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退房协议书怎么写才有效

来源:大律网 2021.10.12 835人阅读
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导读:很多时候,购房时第一需求,当购买房子后由于各种原因而不需要,是可以退还房子的,此时,需要签署一个退房协议书,那么如何签协议书,怎样签署才是有效的呢?大律网精英律师总结了房屋买卖的相关知识,供大家参考。

甲方:

乙方:

因乙方身体原因病重需大量资金治疗,考虑到家庭经济上的困难,经夫妻双方协商,特申请将购买的房屋退回甲方,经甲乙双方友好协商,达成以下协议:

1、甲方收回乙方现有住宅(xx),经协商总价为xx元,其中包含:房款xx元;xxx...

2、双方签订协议之日,甲方向乙方支付预付款(xx万元),(乙方同时将房款、维修基金、抵押、担保费等原缴费收据提供给甲方)xxx...

3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样,并在xx月内搬离现有房屋;xxx...

4、任何一方因人为因素造成合同延误,由违约方承担全部违约责任(不可抗力与政策调整情况除外)。

5、为保护利益双方,签订协议后由xx市公证处进行合同公证。本协议一式三份,甲、乙双方各持一份,公证处留存一份。xxx...

6、自本协议签订之日起,甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。

7、双方均不再提出本协议外的其它主张及有损各方形象的其他事宜,如出现承担相关法律责任。

备注:后附无法搬运的家具清夫妻结婚证、身份证病例证明等复印件

甲方:地产开发有限公司

乙方:业主

签字(盖章):签字(盖章):

日期:日期:

依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。

如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。

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任冰峰

任冰峰律师

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