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离婚房产折价款分五年未给能否申请强制执行

邢颖律师2022.06.076335人阅读
导读:

最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理,(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许(2)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿(3)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割,(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单一般平均分割房产。

离婚对于很多夫妻来说往往都是在无法解决双方的矛盾以及纠纷的情况下最后的选择但是离婚之后不仅是孩子的抚养权以及所有的财产都要进行划分其中房产的分割更是重中之重但是如果遇到离婚房产折价款分五年未给能否申请强制执行呢?这就为大家介绍一下这个问题的答案。

一、离婚房产折价款分五年未给能否申请强制执行?

1、如果没有钱可以协商分期慢慢给对方判决书永远是有效的。

2、要能保障女方最基本的生活如提供其他面积较小的住房可以申请执行该房屋。

3、对方可以直接向法院申请强制执行法院会直接调取银行存款把执行款执行走执行费从帐户上扣走。

二、有关的法律资料有哪些?

最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理,

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许

(2)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

(3)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。

三、离婚后房子怎么分?

(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。婚姻法规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院关于婚姻法司法解释(一)同时规定,夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房产证那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资取得房屋产权证书后离婚的根据婚姻法第十七条的规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人不论夫妻双房的出资份额多少该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付银行支付开发商剩余房款办理房屋产权证书业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

那么当事人可以申请法院进行强制执行法院会直接调取对方的银行存款将执行款执走然后支付给当事人。所以离婚的时候最好是及时的要回折价款避免以后出现不能及时支付以及拖欠等问题。

离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。

出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。

不履行离婚协议不能申请强制执行,因为离婚协议是没有强制执行力的,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项。根据相关法律规定,没有抚养权的一方应当给付抚养费。

法律依据:

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

离婚协议一般不能申请法院强制执行的。因为法院强制执行的文书必须为生效的裁判文书。而离婚协议书仅为双方协商一致而订立的普通协议,不具有强制执行力。但当事人可以起诉要求对方按照协议约定履行相关义务。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条

当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。

当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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  • 当事人在申请行政复议后,如果行政机关没有强制执行的权力的,一般不能强制执行。该行政机关申请强制执行的期限,是复议期限届满后或诉讼期限届满后的三月内;但是当事人已经申请行政复议的,则该行政机关暂时不能申请法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第五十三条 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。 第五十四条 行政机关申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行;执行对象是不动产的,向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
  • 离婚协议分割房产后房产增值能否要求重新分割

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    离婚协议分割房产后房产增值能否要求重新分割

    内容:王-彪和黄-佳自愿协议离婚后,签订《协议书》分割夫妻共同财产中估价250000元一栋楼房,由男方王-彪放弃房产权,并接受女方黄-佳付给100000元作为房屋补偿款,而黄-佳接收房屋产权并负责还清住房贷款58981.51元。双方在离婚协议书中就夫妻共同财产的分割进行了约定,其中约定了共有房产归一方所有,但要房方必须补偿给另一方人民币100000元及偿还住房贷款的处理方案,并由王-彪作出选择。原告主张在协议签订时对所分割的房屋价值判断偏低,是重大误解而显失公平。经查,原被告在签订协议时,确实是将房产作价250000进行分割。那么离婚协议分割房产后房产增值能否要求重新分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 离婚协议一般不可以申请法院强制执行的。因为法院强制执行的文书必须为生效的裁判文书。而离婚协议书仅为双方协商一致而订立的普通协议,不具有强制执行力。但当事人可以起诉要求对方按照协议约定履行相关义务。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。 第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
  • 离婚协议中赠与子女的房产能否任意被撤销

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚协议中赠与子女的房产能否任意被撤销

    内容:离婚协议往往涉及到子女抚养、财产赠与等变更身份关系后财产关系的约定,具有强烈的人身关系以及道德性质,对夫妻财产分割问题应优先适用民法典的有关规定,如非在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,不得变更或撤销财产分割协议。最后,夫妻双方协议将房产赠与子女是双方共同为子女设定权利的行为,夫妻一方无权单方面任意撤销赠与,而应取得离婚协议另一方当事人的同意,否则,其任意撤销行为不具有法律上的效力。综上,离婚协议中赠与子女房产的行为是建立在人身关系基础之上的,其有别于单纯的赠与行为,不能当然适用《民法典》中关于赠与的规定。那么离婚协议中赠与子女的房产能否任意被撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚后对方不支付抚养费如何申请强制执行

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚后对方不支付抚养费如何申请强制执行

    内容:离婚后对方不支付抚养费如何申请强制执行第一步:申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。那么离婚后对方不支付抚养费如何申请强制执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 你好,可以在不动产登记中心登记时写上双方的名字即可。
  • 离婚案件的当事人能否以生效判决确定的子女抚养费过低为由申请再

    崔玉君律师

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    崔玉君

    离婚案件的当事人能否以生效判决确定的子女抚养费过低为由申请再

    内容:判决生效后,被告李某以原告张某支付的子女抚养费过低为由提出申诉,要求改判子女抚养费。经法院审判委员会讨论决定对原审案件的子女抚养费部分再审。民诉法第一百八十一条规定;“当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决,不得申请再审”,根据这一规定,本案当事人是无权申请再审的。在审理离婚案件时,子女抚养费一般是根据当时父或母的收入、子女年龄、当地的消费水平等客观因素确定。那么离婚案件的当事人能否以生效判决确定的子女抚养费过低为由申请再。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 黄东洁律师

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  • 笔者同意第二种观点。理由是《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》规定行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为,应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出。《行政诉讼法》第三十七条规定对属于人民法院受案范围的行政案件,公民、法人或者其他组织可以先向上一级行政机关或者法律、法规规定的行政机关申请复议,对复议不服的,再向人民法院提起诉讼,也可以直接向人民法院提起诉讼。第三十九条规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律规定三个月的诉讼期限,而不允许行政机关在此期间申请人民法院强制执行,意在给被执行人提供更多的司法救济机会,以更好地保障当事人的合法权益。只有公民、法人其他组织在法定期限内,既不提起行政复议或行政诉讼,也不履行具体行行政行为确定的义务行政机关才可申请人民法院强制执行。具体行政行为由具有行政执法权的行政机关作出,法律赋予它公定力、确定力、执行力,这是无庸置疑的,具体行政行为一经作出,即具有执行力。行政复议期间或行政诉讼期间,不停止执行的执行主体应该是具有强制执行权的行政机关,而不是人民法院。据此,获嘉县城建局于2012年1月10日作出行政处罚决定,于同年3月20日向获嘉县人民法院申请强制执行,尚在法定的起诉期限内,获嘉县人民法院不应受理。
  • 当事人能否持离婚协议书申请强制执行

    段建国律师

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    段建国

    当事人能否持离婚协议书申请强制执行

    内容:当事人能否持离婚协议书申请强制执行在我国强制执行是指人民法院运用国家强制力依法定条件和法定程序对当事人已经生效的法律文书所确认的债权予以公力救济而进行的司法活动法律对能够被法院强制执行的法律文书有明确的规定,而协议离婚是我国离婚方式中的一种是指婚姻当事人双方自愿离异并同时就离婚后财产分割子女抚养等问题达成一致协议经婚姻登记机关办理离婚登记后即具有法律效力其从本质上讲只是离婚的当事人双方自愿达成的一种合意是一种“合同”不属于可以申请法院强制执行的法律文书因此不能就离婚协议书的财产内容向人民法院申请强制执行,当事人与对方达成的离婚协议是个人之间的约定显然不属于可由法院强制执行的文书所以在对方拒绝支付抚养费时当事人不能据此向法院申请强制执行,当事人与对方达成的离婚协议是个人之间的约定显然不属于可由法院强制执行的文书所以在对方拒绝支付抚养费时当事人不能据此向法院申请强制执行,在我国强制执行是指人民法院运用国家强制力依法定条件和法定程序对当事人已经生效的法律文书所确认的债权予以公力救济而进行的司法活动法律对能够被法院强制执行的法律文书有明确的规定,如果当事人对离婚协议中涉及孩子抚养财产分割的内容反悔甚至产生纠纷的根据法律规定当事人可以向人民法院另行提起诉讼。

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  • 杨一凡律师

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    龙珊

    一方不履行离婚协议可否申请强制执行

    内容:一方不履行离婚协议可否申请强制执行我们夫妻双方是在民政部门协议离婚的,对涉及的财产问题签订了离婚协议书。但离婚后,对方却拒绝将协议中分割的财产移交给我。对在民政部门达成的离婚协议书,不能作为法院强制执行的依据。根据最高法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第九条规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院应当受理。法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。此外,如果是涉及孩子的抚养权的问题是不适用强制执行的,若强制执行会伤害到孩子,引起心理创伤。那么一方不履行离婚协议可否申请强制执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 只能主张要求还贷部分金额,不可以主张分割其父母房产
  • 夫妻写了离婚协议对方不执行可以申请强制执行吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    夫妻写了离婚协议对方不执行可以申请强制执行吗

    内容:有离婚协议书能否直接申请法院强制执行不能。这种情况下可以向法院提起民事诉讼,请求其周某支付抚养费。待取得有明确给付内容的生效判决书或调解书后,才可以向法院申请强制执行。强制执行是人民法院的司法行为,法律对人民法院的强制执行有着严格的要求。凡不在前述列举范围内的法律文书,人民法院都无权介入执行。离婚协议不属于可由法院强制执行的法律文书。离婚协议中的赠与条款同样对离婚双方当事人具有法律约束力,当事人应当依约履行。孩子起诉正是对父母离婚时的赠与行为的接受。那么夫妻写了离婚协议对方不执行可以申请强制执行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 行政合同也是可以申请强制执行的。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,并且经行政机关合理催告后仍不履行合同的,无执行权的行政机关可以在有效的期限内依法请求法院予以执行。法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第三十四条 行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。 第三十五条 行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。 第五十三条 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。
  • 有离婚协议书能否直接申请法院强制执行

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    有离婚协议书能否直接申请法院强制执行

    内容:有离婚协议书能否直接申请法院强制执行案情回放李某与刘某于1999年登记结婚婚后生有一女孩双方因感情不合2012年到婚姻登记机关办理了离婚登记签订了离婚协议书,有离婚协议书能否直接申请法院强制执行案情回放李某与刘某于1999年登记结婚婚后生有一女孩双方因感情不合2012年到婚姻登记机关办理了离婚登记签订了离婚协议书,离婚协议书是离婚的当事人双方自愿达成的一种合意不是一种司法文书不属于上述可以申请法院强制执行的司法文书因此不能就离婚协议书的财产内容向法院申请强制执行,离婚协议书是离婚的当事人双方自愿达成的一种合意不是一种司法文书不属于上述可以申请法院强制执行的司法文书因此不能就离婚协议书的财产内容向法院申请强制执行,离婚后李某总以手头紧张为由拒绝给付10万元刘某无奈便向法院申请强制执行离婚协议被告知应另行起诉,离婚后李某总以手头紧张为由拒绝给付10万元刘某无奈便向法院申请强制执行离婚协议被告知应另行起诉。

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    内容:最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理,(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许(2)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿(3)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割,(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单一般平均分割房产。

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  • 离婚妻不继承岳父房产 男方能否索赔

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    离婚妻不继承岳父房产 男方能否索赔

    内容:最近,家住姜家园的曹-军、曾-丽夫妻离了婚,可曹-军却一直纠缠着前妻,因为前妻在离婚前私自放弃继承她父亲的一套房产,曹-军认为这种放弃损害了自己的利益,向前妻索要赔偿15万。去年年底,因为长期感情不和,他和曾-丽准备离婚,双方约定几天后去办理手续。曹-军多次找到曾-丽讨要赔偿,可曾-丽根本就不睬他,为此双方多次发生冲突。经过半个多小时的耐心劝解,最终曹-军同意接受目前的现实,以后不再找曾-丽闹了。其有权独立决定接受遗产,还是放弃遗产,这种处分权不受具有丈夫身份曹-军的限制。那么离婚妻不继承岳父房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 拒付离婚约定抚养费能否申请强制执行

    周春花律师

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    周春花

    拒付离婚约定抚养费能否申请强制执行

    内容:如果一方不执行的是离婚协议中约定应给付的抚养费另一方是不能直接向人民法院申请强制执行的而必须要向人民法院提起民事诉讼以原协议约定为证据请求法院判令对方履行其应尽的义务,如果一方不执行的是离婚协议中约定应给付的抚养费另一方是不能直接向人民法院申请强制执行的而必须要向人民法院提起民事诉讼以原协议约定为证据请求法院判令对方履行其应尽的义务,拒付离婚约定抚养费能不能申请强制执行新民事诉讼法第215条规定申请执行的期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算法律文书规定分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。

    周春花律师
    2022.01.15200人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 离婚后可以申请强制执行吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚后可以申请强制执行吗

    内容:如双方的离婚协议已经公证,且支付抚养费的一方承诺自愿接受强制执行,公证机关就抚养费的给付已经依法赋予强制执行力,则当事人可凭该公证的离婚协议,向人民法院申请强制执行。查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产是指财产被查封、扣押后,执行员责令被执行人在指定期间履行法律确定的义务;逾期不履行,按照规定法院可将被查封、扣押的财产交有关单位进行拍卖或者变买,强制负有义务的当事人履行义务。那么离婚后可以申请强制执行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.12677人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚时婚前房产协议能否有效

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    离婚时婚前房产协议能否有效

    内容:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。

    孔孟廷律师
    2022.03.31935人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚后房产未过户能否排除强制执行

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    离婚后房产未过户能否排除强制执行

    内容:综合本案具体情况,原告虽不能直接确认为案涉房产所有权人,但其对案涉房产享有变更登记为所有权人的请求权,该请求权可以排除人民法院根据被告的申请对案涉房产的查封措施,二是从请求权的性质和内容看,原告享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权,而被告享有的是针对红某公司及第三人的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生,因此,原告的所有权变更登记请求权与被告的金钱债权请求权相比较,在性质和内容上具有优先性。

    姚平律师
    2023.06.28319人收看
  • 陈凯旋律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 离婚后能否申请抚养费调高

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    离婚后能否申请抚养费调高

    内容:离婚后能否申请调高抚养费?那么离婚后能否申请抚养费调高。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.12687人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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邢颖律师

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