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承租人提前中止租房合同要赔偿吗
陈明月律师2022.04.08426人阅读
导读：
如果承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。第七百二十九条，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。房屋租赁合同如因正常的期限届满而终止、无其他争议事项，双方履行退房手续、无须补偿。
一、承租人提前中止租房合同要赔偿吗
1、承租人提前中止租房合同一般是要赔偿的，具体依据当事人之间合同的约定。如果约定不用赔偿的也可以不赔偿;此外。如果承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，租赁物权属有争议，租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
二、租房合同终止是否有补偿
1、根据相关规定，一般情况下，租金是承租人向出租人支付租金以获得房屋使用权和收益的对价，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗，无须赔偿或者补偿出租人。
2、而出租人在租赁期间因占有使用租赁物获得的收益，除非双方另有约定，应当归承租人所有。房屋租赁合同如因正常的期限届满而终止、无其他争议事项，双方履行退房手续、无须补偿。
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