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离婚析产诉讼中房屋如何分割
李楠楠律师2023.05.2927人阅读
导读：
在离婚析产诉讼中，夫妻双方需要找到一个公平合理的方式来解决房产问题。本文将介绍离婚析产诉讼中房屋如何分割。
离婚是一件很痛苦的事情，除了情感上的打击之外，夫妻还要面对一系列的财产分割问题，其中房屋的分割问题尤为棘手。在离婚析产诉讼中，夫妻双方需要找到一个公平合理的方式来解决房产问题。本文将介绍离婚析产诉讼中房屋如何分割。
首先，夫妻双方需要了解房屋分割的具体办法。房屋的分割方式有很多种，例如拍卖、协议等。其中，最常见的方式是通过协议来解决房屋分割问题。夫妻双方要在协议中写明房屋分割比例、权利和义务、使用、装修、出售等方面的约定，协议一旦达成，双方应当认真履行，不得变卦。如果双方无法达成协议，就需要考虑通过司法途径来解决。
其次，夫妻双方应当认真评估房屋的净值。通常来说，房屋的净值是指房屋的市场估值减去房屋的贷款余额以及其他负债。评估房屋净值需要考虑地段、面积、建筑年代、装修程度等多个方面的因素。如果夫妻双方对房屋净值存在分歧，可以请专业人士进行估价。
再次，夫妻双方需要考虑房屋的使用情况。如果夫妻双方都有住房需要，可以考虑让一方继续居住，另一方在协议中获得一定的补偿。如果夫妻双方都不需要居住，可以考虑出售房屋，然后按照协议约定的比例分割房屋净值。
最后，夫妻双方需要注意避免侵权行为。在离婚析产诉讼中，夫妻双方要避免在没有达成协议之前，擅自处置房产或是侵犯对方的权益。如果存在这样的行为，不仅会导致分割问题的进一步恶化，还可能会影响到离婚诉讼的进程。
总之，在离婚分割房屋问题上，夫妻双方需要保持冷静，客观评估房屋净值，根据实际情况达成协议，并避免侵犯对方的权益。如果夫妻双方无法协商达成分割协议，可以考虑通过司法途径寻求解决方案，确保权益得到保障。
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