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夫妻共同买房离婚后房子归谁,夫妻共同买的房子要离婚怎么处理
郭铭芝律师2023.08.08689人阅读
导读：
夫妻共同贷款买房离婚处理，最好是夫妻双方共同协议处理，或者按照法律相关政策处理。如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
夫妻共同贷款买房离婚处理，最好是夫妻双方共同协议处理，或者按照法律相关政策处理。如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为 夫妻共同财产 支付一方的 个人债务 ，通常判令 房屋产权人 按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。
房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。离婚房子有贷款能去名字吗双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。
婚后贷款买房离婚时的分割方式：若该房产属于个人财产全部购买的，除另有约定外，一般不分割。若该房产属于夫妻共同财产购买的，则根据夫妻双方的协商分割方案分割，夫妻双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。
夫妻共同买房离婚时房子归属问题
1、房子如果是属于夫妻共同所有的，离婚后由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。
2、婚后买房，不管房产证是夫妻谁名字，只要双方没有事先特殊书面的协议，住房产权是婚后取得共有财产， 不存在以防付款买房，因为婚后双方收入所得，都是婚后共有。
3、就所得价款进行分割如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
4、离婚后不再构成夫妻共同财产，房产所有权归属于登记证明上的唯一产权人或者多数共有人。因此，如果在离婚后才办理房产证，则房产所有权归登记证明上的唯一产权人或多数共有人所有，不再属于夫妻共同财产。
夫妻出资买房,婚后共同出资买房离婚时该房产如何分割
1、属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为债权处理，也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。
2、婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。但如果是婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
3、法律分析：双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。一方出资、登记在双方名下对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
婚后男方买房写女方名字离婚后房子归谁
1、法律主观：男方买房写女方名字离婚了房子归谁的确认方式：若该房屋只有女方姓名的，则该房屋属于女方个人所有，离婚时不得分割，但约定的除外。
2、法律分析：男方买房写女方名字如果是结婚后购买的属于夫妻共同财产归双方所有，离婚时可以对房子进行分割，如果是结婚前购买的有约定的按照约定决定房产的归属，如果约定了归女方所有。
3、男方买房写女方名字离婚了房子归谁的确认方式：若该房屋只有女方姓名的，则该房屋属于女方个人所有，离婚时不得分割，但约定的除外。
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