公房继承需要什么手续

一、公房继承新婚姻法是怎么规定的?

首先公房不属于公民死后遗产的范围。继承是指继承按照法律规定继承死者生前个人所有的合法财产。

那些虽然归被继承人生前占有但其并无所的财产不属于被继承人的遗产。

其次承租权不能继承。房屋租赁关系是一种合同关系合同的主体是特定的出租人和承租人出租人根据合同的约定将出租的房屋提供给承租人使用并向承租人收取租金承租人根据合同的约定出租人交纳租金占有、使用房犀并在合同终止后将房屋返还给出租人。承租人依合同所享有的承租权在内容上只包括承租人对租赁房屋的占有、使用权而不包括处分权这是基于对出租人合法权益的维护而决定的,当承租人死亡时其承租权随合同的自动终止而消灭不能由继承人继承如果继承人希望能继续租住该房屋需要其与房屋所有人另行订立租赁合同。

实践中公民承租国家、集体或其他公民的房屋有两种情况,

第一单个公民享有承租权承租房屋的□的是为了自用别的亲戚或家庭成员并未使用或很少使用该承租的房屋。这种情况下作为承租人的公民死亡时其承租权自行消灭不发生承租权的继承问题。如果承租人的继承人意欲继续承租该房屋就需要他以自己的名义按照有关房屋租赁法规的规定与房屋所有人或国家房管机关订立新的房屋租赁合同。

第二全体家庭成员共同享有承租权。在这种情况下虽然房屋租赁合同载明的承租人通常只是户主一人但实际上承租房屋的是同户主共同生活的仝体家庭成员他们对以户主名义承租的房屋享有共同占有、使用的权利ifll户主只不过是全家的代表而已。这种情况下当户主或其他家庭成员死亡时对其他仍生存的家庭成员来说仅仅发生承租权主体减少的问题并不发生承租权消灭的问题。因此当房屋租赁合同上载明的承租人死亡时如果租赁期限未满出租人无权要求变更或解除原租赁合同从而损害其他家庭成员的承租权。

二、承租人子女能继承公房吗?

继承依据我国继承法的原理只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体因此公房承租人死亡后不能作为承租人的财产进行继承分割但可以依法由同住人或其他亲属继续承租实际上即公房承租权的继承。

公房承租人死亡按下列规定确定新的承租人,

(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的由共同居住人协商一致确定的人选继续承租

(二)不能按第一条协商的出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人,

1、原承租人的配偶

2、原承租人子女按他处住情况、本处居住时间长短等

3、原承租人的父母

4、其他人按他处住房情况、本处居住时间长短。

(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租

(四)不能按第三条协商一致的出租人按下列顺序确定承租人,

1、原承租人的配偶

2、原承租人的子女按他处居住情况

3、原承租人的父母

4、原承租人的其他直系亲属按他处住房情况。

通过的介绍大家可以看出首先公房属于国家的公共财产不属于公民死后遗产继承的范围。夫妻双方离婚公房的继承问题我国法院会根据实际情况进行处理另外大家在解决此类问题的时候如果遇到的情况比较复杂可以聘请专业的律师为自己争取合法的权益。

夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。

新婚姻法关于离婚的规定有协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是指夫妻双方协商一致，签订书面离婚协议后到婚姻登记机关申请离婚登记；诉讼离婚是一方向人民法院提起离婚诉讼，法院经过审理后判断夫妻感情确已破裂的情形是可以判决准予离婚的。

法律依据

《民法典》第一千零七十六条　

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条　

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

新婚姻法离婚的规定有：男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院应当进行调解，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

法律依据

《中华人民共和民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。