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房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
姚平律师2023.07.11241人阅读
导读：
主要有以下几个原因：房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦，以及房子一旦被抵押后，夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房，女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先，如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，一旦房产证上加了女方的名字，万一将来夫妻双方感情破裂，选择离婚,所以，如果房子全都是由男方购买的，为了避免将来房产分割的麻烦，房产证上还是不要写上女方的名字。
一直以来，人们如果购置房产，就会获得一张房产证，有了这张房产证之后，就能证明这套房屋的所有者是谁。此外，有了房产证之后，房主就有权对这套房子进行出租、抵押、出售等行为。而且，目前国内房价这么高，多数人为了买上一套房子要掏光大半辈子的收入。所以，房产证对于购房者来说，是非常重要的。
而现在不少夫妻在结婚时，女方都会要求男方在婚房的房产证上面加上自己的名字，这主要基于两方面的原因：一个是，房子是家庭中的最大的一项财富，如果男方愿意将女方的名字加入到房产证上面，这说明男方对女方是真爱。另一个是，在女方看来，婚房的房产证上面加上自己的名字后，就会有一种安全感。如果将来这套房子升值了，女方也可以从中受益。
不过，专家们则认为房产证上尽量不要写上夫妻俩个人的名字，因为今后可能会带来很大的麻烦。当然，这样的建议会引发女方的抵触心理，但房产证上别轻易加上夫妻俩的名字，也并不是没有一点道理的。让我们先来了解一下。
首先，如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，一旦房产证上加了女方的名字，万一将来夫妻双方感情破裂，选择离婚。届时，女方就有权要求分割这套房产，这对于男方来说，肯定是无法接受的。所以，如果房子全都是由男方购买的，为了避免将来房产分割的麻烦，房产证上还是不要写上女方的名字。
再者，很多夫妻在结婚时购买了婚房，若干年后，觉得这套房子住得不舒服，想再买一套房子。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，只能算是购买二套房，那就享受不到首套房的优惠政策。
而如果房产证上只有一个人的名字，另一个人购房就可以受到首套房的30%的首付比例，还有首套房的优惠房贷利率。所以，如果夫妻在结婚之后，将来还想再买套房子，那就别在房产证上都写二个人的名字。
再次，如果房产证上都写上夫妻两个人的名字，那么将来办起什么手续就比较麻烦，必须要两人一起到场才能进行。比如，如果要把原来的婚房卖掉，再换套更大一点的房子。在卖房子时，就要夫妻两人同时到场在合同上签字才行。如果有一方正在外地出差，也要赶回来在合同上签字，这样比较麻烦。
最后，如果夫妻双方的名字都在房产证上，而由于种种原因，后来这套房子被抵押出去了。那么，夫妻双方则必须共同承担债务。而如果房产证上写的是一个人的名字，如果当事人把这套房子给抵押出去了，那这个人所欠的债务，则与另一方无关。另一方无须承担任何债务。
现在很多夫妻结婚要买婚房，女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字。而不少专家则建议大家，房产证上别轻易写上夫妻俩人的名字，因为今后很可能会碰到很多麻烦。主要有以下几个原因：房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦，以及房子一旦被抵押后，夫妻双方都要承担相应的债务。所以，希望大家不要一时冲动，而是在深思熟虑之后，再来做出决定。
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