建设工程招标方式有哪几种

建设工程招标方式有哪几种

招标是指发包人或其委托的招标代理机构按照一定的程序，在规定的时间和地点向潜在投标人发出招标邀请，其投标。招标方式是最常见、最常用的一种。招标方式有四种：竞争性招投标、邀请招标、单一价格招标。竞争性招投标是指投标单位之间进行竞争，以满足一定的技术要求为主要标准，但又不完全相同之处。它是一种公开竞争，即只有经过法定程序确定的合格投标人才能参与投标和签订合同，而且要经过公示阶段。这一过程使投标单位之间形成了竞投关系，从而形成了一个竞争态势；同时还可以使那些有实力和信誉的企业得到更多地参与竞投项目中来，形成良性循环，从而提高投标质量。

一、竞争性招标

竞争性招标是指在建设工程项目的招标过程中，采用竞争性谈判、询价等方式，从投标单位手中，按其技术标准、资金实力和信誉等级确定合格投标人并进行公开竞争，最后按规定的时间进行评标确定中标单位。对有一定技术能力、资金实力或一定业绩要求的建设项目承包单位而言，采用该招标方式是最常用也是最容易操作的。

一般竞争性竞标程序如下：1、投标人在向招标代理机构提交投标书前，要根据招标文件要求对其资质等级进行综合评估。

2、按照投标文件对资格预审合格的投标人进行资质审查。

3、评标后经综合评分确定中标候选人。

4、与招标人签订合同。竞争性招投标适用于规模较大，技术水平高，资金实力雄厚、管理规范的项目。

1.主要优点：

（1）有竞争才能进步。在竞争过程中，潜在投标人之间能够相互学习、相互借鉴和取长补短，通过参与竞争促使自身技术水平的提高和管理水平的提高；有利于培养和造就具有一定竞争能力和开拓创新精神的优秀人才；有利于保证工程质量。

（2）有严格的资格预审制度。招标人在进行竞争性竞标时首先要进行资格预审，只有通过预审后才能进入下一环节；对有不良记录或不符合资格要求的投标人不予受理或否决其投标报名资料；招标人还必须采取必要措施防止出现恶意竞标现象，确保竞标结果公正合理合法。

（3）严格执行招投标制度。评标是对所有潜在承包人进行评价并确定中标候选人过程中一个重要环节之一。通过招投标制度，严格实行“资格预审”制，保证了整个项目质量和工程进度。

（4）有利于促进投资开发和合理利用资源等方面的协调发展。在竞争性招标中可以充分发挥企业的积极性，对建设项目从立项到竣工所需资金有较大幅度补贴或投资回收期长达2-3年之久；在招标人与工程建设单位、投资者之间建立了良好的合作关系；有利于促进我国建筑业持续健康发展。

二、邀请招标

邀请招标是以公开的形式向不具备条件的潜在投标人发出投标邀请，对符合条件的潜在投标人采取招标的一种方式。是指招标人按照招标文件中规定的编制标书和提供有关资料，并对投标人进行资格审查之后，将符合条件的投标人列入评标范围，择优选择中标候选人。资格预审后，评标委员会根据评审结果确定中标人。邀请招标具有程序简单、成本低、效率高等特点。它可以使竞争不充分者有机会参与竞争，从而激发潜在投标人的创造性和活力，提高项目质量。它通常用于技术复杂、工程量大或者不适合采用直接竞争性方式招投标的工程项目。采用邀请采购方式前要对潜在投标人进行资格审查及确定中标人的过程是：

（1）向合格投标人发出招标文件；

（2）根据技术和经济要求对潜在投标人进行资格审查；

（3）将评标结果通知投标人；

（4）评标委员会将评标结果汇总并出具评审报告；

（5）通知投标人签署合同文件；

（6）办理中标通知书和支付尾款及其它相关事宜。采用邀请招标方式进行招投标时一般应满足以下几个条件：①符合国家有关法律法规和政策要求，并有实施方案和具体项目任务安排；②在规定期限内完成招标文件所规定的各项内容并达到合同条款约定的标准和要求。

③投标人信誉良好、经营业绩良好，具有承担大型工程或大型项目能力。

④有资格参加投标。

⑤在本地区有良好信誉或信用记录的企业、单位和个人均可作为潜在投标人。

⑥国家有关部门规定实行资格预审、评标办法，并且规定了评标委员会组成形式、评标方法或标准。

⑦对未按照规定进行资格预审或者招标文件中不符合要求而提出异议或投诉的投标人，将不予受理、不给予中标通知书，并责令其重新编制工程初步设计文件、施工方案等；对在招标文件和工程合同中提出异议或者投诉并经调查属实的投标人，可以依法处理其相应民事责任。

三、单一价格招标

单一价格招标是指投标人只有一个价格，且每个价格都只与原标底的工程造价相同，只有一个投标人报价。这种招标方式是目前世界上使用最为广泛的评标方法。这种招投标方式也是招标人不需要支付任何费用的公开招标，不会因投标人数量过多而影响工程进度或项目的投资。而且通过采用单一价格中标，可以减少建设中出现质量问题后的索赔案件。但这种模式对投标单位来说也有一些要求：首先，必须符合法律规定的资格条件；其次，必须具有独立承担民事责任能力；再次，必须具有良好的商业信誉和业绩，并且能够支付足够的资金来保证工程建设；最后，对于采用这种招标方式后可能出现的纠纷有一定程度上能自行解决。

建设工程招标方式有很多种，以下是其中几种常见的、比较流行的招标方式。

首先，公开招标。公开招标的主要特点是竞争比较公平，政府和投标者都可以按照公开报价的方式来招标。这种方式容易控制成本和投标合法性，特别适合大型建设工程，满足正式招标要求，助力工程质量和资金使用合理，让建筑工程受益。

其次，竞争性谈判。竞争性谈判是将投标者的投标价格和投标报价进行比较，然后根据实际情况，由甲方或客户发起谈判，在价格、运输安排、交货周期和其他更多的条件下，选择一个最有利的条件来完成招标谈判。

再次，直接邀请招标。直接邀请招标实际上是加上不必招标就可以确定的特定供应商。乙方招标书中会提出要求，而甲方乙方可以根据自身实力及情况来对招标书进行回复，最终确定合适的投标者。

最后，非公开招标。这是一种特殊的方法，由投标者根据自身情况投标，但不在公开投标中进行比价。这一方法适用于具有较强独特性的专业技术项目，以降低合同签订的时间成本和达到较好的价格。

总之，以上几种招标方式对于建筑工程的选择与执行有着重要的作用，使其能够确保工程的有效性、严格控制建造成本，同时保证建筑

建设工程招标一般分为公开招标、邀请招标、谈判招标等几种方式。

公开招标是指发包方通过公告或招标文件向社会公开发出招标邀请，明确标的、时间、地点、招标方式和要求等，提出投标文件的时间、地点及其他要求，要求有投标资格的竞争对手登记参加竞争，从中按照程序和规则选择最优方案的一种招标方式。这种招标方式公平、公正、合理，具有良好的鼓励竞争效果。

邀请招标是指发包方针对有特殊性质的工程，因其特殊性质决定采用邀请招标而不用公开招标作为评标报价基础的招标方式。邀请招标由投标人申请而不是公开招标，投标人需要经发包方特别邀请而向发包方报价，发包方在邀请若干投标人后，将这若干投标人报价作为承包选择标准择优选择受理人。

谈判招标是指发包方召集投标人到某一特定地点，以发包方公布的招标文件为基础，以发包方、投标人的协商过程为核心，发包方比较投标人的报价，从中选出最合适的承包商的招标方式。这种方式比较充分体现发包双方的真实意愿，可以更好地满足发包方的实际需要，但需要具备很高的谈判能力来进行比较。

建设工程的招标的方式整体上可以分为公开招标、竞争性谈判、邀请招标和单一来源采购四种方式。

公开招标是指在有关施工单位按照一定流程发布招投标公告，根据公告要求进行评标，评标原则是以最低价格或最优价款项最高，根据竞标结果向最优投标人派发订单。

竞争性谈判招标，也叫商务谈判招标，是指政府采购机构在筛选出多家资格合格的潜在供应商后，将项目分为若干份，对每份项目邀请潜在的供应商提出报价，政府采购机构利用谈判的形式就价格、质量、交期、服务合同等由谈判达成采购协议。

邀请招标，是指在招标公告正式发出前，采购机构按照一定的规定有条件地逐一邀请一部分潜在的供应商以及相关的技术服务组织，提交其施工方案及报价，达成采购协议。

单一来源采购，就是全部或者部分采购品由单一供应商供应，这种情况常见于对品质要求很高的采购项目或者有长期合作关系的采购组织采用这种招标方式。

总之，依据不同的要求，采取不同的建设工程招标方式是合理的，能够较好的维持公平、公正的竞争秩序。