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抵押权诉讼时效三年还是二年
陈宗琼律师2023.05.1146人阅读
导读：
抵押权诉讼时效三年还是二年：根据我国民法典关于时效制度的规定，合同之债等金钱债权，适用三年的诉讼时效，申请执行的期间为二年。抵押权具有对世性，但同时也具有从属性。抵押权的存在系为了担保主债权的实现。如果主债权因诉讼时效时效届满等原因无法获得保护的，那么作为其担保的抵押权也随之“失效”。
抵押权诉讼时效三年还是二年
诉讼时效的作用在于督促债权人及时行使权利，避免债务人长期处于债权债务关系的束缚之中。根据我国民法典关于时效制度的规定，合同之债等金钱债权，适用三年的诉讼时效，即债权人应在债务届清偿期之日起三年内向债务人主张权利，否则债权将不受法律保护，即债权人无法通过诉讼的方式使债权获得清偿。同时，抵押权作为法定的担保物权种类之一，使抵押权人（一般为债权人）取得对抵押物拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权利。但在抵押权的行使上，抵押权人仍受到主债权诉讼时效期间的限制。这是抵押权从属于其担保的债权的性质决定的。
因此，在此提示权利人，虽然抵押权较之一般的债权性担保（例如保证、定金）具有优先受偿的效力，但债权人仍应牢记在诉讼时效期间内，通过实现担保物权的非诉程序或者将债务人与抵押人列为民事诉讼共同被告的方式行使抵押权，否则抵押人将获得债务人享有的时效抗辩权，债权将无法通过民事诉讼程序获得清偿。
抵押权的“失效”情形
抵押权具有对世性，但同时也具有从属性。抵押权的存在系为了担保主债权的实现。如果主债权因诉讼时效时效届满等原因无法获得保护的，那么作为其担保的抵押权也随之“失效”。抵押权失效的情形有：
1、主债权因诉讼时效届满而无法获得人民法院保护的
《民法典》第419条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
2、抵押权人未在申请执行的时效期间内申请强制执行的
申请执行时效问题，我国民事诉讼法规定“申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定”。
《中华人民共和国民事诉讼法》(2017修正)第二百三十九条
抵押权 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
同时，最高人民法院关于民事执行的司法解释对《民事诉讼法》规定的申请执行期间中止、中断情形加以具体化。
抵押权的保护期间有多长
《民法典》第419条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。反着推理一下可能会更容易理解，即只要主债务人的诉讼时效不超过，那么抵押权就不会丧失。比如借款到期后，债权人不间断的向债务人催收，诉讼时效在每次催收后产生诉讼时效的中断，重新计算三年。即便债权人从未找过抵押人催收，抵押权也会一直存续。
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