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离婚后房子过户大概需要多少费用
许瑞林律师2022.05.307687人阅读
导读：
夫妻办理离婚手续对于财产分割的问题总是要有很多的疑问。对关于这些问题做了一些资料整理大家可以看看。那么离婚后房子过户大概需要多少费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
夫妻办理离婚手续对于财产分割的问题总是要有很多的疑问。夫妻双方离婚房产需要过户的话是怎么过户的呢?那么离婚房子过户要花多少钱呢离婚的过程繁琐使大多数人都有很多的疑问。对关于这些问题做了一些资料整理大家可以看看。
一、离婚房子过户要花多少钱?
根据我国相关法律规定由于离婚造成的房屋产权过户也就是房屋共有权的变动是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费,
1、析产公证费用（500800元）,
没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证如果有判决书则不需要此流程,
2、析产登记手续(50元),
3、取证（5元）。
如果涉及到房屋产权变更的问题则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种,
1、个人所得税
（1）无偿赠与
我们相关法律规定,发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方则视为无偿赠与这种情况下不需缴纳个人所得税。
（2）房屋产权归一方另一方得到补偿
2、契税
根据我过相关法律的规定因夫妻共有房屋属共同共有财产房屋产权的分割属于房屋共有权的变动所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何都不需要缴纳任何契税。
3、营业税
（1）无偿赠与。即一方放弃房产房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的,
（2）双方各拥有一部分产权。根据我国法律规定此种情况下暂免收营业税,
（3）房屋产权归一方另一方得到补偿。因也属于离婚房产分割暂免收营业税。
二、离婚后房产怎么过户?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户即按照正常买卖程序办理一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
律师办理离婚收费从几百元到几千元不等，经济发达地区，律师收费还会更高一些。律师收费的方式有计件收费，按标的额比例收费以及计时收费，具体收取的费用应该与律师沟通，根据不同的情况来确定具体的收取费用的多少。
法律依据
《律师收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
离婚请律师一般都是几百元到几千元起步，经济发达地区，律师收费则会更高。律师收费的方式有计件收费，按标的额比例收费以及计时收费，具体收取的费用应该与律师沟通，根据不同的情况来确定具体的收取费用的多少。
法律依据
《律师收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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