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建筑工程中规避工程分包风险问题

吴梦云律师2021.10.26314人阅读
导读:

建筑工程中规避工程分包风险问题

建筑工程中规避工程分包风险问题

由于在工程分包情况下,工程分包人向工程承包人结算的是工程价款,而在劳务分包时,劳务分包人向工程承包人结算的是工费。因此,若劳务分包合同中所附的是工程量计价清单,约定的是工程项目定额的综合单价,而不是劳务的人工单价,则应认定为“名为劳务分包,实为工程分包”,由此导致工程承包人与劳务分包企业签订的劳务分包合被认定为无效。

为防止出现劳务分包合同被人民法院认定为违法工程分包合同的风险,应特别注意:

1、劳务分包合同标的应指向工程劳务,劳务分包只能针对工程用工进行,合同任务应具有劳务属性。合同任务宜按建设部规定的劳务企业资质的范围以及业主同意的劳务类型进行归类,并以劳务工作量的形式表述劳务内容;

2、劳务分包合同劳务报酬单价应与劳务活动挂钩,一般以工费和工天作为结算依据;

3、明确约定劳务发包方对劳务队伍进行管理和技术指导的义务,劳务分包方不负责工程技术和管理工作;

4、劳务发包方在合同中承诺到位的关键机械设备必须由发包方所有或租赁,且不能从劳务分包方租赁。关于劳务分包企业是否可以自带机具设备没有强制性规定,可以据实约定;

5、劳务分包企业只能受托采购少量低值易耗性材料,不能承担部分或全部的主要材料采购。

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  • 建筑工程中转包和违法分包的情形有:分包给不具备相应资质条件单位;分包未经建设单位认可;分包建设工程主体结构;分包单位将其承包的建设工程再次分包。法律依据:《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
  • 建筑工程合同签约风险规避

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    建筑工程合同签约风险规避

    内容:建筑施工合同有其本身的风险,而我们需要做的就是对施工中存在的风险做好防范和控制,从而确保建筑施工的有序进行,由于目前建筑市场处于买方市场的情况下,承发包交易中过度向发包人倾斜,承包人处于不利地位,承担过多的风险,已严重制约施工企业的发展,因此,尽可能有效地防范和控制施工合同的风险是每个施工企业面临的问题,建筑施工合同风险防范与控制,做好建筑施工合同的风险防范和控制,提升风险控制水平,也是现阶段建筑单位需要重点关注的内容更。

    李孟阳律师
    2023.11.1324人收看
  • 陈明月律师

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  • 建筑工程专业包括消防、天然气、自来水压、配电室高压侧等行业垄断项目、网架、钢结构、幕墙、降水、护墙、打桩、弱电监测、电梯等专业项目。
  • 建筑工程质量管理中存在的问题

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    建筑工程质量管理中存在的问题

    内容:我们可否主张价差补偿?

    赵金保律师
    2021.10.20449人收看
  • 冯清琴律师

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  • 你好,可以咨询,拖欠工资的,可以到劳动部门的保障监察大队投诉,也可直接申请劳动仲裁。首先应该到所在市区的劳动局进行投诉,监察大队会对此立案,留下基本资料.然后去调查,事情属实他们会出面调解,并警告公司,遇到拒不执行的公司可以强制执行.
  • 对建筑工程审计中索赔与反索赔问题的探讨

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    对建筑工程审计中索赔与反索赔问题的探讨

    内容:在业主和承包商的协议中,索赔与反索赔占有非常重要的地位,也是工程审计中不可忽视的环节,本文就此问题做一些粗浅的探讨。那么对建筑工程审计中索赔与反索赔问题的探讨。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.13466人收看
  • 李维律师

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  • 关于建筑工程分包问题的规定

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    关于建筑工程分包问题的规定

    内容:本条是关于建筑工程分包问题的规定。合同分包量不得超过中标合同价的30%”。那么关于建筑工程分包问题的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.18201人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 建筑工程中规避工程分包风险问题

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    建筑工程中规避工程分包风险问题

    内容:建筑工程中规避工程分包风险问题

    杨一凡律师
    2021.10.26314人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 建筑工程劳务分包收中介费合法吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    建筑工程劳务分包收中介费合法吗

    内容:第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。但分包方将其承包的工程再分包为法律所禁止。因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;承包人以自己的行为表示不再继续施工的;建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。那么建筑工程劳务分包收中介费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.17416人收看
  • 姚平律师

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  • 建筑工程总包和分包怎么区分,建筑总包与分包

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    建筑工程总包和分包怎么区分,建筑总包与分包

    内容:分包和总包是什么意思1、总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督,分包则是指与总承包的单位进行协商以后负责其中的一个分项工程的队伍,3、法律主观:总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督,3、法律主观:总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督,法律主观:总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督。

    翁玉素律师
    2023.11.22233人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 建筑工程劳务分包要注意些什么问题

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    建筑工程劳务分包要注意些什么问题

    内容:劳务分包人施工完毕,应向工程承包人提交完工报告,通知工程承包人验收;工程承包人应当在收到劳务分包人的上述报告 ...

    李楠楠律师
    2022.03.21383人收看
  • 任冰峰律师

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  • 浅谈建筑工程承发包中亟待解决的几个问题

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    张芸

    浅谈建筑工程承发包中亟待解决的几个问题

    内容:但目前建筑安装施工企业承建的工程,其中不少属于非财政性投入,其资金运用的困境就严峻了。所以政府干预责令施工企业必须付清工人工资,这是极有成效的行政措施,保护了劳动者的合法权益,但施工企业项目经理及工种承包人在其时千方百计,四处张罗资金也够辛勤,但仍未能全部付清,向发包人催索而未果,有涉及民事诉讼的;也有用大锁锁住已完工程的大门,迫使发包人无法使用或销售。那么浅谈建筑工程承发包中亟待解决的几个问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.18374人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 建设工程律师吴彭龄||建筑工程中挂靠和转包的法律风险

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    陈明月

    建设工程律师吴彭龄||建筑工程中挂靠和转包的法律风险

    内容:建筑工程已经完工且质量合格,发包方(建设单位)应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业(接受转包方)相应价款,承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

    陈明月律师
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  • 李孟阳律师

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  • 建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

    内容:建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

    林艳英律师
    2021.10.28360人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

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    龙珊

    建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

    内容:建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

    龙珊律师
    2021.10.28749人收看
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  • 建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?

    段建国律师

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    段建国

    建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?

    内容:建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?

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  • 建筑工程承包合同应该注意哪些法律问题?工程承包合同中约定的保证金怎样明确?

    姚平律师

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    姚平

    建筑工程承包合同应该注意哪些法律问题?工程承包合同中约定的保证金怎样明确?

    内容:建筑工程承包合同应该注意哪些法律问题?工程承包合同中约定的保证金怎样明确?

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  • 浅谈建筑工程承包合同纠纷案件实体审理中的问题

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    北京市元甲律师事务所

    李维

    浅谈建筑工程承包合同纠纷案件实体审理中的问题

    内容:建筑工程承包合同纠纷案件实体审理中的几个问题(一)关于建筑工程的委托鉴定问题1、审判实践中应当掌握的三个原则:发包方和承包方协商办理工程结算,签定工程结算书的,在审理中原则上以双方签定的工程结算书作为定案的依据,当事人一方对该工程结算书有异议而请求人民法院委托鉴定的,原则上不予委托鉴定。各地城乡建设管理部门对涉案的有关工程规划、设计、建设、安装、造价等方面的问题进行鉴定。”审计监督主要是对国有资产是否造成了损失 ,国家机关和国有企事业单位是否违反了财经纪律等问题进行监督。那么浅谈建筑工程承包合同纠纷案件实体审理中的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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