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车库出售怎么写买卖合同
李维律师2022.02.22311人阅读
导读：
甲方出卖人乙方买受人年月日2、法律依据民法典第四百七十条合同主要条款与示范文本合同的内容由当事人约定一般包括下列条款一当事人的姓名或者名称和住所二标的三数量四质量五价款或者报酬六履行期限、地点和方式七违约责任八解决争议的方法,2、买方税契税评估价3车库买卖的话双方当事人都是需要缴纳税费的,二、车库买卖要交多少税费车库是非居住性质房产按税局评估通过要交的税种及过户税费计算方法如下1、卖方税（1）营业税评估价原价5.5（2）土地增值税评估价原价30至60,一、车库出售怎么写买卖合同1、车库买卖合同甲方出卖人住址身份证号乙方买受人住址身份证号经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议（1）甲方自愿将其名下位于号车库实测建筑面积平方米出售给乙方,如有可能办理产权证甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续产权归乙方所有办理产权证及过户费由乙方承担甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权,（3）甲方在年月日前将上述车库交付乙方使用。
一、车库出售怎么写买卖合同
1、车库买卖合同
甲方出卖人
住址
身份证号
乙方买受人
住址
身份证号
经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议
（1）甲方自愿将其名下位于号车库实测建筑面积平方米出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。
（2）乙双方共同商定车库出售价格为人民币万元整元。乙方在年月日前一次性付清。
（3）甲方在年月日前将上述车库交付乙方使用。
（4）因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失甲方不予负责乙方所付甲方购房款甲方不予退还。如有可能办理产权证甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续产权归乙方所有办理产权证及过户费由乙方承担甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。
（5）本合同经双方签字确认即生效并对双方都具有约束力双方均应执行。
（6）本合同一式二份自双方签字后生效甲、乙双方各执一份具同等法律效力。
甲方出卖人
乙方买受人
年月日
2、法律依据民法典第四百七十条合同主要条款与示范文本合同的内容由当事人约定一般包括下列条款
一当事人的姓名或者名称和住所
二标的
三数量
四质量
五价款或者报酬
六履行期限、地点和方式
七违约责任
八解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、车库买卖要交多少税费
车库是非居住性质房产按税局评估通过要交的税种及过户税费计算方法如下
1、卖方税
（1）营业税评估价原价5.5
（2）土地增值税评估价原价30至60。注此点税率为四级累进按差价越大税率越高税率分别是30、40、50、60
（3）个人所得税评估价原价20。
2、买方税
契税评估价3
车库买卖的话双方当事人都是需要缴纳税费的。卖方要缴纳营业税、土地增值税和个人所得税卖得越高交的越多而买方只需要缴纳契税就可以了。
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