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民法典中离婚后婚前财产归一方如何过户

来源:大律网 2021.09.18 596人阅读
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导读:夫妻离婚时要处理夫妻共同的财产,而处理夫妻共同财产时,要对共同财产和个人财产进行认定。双方当事人协商一致的,可以在协议分割财产,那么民法典中离婚后婚前财产归一方怎样过户?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典中离婚后婚前财产归一方如何过户

夫妻离婚时,房屋等需要过户的财产归一方所有的,由双方持离婚协议书或者判决书、财产产权证明等材料,到相应机关办理过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、离婚谁抚养孩子房子归谁吗

实际中,夫妻双方离婚时,孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。

因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利,一旦确定扶养人,父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割,是双方对共同财产的分配,所以解决的是不同的两个问题。

因此,离婚时争取到孩子抚养权的,并不一定拿得到房产的归属权。

并且,离婚时分割房产可以按以下处理:

1、双方协议分割房产

按规定,双方自愿离婚的,要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题,所以离婚时有共同房产的,可以协商解决。

所以,如果一方抚养孩子,双方又约定房产归孩子抚养人所有的,只要协商达成一致,那么将会得到法律保护。

2、起诉离婚分割房产

双方对房产分割问题难以达成一致,并且是到法院起诉离婚的,对房产分割将按以下处理:

(1)先确定房产属于共同财产还是个人财产;

(2)如果房产属于个人财产,将会判为产权人所有;

(3)如果房产属于共同财产,一般会平分。

不过,对房产进行分割时,如果是按份共有,一人负担较多的,比如一人独自承担房子首付,那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。

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姚平

姚平律师

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