农户一户一宅如何认定

一、一户一宅如何认定一户

1、首先，农村一户居民只能用有一块宅基地，也就是所谓的一户一宅其次对“户”的认定，应当循以下原则；

(一)夫妻间分户的只能认定一户：离婚满三年以上的可以认定分户；

(二)户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户；

(三)丧偶(须出示已故配偶死亡证明)未再婚无子女的可以认定为一户；

(四)农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户；

(五)农户有两个及两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子共同申请，不得另行分户；

(六)农户有两个及两个以上儿子，儿子结婚的，赔养对象应当与赔养人之一共同申请分户认定；

(七)农户二女户，无计划外生(抱)养养的，女儿已结婚且男方入并承担养女方父母义务的，养对象应当与养人之一共同申请分户认定；

(八)夫妻一方为城镇居民，已享受国家相关住房优事政策(含住房公积金房改房集资建房经济适用房、两限房)的，不再安排建房宅基地；

(九)农村五保户家庭已享受国家"保吃、保察、保医、保住、保幕优抚政策的，不再安排建房宅基地；

(十)分户认定严格实行申请、审核、公示制度

2、法律依据：

根据《土地营理法》第六十二条规定

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省。自治区，直辖市规定的标准

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、违反一户一宅如何处理

对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。实践中，政策面上会对自愿退出多余宅基地的村民给予一定的补偿或者激励。当然，对于符合分户条件的，将“一户”依法分为“两户”，也是解决“一户多宅”问题的另一个重要方式。

三、一户多宅会被强拆吗

一、一户多宅会被强拆吗

根据土地管理法第62条的规定农村居民宅基地必须一户一宅一户多宅的除有合法原因外属于违法用地。如果是违法用地当然不能确权登记发证。

所以一户多宅合法就不会强拆若不合法不一定会拆除但不为您所有违法用地有拆除的可能。

二、一户多宅合法原因与不合法解决办法

1.一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权因有合法的取得原因所以宅基地使用权是合法的既然是合法的依法应当确权。

2.如果没有合法原因但却有多处宅基地的家庭符合分户条件的可以先分户然后再根据分户之后的总户数分别确权这就是分户确权如果不符合分户条件以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地不能确权。

三、相关法规补充

中华人民共和国土地管理法规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知(国土资发2008146号)规定严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。

除继承外农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的不予受理。关于农村集体土地确权登记发证的若干意见(国土资发2011178号)规定已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的可按规定登记发证在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。其中“一户”是根据户籍管理的户口来判定的。也就是说如果在户口本上登记的是一家人那么该户口本所登记的家庭就属于一户一户只能申请一处宅基地。当然如果子女长大成人并已成家分户后不够居住则可以另行申请宅基地。

与此同时村民已经有了一处宅基地的除了因为继承导致宅基地权属发生变更以外不得再次申请宅基地。

以上便是小编整理的相关信息和资料补充。由此可见一户人家不能同时对两处宅基地进行确权。如果没有合法原因万万不能有多处宅屋这并不能带来什么只有国家的收回或者拆毁。所以小编提醒各位一定要注意法律法规哦。如果您还有其他问题您还可以继续法律咨询网相关律师也竭诚为您服务。

四、一户一宅是多少平方米

一户一宅不得超过120平方米。农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则，即一户只能拥有一处宅基地。作为集体经济组织成员必须满足户口在本村且能够参与本村集体资产的分配，户不分大小，一般以公安户籍部门印发的户口本为准。

法律依据

《土地管理法》第六十二条　

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。