房产证如果说是婚后取得房产证产权归属比较好判断可以判定为夫妻共同财产离婚时夫妻双方都有一半的产权2如果是婚后取得房产证那么判定起来就相对复杂具体有两个关键点21根据双方购房的目的来判定。所以说在恋爱时千万不能因为一时冲动而将房产证只写上对方的名字如果离婚时如果拿不出自己出资的证据可能法院也不能保证你的权益。那么婚前房产离婚时该怎么分割呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 陈明月律师

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    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    婚前房产抵押贷款离婚后怎么办

    内容:如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。关于婚前房产抵押贷款离婚后怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 《民法典》规定婚前房子婚后加名字离婚时就不是婚前财产了,应当属于夫妻共同财产。根据相关法律规定,双方应当协商财产的归属,可以约定一方享有所有权并对另一方进行补偿。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零八十六条离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
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    北京市元甲律师事务所

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 男方婚前的房产离婚后怎么处理

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    男方婚前的房产离婚后怎么处理

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 婚前按揭房产离婚怎么分配

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    婚前按揭房产离婚怎么分配

    内容:根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。那么婚前按揭房产离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您需要提供用婚前财产全额买房的证据,2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
  • 离婚婚前房产怎么分配

    姚平律师

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    姚平

    离婚婚前房产怎么分配

    内容:离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于离婚婚前房产怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11940人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 婚前房产离婚时增值部分怎么分割

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    婚前房产离婚时增值部分怎么分割

    内容:对于婚前房产若婚前房产是属于双方共同出资购买的但产权证上只写一方的名字那么这房产依照法律依据是只属于一方的若婚前房产是属于双方共同出资购买产权证上也写了夫妻两人的名字那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待对于房产的孳息和自然增值也都属于夫妻共同财产因此若是涉及到了离婚财产分配由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的,对于婚前房产若婚前房产是属于双方共同出资购买的但产权证上只写一方的名字那么这房产依照法律依据是只属于一方的若婚前房产是属于双方共同出资购买产权证上也写了夫妻两人的名字那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待对于房产的孳息和自然增值也都属于夫妻共同财产因此若是涉及到了离婚财产分配由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的,婚前房产离婚时增值部分怎么分割对于婚前房产若属于夫妻一方婚前所购则属于法定个人财产夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值也属于一方个人财产,婚前房产离婚时增值部分怎么分割对于婚前房产若属于夫妻一方婚前所购则属于法定个人财产夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值也属于一方个人财产,关于婚前房产离婚时增值部分怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家,对于婚前房产增值部分如何分割等问题因为情况各有不同因此需要具体问题具体分析聘请专业的律师为您提供专业的知识和实务能力更好的为您提供优质高效的法律服务。

    孔孟廷律师
    2022.01.13513人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前房产婚后加名字离婚怎么分配

    黄东洁律师

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    黄东洁

    婚前房产婚后加名字离婚怎么分配

    内容:婚前财产婚后加名字离婚怎么分如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产,但如果婚后加上了名字,视为赠与,该商品房属于共同共有,离婚财产平均分割。关于婚前房产婚后加名字离婚怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11851人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 婚前一方出首付并且登记在自己名下的房产,婚后还贷部分以及还贷的升值部分离婚时需要分割。具体的分割方式可以先由双方协商决定,协商不成由法院判决。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 婚前房产婚后加对方名字离婚后怎么分

    周春花律师

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    周春花

    婚前房产婚后加对方名字离婚后怎么分

    内容:如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。关于婚前房产婚后加对方名字离婚后怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 离婚后婚前房产怎么分

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    离婚后婚前房产怎么分

    内容:夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。关于离婚后婚前房产怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 婚前房产婚后加名离婚时的分割:夫妻双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割;双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院可以将房子分割给出价高的一方。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
  • 离婚婚前房产增值部分怎么分配

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    离婚婚前房产增值部分怎么分配

    内容:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,离婚时按照个人财产不予分割。关于离婚婚前房产增值部分怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.11620人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割

    内容:如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产协议分割协议不成的由人民法院依法判决分割。3如果是婚前购房但存在共同还贷但房产证只有一方名字时根据婚姻法新司法解释相关规定双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产协议分割协议不成的由人民法院依法判决分割。房屋分割的原则和方法诉讼离婚时夫妻共同财产的分割首先应遵循当事人的约定协商不成的人民法院在处理中应当秉承一些原则和方法。那么婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.02783人收看
  • 任冰峰律师

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  • 婚前房产升值部分离婚怎么分

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    婚前房产升值部分离婚怎么分

    内容:在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。关于婚前房产升值部分离婚怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 婚前房产有双方的名字离婚应该怎么分

    龙珊律师

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    龙珊

    婚前房产有双方的名字离婚应该怎么分

    内容:婚前财产中的离婚房产只看名字吗如果房产属于夫妻婚后的共同财产,即使房产证上只有一人的名字,也要进行分割。夫妻离婚时财产的分割主要根据此财产属于婚前个人所属还是婚姻存续期间共同所有,以及是否有书面约定。关于婚前房产有双方的名字离婚应该怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11334人收看
  • 张嘉娱律师

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