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工程居间费合同范本
毋磊颖律师2023.10.09148人阅读
导读：
工程居间合同协议书范本居间人促成委托方与建设方或承包方合同成立的委托，应当按照约定支付酬金,1乙方接受甲方委托，负责就___工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方参加该项目的公开招投标，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方中标并与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同,工程居间合同书范本1、 居间人促成委托方与建设方或承包方合同成立的委托，应当按照约定支付酬金,最新工程项目居间合同范本如委托人不按时支付酬金给居间人间，居间人可凭此合同向人民法院起诉、仲裁或申请支付令，居间人也有权委托业主方或总承包方在施工承包方工程款中扣给居间人。
在工程建设中，居间费是一种常见的费用，是指居间人在促成工程合同成立后，按照合同约定向委托人支付的报酬。为了保障委托人与居间人的权益，双方通常会签订居间费合同。
一、工程居间费合同的范本
以下是一份工程居间费合同的范本，供您参考：
居间费合同
委托人（甲方）：
居间人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方支付居间费事宜达成如下协议：
1. 委托事项：乙方为甲方提供信息、媒介服务，促成甲方与 （简称“发包方”）签订工程合同。
2. 居间费：甲方与发包方签订工程合同后，甲方按照合同约定向乙方支付居间费。居间费的金额为工程合同金额的 %，即人民币 元。
3. 支付方式：甲方与发包方签订工程合同后 日内，甲方一次性向乙方支付全部居间费。
4. 保密条款：甲乙双方均应保守在履行本合同过程中获得的对方的商业秘密。
5. 违约责任：甲乙双方应诚实守信，严格履行本合同。如有违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的 %。
6. 争议解决：如双方因本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
二、法律分析
工程居间费合同涉及到多个法律问题。以下是一些可能涉及到的法律问题：
1. 居间费的合法性：根据《中华人民共和国合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因此，工程居间费是合法的。但是，居间人应当如实向委托人报告订立合同的有关事项，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
2. 居间费的纳税问题：根据中国税法的规定，居间费属于劳务报酬所得，应当缴纳个人所得税。因此，居间人在收取居间费时，应当主动向税务机关申报纳税，否则将面临税务风险和处罚。
3. 居间费的支付问题：在工程居间费合同中，应当明确约定居间费的金额、支付方式、支付期限等内容。如果委托人未按照约定支付居间费，居间人可以要求其支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
4. 保密条款的效力问题：在工程居间费合同中，通常会约定保密条款，要求居间人对委托人的商业秘密进行保密。如果居间人违反保密义务，泄露了委托人的商业秘密，应当承担赔偿责任。
三、案例分析
某工程公司委托一名居间人介绍一项工程项目，双方签订了居间费合同。合同约定，工程公司向居间人支付工程总造价的 2%作为居间费。工程公司与发包方签订工程合同后，支付了居间费。然而，在工程实施过程中，工程公司发现该项目存在严重的质量问题，导致工程无法按时完成。工程公司因此遭受了巨大的经济损失，并认为居间人在介绍工程项目时未尽到审慎义务，要求其赔偿损失。
从律师的角度来看，该案例涉及到居间费合同的法律风险和防范措施。首先，在签订居间费合同前，工程公司应当对居间人的资质、信誉、能力等进行充分调查，确保其有能力提供真实、准确的信息。其次，在合同中应当明确约定居间人的义务和责任，如提供真实信息、审慎调查、监督工程质量等。最后，如果工程公司发现居间人未尽到审慎义务，导致其遭受经济损失，可以依据居间费合同要求其赔偿损失。
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