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怎么界定婚前财产和共同财产
崔玉君律师2022.03.30447人阅读
导读：
老的《婚姻法》里规定婚前个人财产在夫妻婚姻关系存续八年后将作为夫妻共同财产。男女双方婚前取得的财产不管是动产还是不动产只要是通过合法的手段获得的，都是受到了法律保护的。第二种情况，在夫妻关系存续期间的得到的财产应该算做夫妻共同财产，而不是男女某一方的财产。另外夫妻已经登记结婚但是没有一起生活的，那么一方或者双方接受的礼金或者礼物都认定为夫妻共同财产。最后夫妻分居两地的情况下，就算是夫妻双方分别管理或者使用婚后的财产也应该认定为夫妻共同财产，分割财产时按照各自分别管理和使用的财产归各自所有来分配。
老的《婚姻法》里规定婚前个人财产在夫妻婚姻关系存续八年后将作为夫妻共同财产。在新《婚姻法》中，取消了这一项规定，婚前财产将不再转化为夫妻的共同财产。这样一来夫妻结婚的时候也不需要进行婚前财产公证了。在离婚的时候也是按照相关的法律依旧来分的。男女双方婚前取得的财产不管是动产还是不动产只要是通过合法的手段获得的，都是受到了法律保护的。
当然也有一些特殊的情况，婚前财产是可以参与分配的。比如当夫妻双方以书面形式约定或者口头形式约定了，并且双方没有争议的情况下，那么离婚的时候就可以按照约定的内容来处理婚前财产了。需要注意的是双方约定必须是合法有效的，如果是规避法律产生的约定则无效。
第二种情况，在夫妻关系存续期间的得到的财产应该算做夫妻共同财产，而不是男女某一方的财产。分割的时候遵循夫妻共同财产的原则处理。当然也有一个例外，复员或者转业军人获得的复员费或者转业费需要夫妻结婚十年以上才可以作为夫妻共同财产来分割。
另外夫妻已经登记结婚但是没有一起生活的，那么一方或者双方接受的礼金或者礼物都认定为夫妻共同财产。分配的时候考虑财产的来源还有数量等情况来合理的分割。
最后夫妻分居两地的情况下，就算是夫妻双方分别管理或者使用婚后的财产也应该认定为夫妻共同财产，分割财产时按照各自分别管理和使用的财产归各自所有来分配。
在婚前财产分配的问题上，问题最多的就是婚前房产的分配，因为这需要考虑到，是一方买房的还是双方买房，当事人的父母是否有出资等等问题。如果婚前房产是夫妻一方婚前以个人财产购买并按揭，并且办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证的，那么即便婚后一起还房贷了，那么也属于一方的个人财产。当然这种情况配偶参与了还房贷有权要求赔偿或者返还还贷款的资金。
如果婚前购买房产还贷的是个人工资或者双方的工资，那么就认定为共同房贷，离婚的时候，共同还贷一方可以要求对方返还还贷的放款，如果房子升值则可以请求补偿。
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