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《民法典》建设工程合同部分规定分析

毋磊颖律师2021.11.01984人阅读
导读:

《民法典》建设工程合同部分规定分析

建设工程合同工期能否合法顺延?建设工程合同案件中,工程价款结算有方式有哪几种?建设工程设计合同违约责任有哪些,建设工程合同有哪些建设工程合同解除后,工程价款该应该怎么处理?建设工程合同中,“保函”的性质是怎样的?建设工程合同发包人的权利有哪些,是什么?建设工程合同纠纷案件的证据有哪些,是什么?建设工程合同解除后工程价款如何处理承包人可以解除建设工程合同的情形有什么发包人可以解除建设工程合同的情形有什么

此次《民法典》关于建设工程合同部分的规定变化最大之处在于第793、806两条。

01《民法典》第793条

《民法典》第七百九十三条:建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:

(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;

(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。,在合同无效的情况下,即使工程竣工验收合格,关于承包人的价款支付请求也只是“可以参照合同约定折价补偿”。

《民法典》出台后,合同约定仅起到参考作用、价款支付的性质也变为“补偿性”。《民法典》赋予了法院更大的自主裁量权的同时,也给承包人的价款支付请求增加了不确定性,实际上等于加大了对合同有效性的要求。

在793条之中,亦首先赋予了无效合同中、工程不合格情形下发包人请求承包人承担修复费用的权利,也剥夺了在工程修复后仍不合格的情况下、承包人请求“参照合同约定折价补偿”的权利。

这意味着《民法典》时代可以对无效合同中通过验收的未完工程、阶段性工程的施工承包人的折价补偿权予以保护,防止发包人不当得利,这彰显了《民法典》第六条规定的“公平原则”。

02《民法典》第806条

《民法典》第八百零六条:承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。

合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。

第806条分为三款内容,第一款赋予了发包人在承包人“将建设工程转包、违法分包”情形下的合同解除权。

第二款内容实际上加大了对承包人合法利益的保护,加重了发包人违约的法律责任。

第三款内容则为是第一、二款原因导致合同解除后的规定。

03《民法典》第533条

《民法典》第五百三十三条:合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

《民法典》第533条将“情势变更原则”收入。此条款赋予了仲裁机构与人民法院一样可以作为确认情势变更的主体,这无疑对建设工程案件审理有着深远的重要影响。

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  • 《民法典》在建工程抵押权新规定

    王学瑞律师

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    王学瑞

    《民法典》在建工程抵押权新规定

    内容:这一规定增加了在建工程抵押权的公示方式,通过办理抵押登记,能够更好地保障债权人的利益,这意味着在建工程抵押权的适用范围得到了扩大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的财产,这一规定优化了在建工程抵押权的实现方式,使得债权人在债务人不履行到期债务时,可以更加便捷地实现抵押权,优化了在建工程抵押权的实现方式《民法典》规定:&ldquo,增加了在建工程抵押权的公示方式《民法典》规定:&ldquo,结论:根据《民法典》的规定,银行有权对在建住宅项目行使抵押权。

    王学瑞律师
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  • 民法典规定建设工程合同包括的内容有:工程名称、地点、范围;开、竣工工期及中间交付工程的工期;工程质量保修期及保修条件;工程造价;工程验收及工程价款的支付、结算方式;材料的供应及材料进场期限等。法律依据:《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
  • 《民法典》中如何以担保合同作为管辖依据

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    《民法典》中如何以担保合同作为管辖依据

    内容:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条协议管辖合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。

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    《民法典》规定婚前财产永远是个人的

    内容:《民法典》规定婚前财产永远是个人的《民法典》规定婚前财产永远是个人的,是对要求男人婚前有房的女人当头棒喝!!我国《民法典》规定,婚前财产如果要作为“共同财产”,双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。谈到女儿的婚事,就认为女儿如果购买婚前房产,若不进行婚前公证,在婚后若干年就会变成夫妻共同财产。比如,婚前个人按揭买下的房产,即使婚后共同还贷,按照民法典以及司法解释的规定,如果没有约定,在分割时当然认定为婚前个人财产。那么《民法典》规定婚前财产永远是个人的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    存“私房钱”是否违反《民法典》规定

    内容:存“私房钱”是否违反《民法典》规定《民法典》第1062条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有,夫妻对其有平等的处理权。”也就是说,夫妻间一切合法、正当的收入,双方都平等、共同地拥有对它们的占有、使用、收益和处分的权利。如果一方在对方毫不知情的情况下留存“私房钱”,等于单方行使了处分权,从严格意义上说是违法的。有关人士指出,杜绝“私房钱”的最好办法是加强夫妻间的沟通和理解。现今社会每个人都难免有急需应酬的事或推辞不掉的个人社交活动,夫妻间如果能够达成共识商量着办,也就不需要偷偷摸摸地去存“私房钱”了。那么存“私房钱”是否违反《民法典》规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    《民法典》建设工程合同部分规定分析

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    《民法典》不当得利_民法典中关于不当得利的规定有哪些

    内容:财产受损失的叫受害人是不当得利之债的债权人享有请求受益人返还不当利益的债权。不当得利在我国立法上的独立地位源于民法通则第92条的规定该规定使得不当得利成为债的发生原因之一形成了独立的债法制度。不当得利纠纷是因不当得利事实而引起的权利义务争议。

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    民法典建设工程合同解释

    内容:7.工程造价计算依据以本协议相关条款,机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。那么民法典建设工程合同解释。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 现行《民法典》对家庭暴力如何规定

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    李楠楠

    现行《民法典》对家庭暴力如何规定

    内容:现行民法典对家庭暴力如何规定现行民法典明确规定禁止家庭暴力禁止家庭成员间的虐待和遗弃。民法典第一千零四十二条婚姻家庭的禁止性规定禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。民法典第一千零四十三条婚姻家庭的倡导性规定家庭应当树立优良家风弘扬家庭美德重视家庭文明建设。对正在实施的家庭暴力受害人有权提出请求居民委员会、村民委员会应当予以劝阴公安机关予以制止。对实施家庭暴力构成犯罪的依法追究刑事责任。实施家庭暴力导致离婚的无过错方有权请求损害赔偿。那么现行《民法典》对家庭暴力如何规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 《民法典》是否规定不当得利返还孳息

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    黄东洁

    《民法典》是否规定不当得利返还孳息

    内容:《民法典》规定不当得利返还孳息,返还的不当利益,应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益,扣除劳务管理费用后,应当予以收缴。于此情况下,若受损人的损失大于受益人取得的利益,即受益人返还的利益仅以现存利益为限。利益已不存在时,受益人不负返还义务。《民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)为履行道德义务进行的给付;(二)债务到期之前的清偿;(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。那么《民法典》是否规定不当得利返还孳息。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 《合同法》中关于建设工程合同的规定

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    冯清琴

    《合同法》中关于建设工程合同的规定

    内容:发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。第二百七十六条建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。第二百七十九条建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。那么《合同法》中关于建设工程合同的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 《民法典》对夫妻共同财产的规定是什么

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    任冰峰

    《民法典》对夫妻共同财产的规定是什么

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。“婚后所得”,是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。夫妻共同财产是一种共同共有关系。那么《民法典》对夫妻共同财产的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 《民法典》中公路工程施工合同要备案吗

    张芸律师

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    《民法典》中公路工程施工合同要备案吗

    内容:合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。建设工程施工合同中发包方支付的是工程款,其中包含人工工资。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。建设工程施工合同都是在平等自愿的基础上由双方当事人协商签订的,合同成立一般不需要批准。国际工程合同,是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间,为承包建筑工程项目,就双方权利义务达成一致的协议。所以说,《民法典》中公路工程施工合同需要备案。那么《民法典》中公路工程施工合同要备案吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 依据《中华人民共和国民法典》规定,居住权不得转让_居住权转让法律是否允许

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    王熙

    依据《中华人民共和国民法典》规定,居住权不得转让_居住权转让法律是否允许

    内容:我国法律规定,居住权不得转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利自登记时设立、具有人身专属性,不得随意转让出租继承。法律依据《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。

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  • 《民法典》新增加了哪些典型合同

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    张旭

    《民法典》新增加了哪些典型合同

    内容:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十七条合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的,订立的共享利益、共担风险的协议。

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  • 《合同法》对建设工程质量保修责任有哪些规定?

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    荣静月

    《合同法》对建设工程质量保修责任有哪些规定?

    内容:《合同法》第二百八十一条规定:“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。那么《合同法》对建设工程质量保修责任有哪些规定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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