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法院调解离婚房产过户费怎么算

李广荣律师2022.02.11351人阅读
导读:

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。关于法院调解离婚房产过户费怎么算的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。关于法院调解离婚房产过户费怎么算的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

法院调解离婚房产过户费怎么算

办理离婚析产,需要带齐以下资料:1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

2、房地产证(如有共有证的,需带备);

3、申请人的身份证件;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。

一般情况下需要带齐以上材料,但在实践中,区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况,两种情况需要的证件不尽相同:

(一)贷款未到期的所需证件:

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

步骤:

(1)到房管部门办理权属变更手续;

(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

(二)按揭贷款已还清的情况:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)

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  • 刚买房要离婚,房产怎么处理

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    刚买房要离婚,房产怎么处理

    内容:刚买房要离婚,房产怎么处理夫妻共同财产原则上应均等分割。即将夫妻共同财产中的共有物予以变卖双方对变卖后所获得的价金进行分割各自取得价金。在调解无效时人民法院可以根据夫妻共同财产的状况双方当事人结婚时间的长短生产生活的实际需要等情况综合判断运用上述方法进行判决。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么刚买房要离婚,房产怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.02396人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 法院调解离婚房产过户费怎么算

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    法院调解离婚房产过户费怎么算

    内容:对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。关于法院调解离婚房产过户费怎么算的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 杨一凡律师

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  • 法院的离婚调解书丢了怎么办

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    法院的离婚调解书丢了怎么办

    内容:法院离婚调解协议和离婚调解书的区别离婚调解协议和离婚调解书都是一方起诉到法院离婚时,由法官居间调解产生的文书。关于法院的离婚调解书丢了怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 张旭律师

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  • 离婚协议没提及房产怎么办

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    离婚协议没提及房产怎么办

    内容:离婚协议没提及房产怎么办离婚协议书是双方离婚时经过协商签订的如果对房屋分割没有约定的当事人对离婚协议书后悔的可以在离婚一年内提起诉讼解决。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。民法典第一千零七十九条诉讼离婚夫妻一方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么离婚协议没提及房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 法院调解离婚户口怎么迁回去

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    法院调解离婚户口怎么迁回去

    内容:调解离婚怎么迁户离婚后的户口迁移,女方往往是迁出的一方,这并不妨碍户口迁移手续的进行。但户口登记主要项目有差错及公民身份号码重号的,必须先到原户口所在地公安分局办证中心核实更正后,方可到迁入地公安机关办理一站式户口迁移手续。关于法院调解离婚户口怎么迁回去的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 赵金保律师

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  • 协议离婚法院的调解程序如下:一般情况下,应当在开庭审理过程中,由法官组织当事人双方进行的调解,经当事人双方对所调解的内容达成一致后由法院出具民事调解书,民事调解书一经当事人双方签字即具有法律效力。法律依据:《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 第一千零八十条   完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
  • 法院调解离婚的再婚怎么办理

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    法院调解离婚的再婚怎么办理

    内容:原配偶是中国公民的,其离婚证件须经我国人民法院裁定承认。关于法院调解离婚的再婚怎么办理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.11524人收看
  • 王熙律师

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  • 法院的离婚调解书再婚怎么办

    吴梦云律师

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    吴梦云

    法院的离婚调解书再婚怎么办

    内容:只有民事调解书可以再婚吗办理再婚时,只需要有法院出具的民事调解书就可以了,该调解书效力等同于离婚证,无需法院的生效证明,因为调解书自领取之日起即发生法律效力,不存在上诉期的问题。调解书是人民法院根据双方当事人达成的调解协议而制作的法律文书。关于法院的离婚调解书再婚怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11469人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 法院调解书下来一方不同意离婚怎么办

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    法院调解书下来一方不同意离婚怎么办

    内容:法院调解书下来一方不同意离婚怎么办可以起诉离婚经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。民法典第一千零七十九条诉讼离婚夫妻一方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示子女抚养教育夫妻一方生活困难的经济帮助财产及债务等作出妥善安排的协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的另一方可以向人民法院提起民事诉讼。那么法院调解书下来一方不同意离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.02776人收看
  • 荣静月律师

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  • 法院调解书下来方不同意离婚怎么办

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    法院调解书下来方不同意离婚怎么办

    内容:法院调解书下来方不同意离婚怎么办可以起诉离婚经人民法院判决不准离婚后双方又分居满年方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。民法典第千零条诉讼离婚夫妻方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。有下列情形之调解无效的应当准予离婚()重婚或者与他人同居()实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员()有赌博、吸毒等恶习屡教不改()因感情不和分居满年()其他导致夫妻感情破裂的情形。那么法院调解书下来方不同意离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.08140人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 法院调解离婚怎么处理

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    法院调解离婚怎么处理

    内容:《民事诉讼法》规定,在离婚案件的代理中,离婚或者不离婚的意见,只能由当事人自己向法院表达,而不能由诉讼代理人代为表达,即使当事人对诉讼代理人有特别授权也不行。关于法院调解离婚怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11109人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 法院调解离婚后对方不履行怎么办

    李孟阳律师

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    李孟阳

    法院调解离婚后对方不履行怎么办

    内容:公民通过诉讼方式,请求人民法院准予离婚,经人民法院调解,双方同意离婚,人民法院根据当事人的约定及法律规定出具调解书的,调解书的效力等同离婚证,不需要再前往民政部门办理离婚证。关于法院调解离婚后对方不履行怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11878人收看
  • 陈明月律师

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  • 《民法典》规定离婚后法院裁决后的房产过户需要到交易中心办理转绘并进行析产登记等。根据相关法律规定,夫妻双方若是协议离婚的,应当签订离婚协议,离婚协议中应当对于共同财产的归属作出约定。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 房产局为什么不认离婚调解书

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    房产局为什么不认离婚调解书

    内容:房管局不认离婚调解书应该怎么办房管局不认离婚调解书的话,当事人也可以申请法院进行强制执行。关于房产局为什么不认离婚调解书的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.11193人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 法院调解一方不同意离婚的方式是:首先会进行调解的动员,组织当事人双方进行以夫妻和好为内容的调解,调解无效的,进行围绕离婚为内容的调解,调解成功达成协议的制作调解协议,调解无效,依法判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
  • 离婚调解书签字后能反悔法院怎么办

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    离婚调解书签字后能反悔法院怎么办

    内容:一方不履行调解协议的,另一方可以持调解书向人民法院申请执行。关于离婚调解书签字后能反悔法院怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.02.11935人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 法院起诉离婚房产价值怎么评估

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    法院起诉离婚房产价值怎么评估

    内容:对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。关于法院起诉离婚房产价值怎么评估的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 龙珊律师

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  • 法院调解离婚的怎么变更抚养权

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    法院调解离婚的怎么变更抚养权

    内容:法院调解离婚的怎么变更抚养权根据我国法律的规定,出现以下法定事由时可以变更子女抚养关系;1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;3、10周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;4、有其他正当理由需要变更的。一方要求变更子女抚养关系有上述情形之一的,人民法院应予支持。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。那么法院调解离婚的怎么变更抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 翁玉素律师

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