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建设工程转包的表现形式及认定

任冰峰律师2021.10.26379人阅读
导读:

建设工程转包的表现形式及认定

建设工程转包的表现形式及认定

实践中,建设工程转包人和承包人为规避法律,出现各种表现形式的转包行为,具体表现为:

1、名为挂靠实为转包。其主要表现为,不具备工程施工资质条件的企业,挂靠在有施工资质的企业或者承包人名下,并以挂靠企业或承包人的名义实际承揽工程或进行施工。实质上被挂靠企业只收取所谓“管理费”,并不进行实际施工,也不进行管理。一般下列行为属挂靠行为:一是通过出租、出借资质证书或者收取管理费等方式允许他人以本单位名义承接工程的;二是无资质证书的单位、个人或低资质等级的单位通过各种途径或方式,利用有资质证书或者高资质等级单位的名义承接工程的。挂靠关系可以从以下几点去判断:其一,实际施工方不具备施工资质条件或在资质范围外进行施工;其二,合同约定的施工单位与现场实际施工方之间无产权关系;其三,合同约定的施工单位与现场实际施工方无统一的财务管理;其四,合同约定的施工单位与施工现场的项目经理及主要工程管理人员之间无合法的人事调动、任免、聘用以及社会保险关系;其五,合同约定的施工单位与施工现场的工人之间无合法的建筑劳动用工和社会保险关系;其六,合同约定的施工单位收取了不应当收取的费用。如果存在上述几种情况的,则可视为挂靠行为,双方之间的工程承包为转包关系。

2、名为内部承包实为转包。一般表现为以总包单位的名义对外承揽工程,总包单位的下属分公司或子公司或者包工头以个人名义与总包单位签订一份内部承包协议,总包单位只收取管理费,并不直接参与工程项目的实际施工和对质量、安全生产的统一管理。对于总包单位与其分公司之间的承包模式,由于分公司是总公司的一个分支机构,没有独立的法人资格,其权利与义务均由总公司来承担,因此该模式并不是转包,只是公司内部的分工。对于总公司与其子公司之间的承包模式,由于子公司具有独立的法人资格,为总包单位之外的独立第三人,因此总包单位与其子公司之间的所谓内部承包实际上属于转包。对于包工头与总包单位之间的内部承包模式,其性质的界定,关键应为包工头的身份是否为施工单位的员工,施工单位与包工头个人是否具有劳动关系。如确为施工单位员工,则认定承包协议为内部承包协议,否则视为转包合同。

3、名为合作或联营实为转包。该形式表现为,有施工资质的建筑企业与无资质的法人或个人订立所谓合作合同或联营合同,但有施工资质的企业或承包人并不进行实际施工,而由合作或联营的无资质另一方实际进行施工。这种形式则视为转包。

4、名为分包实为转包。该形式表现为,承包人将其承包的全部工程以分包名义肢解后转包为他人,是一种变相转包行为。分包是工程总承包人将其总承包的某一部分或某几部分工程再发包给其他的承包单位,但总承包人不得将应由其自行完成的建设工程主体结构的施工进行分包,分包是法律允许的行为,而转包是将全部建设工程转包给他人,为法律禁止之行为。

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  • 建设工程转包的表现形式:承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人、承包单位将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。认定:承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。法律依据《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
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  • 工程转包表现形式有哪些

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  • 建设工程非法转包的认定与处理

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    郭铭芝

    建设工程非法转包的认定与处理

    内容:裁判主旨:1. 承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人,构成非法转包,发包人可以据此要求解除与承包人之间签订的建设工程合同。第十条建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。那么建设工程非法转包的认定与处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房屋租赁纠纷的表现形式以及如何防范

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    张旭

    房屋租赁纠纷的表现形式以及如何防范

    内容:(一)目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点1、承租人不履行合同,长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%,是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。这类房屋进入租赁市场后,极易发生租赁纠纷。房屋租赁关系合法,才能做到有效。合法、有效,不但能大量减少租赁纠纷的发生,而且也是当事人保护自己最为实际的措施。那么房屋租赁纠纷的表现形式以及如何防范。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 垫资承包工程的表现形式及其主要法律性质

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    杨一凡

    垫资承包工程的表现形式及其主要法律性质

    内容:性质二所垫资金系用于工程施工合同所指向的工程建设如果承包商垫付的资金不是用于工程建设本身,而是由发包人用于其它用途,其性质就不是工程垫资,而是变成了企业之间的借贷关系。与承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果相对应,建设工程施工合同中承包人履行合同的过程,就是将劳动和建筑材料物化于建筑产品,承包人向发包人交付合格的建设工程的过程。那么垫资承包工程的表现形式及其主要法律性质。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建设工程转包的表现形式有哪些,怎么认定的?

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  • 劳资纠纷的特点及表现形式

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    劳资纠纷的特点及表现形式

    内容:当前乡镇劳资纠纷的主要特点和表现形式主要有以下几个方面。(一)主要特点:1、劳资纠纷案件总量居高不下。随着劳动关系双方当事人的法律意识逐步提高,劳动争议处理机制和网络不断健全,劳动争议呈显性化,使近几年来乡镇劳资纠纷数量明显上升。(二)表现形式:1、因用人单位拖欠、克扣、截留劳动者工资,压低计件工价引发劳动争议。那么劳资纠纷的特点及表现形式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    李楠楠

    工程转包的定义及表现形式

    内容:所谓挂靠,是指单位或个人,在未取得相应资质的前提下,借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务并向出借资质的施工企业交纳一定“管理费”的行为。挂靠人通过向被挂靠的施工企业交纳一定数额的“管理费”方式,以被挂靠的施工企业名义与建设方签订施工合同并办理各项手续后,由挂靠人直接实施建设工程的全部施工任务。被挂靠的施工企业只承担形式上的“管理”责任,并不具体承担工程的技术、质量及经济责任。那么工程转包的定义及表现形式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建设工程转包的表现形式及认定

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    建设工程转包的表现形式及认定

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