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住房公积金贷款条件具体有哪些

李广荣律师2022.05.061934人阅读
导读:

《住房公积金管理条例》第16条规定:“职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。”

一、住房公积金贷款条件具体有哪些

1、住房公积金贷款条件具体有哪些的详情如下:

(1)借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

(2)有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

(3)无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。

2、法律依据:《住房公积金管理条例》

第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(2)离休、退休的;

(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(4)出境定居的;

(5)偿还购房贷款本息的;

(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、住房公积金贷款条件和工资有什么关系

按照国家相关政策规定,住房公积金基数和社保基数必须一致。《住房公积金管理条例》第16条规定:“职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。”《社会保险法》第十二条规定:用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。

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  • 提取南京住房公积金的法定条件是:无房户支付房租的可以提取;与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的可以提取;退休的可以提取;享受最低生活保障的可以提取;购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的可以提取。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  • 住房公积金贷款需要哪些条件和资料

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    住房公积金贷款需要哪些条件和资料

    内容:答:1.借款人属住房公积金缴存人,且在申请贷款之日前连续足额缴存住房公积金达6个月(含)以上。答:1.购买商品房:《房屋所有权证》、网签或者房管部门备案的《商品房买卖合同》原件、首付款凭证原件。那么住房公积金贷款需要哪些条件和资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.02612人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 住房公积金贷款条件有哪些

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    住房公积金贷款条件有哪些

    内容:因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。那么住房公积金贷款条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.01479人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 住房公积金贷款条件是什么

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    住房公积金贷款条件是什么

    内容:3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。那么住房公积金贷款条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.011018人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 使用住房公积金贷款的条件有哪些?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    使用住房公积金贷款的条件有哪些?

    内容:四、住房公积金贷款买房有哪些利弊,5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).六、住房公积金贷款买房的条件1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好,1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议),2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少,那么公积金贷款需要哪些证明呢,二、个人住房公积金贷款收入证明公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。

    李楠楠律师
    2023.06.28716人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 买房办理公积金贷款的手续是:向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
  • 广州住房公积金的贷款条件

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    广州住房公积金的贷款条件

    内容:凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。那么广州住房公积金的贷款条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.01301人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 使用住房公积金贷款的条件

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    使用住房公积金贷款的条件

    内容:凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。那么使用住房公积金贷款的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.01990人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 企业法人贷款条件是:合法设立,持有营业执照;实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏。贷款流程是:写贷款申请表,并提交相关资料;银行收到借款人申请,对借款人提交的资料真实性进行审查;符合条件的,发放贷款。法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
  • 住房公积金贷款需要什么条件

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    住房公积金贷款需要什么条件

    内容:因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。那么住房公积金贷款需要什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.02573人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 您好,这个是需要明确您母亲首付是借款还是赠与,如果是赠与是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 住房公积金贷款条件

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    住房公积金贷款条件

    内容:1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到住房公积金管理中心规定的额度;3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30%,低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%;5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;6、住房公积金管理中心依法规定的其它条件。那么住房公积金贷款条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.01576人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 申请办理住房公积金贷款的条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;借款人具有城镇常住户口或有效居留身份,已参加住房公积金制度;借款人具有购房合同,夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。法律依据:《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划; 二、已开立基本账户或一般存款账户; 三、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
  • 住房公积金贷款的条件

    许瑞林律师

    许瑞林

    住房公积金贷款的条件

    内容:根据规定,当事人连续缴纳住房公积金满半年以上、具备良好的征信记录、稳定的经济收入、偿还能力是办理租房公积金贷款必备的条件。那么住房公积金贷款的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.01360人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 住房公积金贷款担保具体流程是怎样的

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    住房公积金贷款担保具体流程是怎样的

    内容:很多人选择用公积金贷款买房,而公积金贷款的担保问题对于大多数购房者来说是个未知数。购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款担保的程序可分五步:第一步:到贷款担保银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款担保,填写个人住房公积金贷款担保(组合)贷款担保申请书。委托单位代扣还款的,单位与贷款担保银行签订协议。那么住房公积金贷款担保具体流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.09886人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 公积金的提取条件是:无房户支付房租的;与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的;退休的;享受最低生活保障的;购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的;出境定居的。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  • 住房抵押贷款条件以及具体流程

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    住房抵押贷款条件以及具体流程

    内容:一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年,最高贷款年限分为三种情况:个人住房贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷10年,经营类房产抵押贷款最长能贷5年。二手房抵押贷款的话,房龄方面要求会比较苛刻,原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。除此之外,办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有:年龄在22-60周岁,无不良征信记录,收入情况良好,负债率不超过50%。房屋抵押银行贷款流程1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。那么住房抵押贷款条件以及具体流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.09194人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 个人住房公积金贷款条件有哪些

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    个人住房公积金贷款条件有哪些

    内容:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;那么个人住房公积金贷款条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.02541人收看
  • 李孟阳律师

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  • 我国规定的住房公积金最低标准是:职工上一年度月平均工资的5%。住房公积金缴费标准由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
  • 住房公积金贷款条件具体有哪些

    赵金保律师

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    赵金保

    住房公积金贷款条件具体有哪些

    内容:《住房公积金管理条例》第16条规定:“职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。”

    赵金保律师
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  • 冯清琴律师

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  • 二手房住房公积金贷款条件

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房住房公积金贷款条件

    内容:1.提供买卖双方资料填写管理中心制式申请表报评估,交纳评估费2.资料提交管理中心审批,进行初审3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签,管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费5.贷款批贷后,通知买卖双方过户6.拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用:评估费、担保费、贷款服务费国管。那么二手房住房公积金贷款条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.01226人收看
  • 张旭律师

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    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    使用住房公积金贷款的条件有哪些

    内容:三、案例分析张先生在申请使用住房公积金贷款时,由于其名下存在其他贷款,且未提供合法的购房证明,无法符合住房公积金贷款管理办法的相关条件,从这个案例可以看到,使用住房公积金贷款必须符合相关的申请条件,且需要详细、真实地提供购房、收入、借贷等相关信息,总之,使用住房公积金贷款是一种比较方便的购房方式,但是需要符合一定的条件,不同的地区在使用住房公积金贷款的申请条件方面可能存在一些差异,购房者在向当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款时,应该根据当地的政策和法规进行相应的申请。

    刘晓红律师
    2023.06.261003人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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李广荣律师

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