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共有财产的分割方式有哪些

郭铭芝律师2022.04.011098人阅读
导读:

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。共同共有关系终止时,共有人对共有财产的分割没有达成协议的,应当根据等分原则处理,并应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产。

一、共有财产的分割方式有哪些

1、以实质分割方式分割共有财产。对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等。

2、以变价分割方式分割共有财产。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分。

3、以作价补偿的方法分割共有财产。对于不可分割的共有物,例如一辆汽车、一头耕牛等,共有人中的一人愿意取得共有物的,可以由该共有人取得该共有物。对于共有物的价值超出其应得份额的部分,取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿。

4、法律依据:《民法典》

第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

二、共同财产分割的原则

1、分割共有财产应遵守法律的规定,不能把属于国家、集体的财产,以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。

2、分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。各共有人对共有财产的分割的范围、期限、方式以及分配方法等,都可通过协商决定。共同共有关系终止时,共有人对共有财产的分割没有达成协议的,应当根据等分原则处理,并应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产。生活的实际需要等情况。在按份共有中,按份共有人就共有财产的分割不能取得一致意见的,可以由多数共有人和持有半数以上份额的共有人决定。

3、分割共有财产,应遵守合同的规定,如果共有人之间事先订立合同,明确规定了共有财产的分割方式,则各共有人应依合同的规定分割共有财产。

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  • 财产分割协议需要公证吗?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    财产分割协议需要公证吗?

    内容:(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾,协议中可以对家庭共有的有形或无形资产进行分割,确定每个家庭成员取得财产的方式及时间,已经出现争议的处理方式等,公证机关可以对分家协议进行公证,审查协议内容是否有违反规定强制性规定的内容,但公证不是必经程序,二、家庭共有财产分割方法有什么(1)夫妻共同财产,一般应均等分割,(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理,(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有,(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

    林艳英律师
    2023.06.05755人收看
  • 冯清琴律师

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  • 非婚同居财产如何分割,非婚同居如何处理财产

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    非婚同居财产如何分割,非婚同居如何处理财产

    内容:根据法律的相关规定,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,按照一般共有来进行分割,根据法律的相关规定,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,按照一般共有来进行分割,根据法律的相关规定,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,按照一般共有来进行分割,非婚同居期间的财产分割是怎样的法律主观:未婚同居财产的分割方式应按一般共有财产处理,非婚同居财产如何分割法律主观:未婚同居财产的分割方式应按一般共有财产处理。

    元甲交通律师律师
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  • 刘晓红律师

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    王熙律师

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    王熙

    夫妻离婚财产和债务怎么分割

    内容:夫妻离婚财产和债务的分割是一个需要谨慎处理的问题,公平合理的原则是基础。通过协议或法院判决,可以选择实物分割、货币补偿或财产共有等方式进行分割。在分割过程中,双方应提供充分的证据支持自己的主张,并可寻求专业律师的协助。

    王熙律师
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  • 同居期间财产分割方式

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    姚平

    同居期间财产分割方式

    内容:由于同居关系本身就是自始无效的,所以同居期间的财产分割也是不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割的。非法同居双方不具有夫妻的权利和义务。那么同居期间财产分割方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 财产分割协议怎么公证

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    财产分割协议怎么公证

    内容:办理财产分割协议公证应当注意的问题有,1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有对按份共有的财产按已有之份额进行分割对共同共有的财产由当事人自由进行分割2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额其他共有人在同等条件下享有优先购买权3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产应当采取折价、适当补偿的方式处理4、如有共有人下落不明应保留其应得之份额如有共有人死亡则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割5、共有财产上有债务负担的应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式6、因合伙终止等原因发生财产分割的应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。

    孔孟廷律师
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  • 林艳英律师

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  • 夫妻遗产共有财产的分割的规定:遗产分割时,对于夫妻共同所有的财产,除有约定的外,应当先将夫妻共有财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。法律依据:《民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
  • 离婚的家庭财产保险金分割的方式有哪些

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚的家庭财产保险金分割的方式有哪些

    内容:家庭财产保险是以家庭的共有财产为保险标的的一种保险。不论家庭财产投保是以夫妻双方的名义投保还是以个人名义投保因保险标的是夫妻共同财产夫妻对该标的的利益是相同的所以保险金应归夫妻共同所有为夫妻共同财产。如果在夫妻关系存续期间以夫妻共同财产为一方婚前个人财产缴纳保险费的其应当以所缴纳的夫妻共同财产的一半价值补偿另一方。它是指投保的家庭按规定向保险人分期缴纳一定数量的保险储金如保险期限内发生保险事故则保险人赔付财产损失如未发生保险事故合同期满后保险人向投保人返还全部保险储金。在解除保险合同时对于扣除必要费用后的剩余保险储金应作为夫妻共同财产予以分割。那么离婚的家庭财产保险金分割的方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 共有财产的分割方式有哪些

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    共有财产的分割方式有哪些

    内容:共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。共同共有关系终止时,共有人对共有财产的分割没有达成协议的,应当根据等分原则处理,并应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产。

    周春花律师
    2022.04.011098人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 解除同居关系共同财产分割方式

    王学瑞律师

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    王学瑞

    解除同居关系共同财产分割方式

    内容:《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定,解除同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。但是解除同居关系关系到子女抚养、财产分割以及以后再婚等问题,因此必须慎重处理。但当事人请求解除的同居关系,属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的有配偶者与他人同居的,人民法院应当受理并依法予以解除。尽管人民法院对于无配偶者之间要求解除非法同居关系不予受理。那么解除同居关系共同财产分割方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 杨一凡律师

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  • 离婚财产子女分割

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    离婚财产子女分割

    内容:离婚财产子女分割根据父母构成离婚原因及条件。涉及不到子女对财产的分割权。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。达不成协议的,可诉至人民法院。那么离婚财产子女分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.12448人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚家庭共有财产分割的规则:一般需先分出夫妻共有财产和其他家庭共有财产。然后,夫妻共有财产由夫妻协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。其他家庭共有财产先协议分割,协议不成的,对实物予以分割,难以分割的,可以折价或者拍卖、变卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 共有财产分割纠纷,共同财产分割纠纷如何处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    共有财产分割纠纷,共同财产分割纠纷如何处理

    内容:共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见,则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出异议,则不能进行分割。共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。

    郭铭芝律师
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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 同居期间共同的财产要如何分割呢?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    同居期间共同的财产要如何分割呢?

    内容:对于同居期间共同财产的认定和分割,由于没有明确的法律规定,法院在审理此类案件时主要考虑案件实际情况,会参照《民法典》的一些原则规定进行处理,具体还是要根据个案分析,同居关系不同于合法婚姻中的夫妻关系,在解除同居关系时,对同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,如果查明属于按份共有关系,则按照各自的份额分享权利,没有婚姻的同居生活,法律无法保障双方的财产权益,比如一方向另一方转账时含有&ldquo,第二要点,双方约定处理方式一般实际生活中,很多双方并没有事先对财产归属的约定,也可以在分手时通过协议的方式,协议两个人共同创造的财富的归属,法律尊重双方的意思自治,从现行法律规定看,《民法典》仅就婚姻被确认无效或者被撤销后,同居期间所得的财产处理进行了规定,并未对其他情况同居期间的财产处理作出明确规定。

    李孟阳律师
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  • 张旭律师

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  • 离婚财产分割按份共有就是夫妻平等地分割财产。双方可以协商由夫妻平等分割共同财产;协商成功的,按照协议内容平分;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则处理。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 夫妻离婚财产怎么分割,抚养费标准又是多少

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    夫妻离婚财产怎么分割,抚养费标准又是多少

    内容:夫妻离婚财产怎么分割夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第十七条到第十九条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。《婚姻法》第三十七条规定:离婚后,一方抚养子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。抚养费给付的时间:1、未成年的,至子女成年。那么夫妻离婚财产怎么分割,抚养费标准又是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 荣静月律师

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  • 婚后共有财产分割原则如下:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
  • 夫妻共同财产分割中的股权处置方式

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    夫妻共同财产分割中的股权处置方式

    内容:属于夫妻共同财产的公司股金是可以分割的,夫妻可以约定在婚姻关系存续期间获得的股权,或婚前财产中的股权归双方共同所有,法律分析代持的股权夫妻共同财产按照平均原则进行分配,具体分配方式可由双方协商解决,协商不成的,可以由法院进行判决,第二,夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割,股份代持后离婚是否分割第一,夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东。

    崔玉君律师
    2024.02.29592人收看
  • 龙珊律师

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  • 按份共有的财产离婚怎么分割?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    按份共有的财产离婚怎么分割?

    内容:持此种观点的认为,按份共有人既然已经在房产交易中心对房产份额进行了登记,那么该登记行为就应当认定双方已就房屋的分割做出了内部约定,否则,相当于否认行政机关的行政行为,并且也不利于交易秩序的稳定,更何况,夫妻去房产交易中心登记房产份额前,房产交易中心通常会要求夫妻双方提供按份共有的书面材料,该材料应当视为夫妻对房产的内部分割协议,法院通常认可双方在产证上的份额登记效力,但离婚纠纷属于融财产和人身性质的复合型民事纠纷,夫妻双方的登记行为很多时候也会掺杂复杂的感情因素,双方往往出于某些复杂的感情因素而做出与真实意思不符的行为表示,如果一味的坚持按照产证份额分割房产,可能会对一方极不公平。

    李楠楠律师
    2023.06.05922人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 同居关系财产如何分割?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    同居关系财产如何分割?

    内容:同居解除时,同居期间所得的财产,可以依照双方当事人的协议进行处理,如果协商不成的话,一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理,因此,在解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居期间的财产分割需要依据实际情况进行,因此需要双方合理分割,避免争执和未来纠纷,才能化解矛盾,和谐解决分割问题,同居期限对财产分割没有影响,双方可以根据实际情况自行协商财产分割方案,根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》的规定,同居关系财产分割方式如下:有协议的按协议处理。

    吴梦云律师
    2023.06.13371人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 李维律师

    李维律师 执业认证 平台保障

    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 张旭律师

    张旭律师 执业认证 平台保障

    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 邢颖律师

    邢颖律师 执业认证 平台保障

    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 任冰峰律师

    任冰峰律师 执业认证 平台保障

    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 王熙律师

    王熙律师 执业认证 平台保障

    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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郭铭芝律师

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