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房产纠纷可以仲裁吗
赵金保律师2024.03.19891人阅读
导读：
流程：第一步&mdash,哪些房产纠纷可以申请仲裁根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种：1.房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议,仲裁是一种替代法院诉讼的争议解决方式，它由双方当事人自愿选择的一个或多个第三方(即仲裁员)来进行裁判并做出有约束力的裁决,例如，涉及土地使用权出让、房屋拆迁安置补偿协议的行政争议，则不适用仲裁程序，而应提交行政复议或行政诉讼来解决。
仲裁是一种替代法院诉讼的争议解决方式，它由双方当事人自愿选择的一个或多个第三方(即仲裁员)来进行裁判并做出有约束力的裁决。在中国，根据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以通过仲裁解决。那么，房产纠纷是否属于可以通过仲裁解决的范畴?
从法律的角度来看，房产纠纷通常涉及买卖、租赁、合作开发等事宜，这些大多构成合同关系，属于民事法律调整的范围。因此，只要房产纠纷涉及的是合同或其他财产权益问题，原则上是可以通过仲裁来解决的。但要注意的是，不是所有房产纠纷都可以走仲裁途径。例如，涉及土地使用权出让、房屋拆迁安置补偿协议的行政争议，则不适用仲裁程序，而应提交行政复议或行政诉讼来解决。
不动产纠纷案件可以选择仲裁管辖吗?
我国民事诉讼相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
哪些房产纠纷可以申请仲裁
根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种：
1.房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;
2.房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;
3.房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;
4.他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;
5.房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。
如何用仲裁方式解决房产纠纷
双方当事人事先在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面的仲裁协议。
流程：
第一步——由申请人填写一份仲裁申请书，主要写明仲裁请求和所依据的事实理由。证据和证据来源、证人姓名和住所。
第二步——双方提交相关的证据。
第三步——除当事人双方另有约定外，案件争议标的在20万元以下的案件，适用简易程序，由双方共同选定或者委托仲裁委主任指定一名仲裁员独任审理;案件争议标的在20万元以上的由双方各自选定一名仲裁员，第三名仲裁员(首席仲裁员)由双方共同选定或委托仲裁委主任指定，三人组成仲裁庭开庭审理案 件，经评议后作出裁决。
仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。一方当事人不自觉履行仲裁裁决的，另一方当事人可以向被执行人的财产所在地或住所地的人民法院申请强制执行。
选择仲裁必须考虑几个关键因素：
首先是双方是否存在有效的仲裁协议，这是启动仲裁程序的前提;
其次是选择合适的仲裁机构，不同的仲裁机构可能有不同的规则和费用;
最后是考虑仲裁裁决执行的可行性，因为仲裁裁决的执行依赖于司法机关的支持。
房产纠纷确实可以通过仲裁来解决。不过，每个具体案件的情况都不尽相同，因此在决定是否走仲裁途径之前，建议寻求专业律师的意见。如果您遇到此类法律实务问题，建议咨询律总管本页面的专业律师，以获得针对您个人情况的法律分析和建议，帮助您更有效地维护自身权益。
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