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建设工程承包合同解除的条件是什么,有哪些?

姚平律师2021.11.02394人阅读
导读:

建设工程承包合同解除的条件是什么,有哪些?

建设工程承包合同解除的条件是什么,有哪些?工程欠款应该怎么处理,工程欠款过了时效有哪些后果?业主的建筑物区分所有权,有哪些内容?有哪些情形,开发商向承包商提出反索赔?工程竣工后,竣工结算方式有哪些?建设工程施工合同履行中,工期延误的情形有哪些?施工企业承接任务后进行劳务分包,分包有哪些合法要件建设施工合同中,约定的工程款付款方式有哪些?建筑工程中,项目验收的条件有哪些?建设工程质量的缺陷,承包人应当承担的责任有哪些?

所谓建设施工合同的法定解除是指建设工程施工合同成立后,没有履行或没有履行完毕之前,当事人一方通过行使法定解除权而使建设施工合同效力消灭的行为。所谓法定解除权,是指根据法律规定发生的解除权。那么建设工程承包合同解除的条件是什么,有哪些?

网友咨询:

建设工程承包合同解除的条件是什么,有哪些?

北京市京师(上海)律师事务所王衍祥律师解答:

发包人可请求解除合同的情形有:

(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;

(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;

(3)承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的;

(5)建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。

承包人解除合同的情形有:

(1)发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;

(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;

(3)不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。

北京市京师(上海)律师事务所王衍祥律师普法:

《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

北京市京师(上海)律师事务所王衍祥律师解析:

支付工程价款应当以已经完成的建设工程质量合格为前提。根据合同法及《解释(一)》的规定,建设工程合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照《解释(一)》第三条规定处理。《解释(一)》第三条:建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

具有较强的表达和沟通能力、判断及逻辑分析能力,执业经验非常丰富,能够准确把握案件法律关系的重点,擅长办理刑事辩护案件、民商事纠纷案件、婚姻家庭案件、房地产纠纷案件、行政诉讼、公司法务和非诉讼业务。

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  • 建设工程承包合同纠纷案中有效证据的条件

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    建设工程承包合同纠纷案中有效证据的条件

    内容:在建设工程承包合同纠纷案件中,并不是任何“证据”都是有效证据,成为法院支持自己诉讼请求的判决依据。如发包方与承包方前后订立了三份《建设工程承包合同》,但是发包方违反了第二份合同的约定,未依约支付工程进度款。[page]所以说,在建设工程承包合同纠纷中,必须围绕着法律及司法解释关于证据客观性、关联性、合法性特征的有关规定,举出客观真实的、与案件争议事实有关联的、证据的形式和内容合法的证据,只有这类证据才是有效证据,才能达到有效地保护自己的合法权益的目的。那么建设工程承包合同纠纷案中有效证据的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2021.12.18352人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 建设工程施工总承包合同主要内容有哪些?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    建设工程施工总承包合同主要内容有哪些?

    内容:承包人一般应当承担以下义务:1,完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;2,提供履约保证3,负责工程的协调与恰当实施4,按照发包人的要求终止合同。工程质量检验的重点应当是竣工检验,通过竣工检验后发包人可以接受工程。一般在合同期限内的任何时间,发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。批准权在发包人。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同应明确双方的违约责任。那么建设工程施工总承包合同主要内容有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.10249人收看
  • 吴梦云律师

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  • 建设工程竣工验收应当具备哪些条件,竣工验收的条件是什么?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    建设工程竣工验收应当具备哪些条件,竣工验收的条件是什么?

    内容:建设工程竣工验收应当具备哪些条件,竣工验收的条件是什么?

    黄东洁律师
    2021.10.30662人收看
  • 周春花律师

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  • 建设工程监理合同有什么特征,建设工程监理合同的特征是什么?

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    建设工程监理合同有什么特征,建设工程监理合同的特征是什么?

    内容:建设工程监理合同有什么特征,建设工程监理合同的特征是什么?

    李广荣律师
    2021.11.01709人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质的,应当与雇主承担连带赔偿责任
  • 建设工程承包方式有哪些,是什么?

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    建设工程承包方式有哪些,是什么?

    内容:建设工程承包方式有哪些,是什么?

    陈凯旋律师
    2021.11.01571人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 建设工程承包合同专用条款的内容有:发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任、保修责任等。法律依据:《民法典》第七百七十一条 承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
  • 建设工程合同发包人的权利有哪些,是什么?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    建设工程合同发包人的权利有哪些,是什么?

    内容:建设工程合同发包人的权利有哪些,是什么?

    陈明月律师
    2021.11.01439人收看
  • 崔玉君律师

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  • 违反建设工程承包合同的法律责任有:承包方拖延工期;工程质量不符合合同规定;逾期交付等情形;有发包方未按合同规定提供原材料、设备、场地、资金等,不支付价款等情形。法律依据:《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《民法典》第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。 《民法典》第七百九十条 建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 《民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
  • 承包人可以解除建设工程合同的情形有什么

    林艳英律师

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    林艳英

    承包人可以解除建设工程合同的情形有什么

    内容:承包人可以解除建设工程合同的情形有什么

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  • 建设工程结算纠纷的原因是什么,有哪些?

    龙珊律师

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    龙珊

    建设工程结算纠纷的原因是什么,有哪些?

    内容:建设工程结算纠纷的原因是什么,有哪些?

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  • 王熙律师

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  • 工程承包合同的招标方式有哪些?

    吴梦云律师

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    吴梦云

    工程承包合同的招标方式有哪些?

    内容:工程承包合同的招标方式招标 是一方(招标人)欲出售、购买商品,或欲建设工程项目按一定程序征求应征人,不经磋商而进行交易的一种方法。目的是选择确有承包能力的投标人。决标是根据评标报告及其推荐意见为依据,由招标委员会决定中标人,同时向中标人发出中标通知书的环节,对未中标的人一般可不通知,或只简单通知××承包人中标即可。[page]5.签订合同中标人在接到正式的"中标通知书"后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致谅解后签订。那么工程承包合同的招标方式有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 姚平律师

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  • 建设工程承包合同解除的条件是什么,有哪些?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    建设工程承包合同解除的条件是什么,有哪些?

    内容:建设工程承包合同解除的条件是什么,有哪些?

    刘晓红律师
    2021.11.02394人收看
  • 陈明月律师

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  • 土地承包合同违约金的法律规定是什么?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    土地承包合同违约金的法律规定是什么?

    内容:土地合同违约金数额由双方约定。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定,家庭承包的,在承包期内,非发生法律规定的事由,并经过法定程序,发包方不得收回和调整承包地,这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。承包方未履行土地管理法规定的批准手续,或者采取欺骗手段骗取批准,将承包地用于非农业建设的,其行为应当依照土地管理法的规定,由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。那么土地承包合同违约金的法律规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.29481人收看
  • 张旭律师

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  • 建设工程承包合同纠纷解决方式有哪些

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    建设工程承包合同纠纷解决方式有哪些

    内容:建设工程承包合同争议最主要的原因是没有很好的签订合同,公正、全面、及时地解决合同争议对于保护当事人的合法权益,加强合同领域的法制建设有着重要意义。下面大律网专业律师就建设工程承包合同纠纷解决方式有哪些的内容做下详细阐述。

    于海明律师
    2021.10.29449人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 建设工程合同纠纷案件的证据有哪些,是什么?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    建设工程合同纠纷案件的证据有哪些,是什么?

    内容:建设工程合同纠纷案件的证据有哪些,是什么?

    冯清琴律师
    2021.11.01368人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 建设工程承包合同的内容有哪些?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    建设工程承包合同的内容有哪些?

    内容:总承包人就整个工程向发包人负责,分承包人就其所承包工程向总承包人负责。那么建设工程承包合同的内容有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 任冰峰律师

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  • 影响建设工程质量的方面有哪些,是什么?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    影响建设工程质量的方面有哪些,是什么?

    内容:影响建设工程质量的方面有哪些,是什么?

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  • 李维律师

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