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承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?

杨一凡律师2021.11.01611人阅读
导读:

承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?

承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?

对于建设工程而言,质量是发包方及承包人均关心的重中之重,因质量问题关系着建设工程价款的具体支付金额及支付方式。那么,承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?

网友咨询:

承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?

广东德赛律师事务所李若律师解答:承包人具有下列情形之一的,应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错:

(1)承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题,而没有及时提出意见和建议并继续施工的;

(2)承包人对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备等没有进行必要的检验或经检验不合格仍然使用的;

(3)对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量的要求,承包人不予拒绝而进行施工的。

前述情形下,因工程质量存在缺陷造成第三人损失的,由发包人与承包人承担连带责任。

李若律师解析:

与建设工程相关的法律法规司法解释有一个共同的立法价值,就是保障工程质量。通过分配给承包人一定的过错责任,引导承包人指出甚至制止发包人的过错行为。因此,从保障工程质量的角度,也应当分配给有过错的承包人一定的法律责任。

所以,在建设工程施工过程中,作为承包人,应当注意的问题有:

1.合同履行过程中,如承包人发现发包人提供的设计存在缺陷,应及时采取书面形式函告发包人提出合理化建议,若发包人不予变更,承包人需妥善保存已函告发包人的有关证据。若因工程质量问题产生纠纷,以上证据可能成为让发包人承担责任的有利证据。

2.承包人应积极履行合同中约定的义务。比如说,工程未能评定为省优工程的实质性原因系发包人坚持非环保节能设计,但因承包人未能提出证据证明其已就案涉工程向有关部门申报且评定为优质结构工程,导致法院认定双方均存在过错,比如,承包人积极履行申报义务同时保存相关证据,即使案涉工程最终因发包人设计原因未能评定省优工程,但承包人不存在任何过错,无需承担任何责任。

系广东德赛律师事务所律师,毕业于中国政法大学,曾就职拱北海关,主要执业领域为建筑房地产、公司法、合同纠纷、投融资、家事财富传承与管理等民商事领域及经济犯罪刑事辩护。

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  • 建设工程质量的缺陷,承包人应当承担的责任有哪些?

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    建设工程质量的缺陷,承包人应当承担的责任有哪些?

    内容:建设工程质量的缺陷,承包人应当承担的责任有哪些?

    陈凯旋律师
    2021.10.28360人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 对建设单位的建设工程质量违法行为应当如何处罚

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    对建设单位的建设工程质量违法行为应当如何处罚

    内容:建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款。建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款。那么对建设单位的建设工程质量违法行为应当如何处罚。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.14303人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 建设工程存在黑白合同,工程款如何结算?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    建设工程存在黑白合同,工程款如何结算?

    内容:《解释一》 第二十三条 发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后,与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容,当事人请求以中标合同作为结算建设工程价款依据的,人民法院应予支持,但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外,(一)工程价款属于实质性内容,原则上变更无效,不能作为结算依据《招标投标法》第四十六条属于效力性强制性规定,结合《民法典》第一百五十三条共同构成了认定背离合同实质性内容的无效规范。

    林艳英律师
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  • 监理如何应对工程质量事故?

    龙珊律师

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    龙珊

    监理如何应对工程质量事故?

    内容:对质量事故技术处理的质量进行监理,关键部位、关键工序进行旁站。那么监理如何应对工程质量事故?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 杨一凡律师

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  • 建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:

    段建国律师

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    段建国

    建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:

    内容:《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。”《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。那么建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.27393人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 对勘察设计单位的建设工程质量违法行为应当如何处罚?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    对勘察设计单位的建设工程质量违法行为应当如何处罚?

    内容:勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,对勘察、设计单位或者工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费或者监理酬金1倍以上2倍以下的罚款;对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。那么对勘察设计单位的建设工程质量违法行为应当如何处罚?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.14605人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 对建设工程开工日期有争议的认定是:开工日期以开工通知载明的日期为准。开工通知发出后尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期;经发包人同意提前进场施工的,以承包人实际进场时间为开工日期。法律依据:《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第八条当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:(一)开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期。(二)承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。(三)发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日期的,应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间,并结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。
  • 承包人将建设工程转包或违法分包的发包人应如何救济

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    承包人将建设工程转包或违法分包的发包人应如何救济

    内容:承包人将建设工程转包或违法分包的发包人应如何救济

    李维律师
    2021.11.01128人收看
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    内容:作为发包人,应为计划机关批准的建设单位;通过工程建设新筹建单位,发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。建设工程合同的承包人必须具有进入建筑市场进行建筑业务活动而实际行使权利和承担义务的资格,具备这种资格的承包人一般应为建筑企业法人。对建设工程合同主体资格的审查,一般应包括上述内容。其中,委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人,完成工程建设的一方称为承包人。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则,但由于其事关国计民生,因此受到国家的严格管理和监督,其订立具有较严格的程序。《合同法》规定:“建设工程合同应当采用书面形式。那么如何审查建设工程合同发包人和承包人资格。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 建设工程中如何认定承包方?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    建设工程中如何认定承包方?

    内容:建设工程中认定对方是否为承包方就要看双方是否签订有合同;根据《民法典民法典》规定:第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任承担连带责任。

    刘晓红律师
    2022.04.153125人收看
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  • 建设工程发包人须对工程质量缺陷承担责任

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    王学瑞

    建设工程发包人须对工程质量缺陷承担责任

    内容:一般来讲,承包人的主要合同义务就是按照合同约定和国家标准施工,将合格的建设工程交付发包人,如果工程质量有缺陷,应由承包人承担责任。因此,《解释》第12条规定,发包人提供的设计有缺陷,提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准,直接指定分包人分包专业工程的,应当承担责任。那么建设工程发包人须对工程质量缺陷承担责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 建设工程合同中承包人的权利义务?

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    建设工程合同中承包人的权利义务?

    内容:承包人有以下义务: 1.不得转包和违法分包的义务。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人,还不得将其承包的部分工程分包给不具备相应资质条件的单位。发包人对承包人的工作可以进行检查,承包人有义务随时接受对其作业进度、质量进行的检查。那么建设工程合同中承包人的权利义务?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
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  • 王学瑞律师

    主任律师
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  • 承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?

    内容:承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?

    张嘉娱律师
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  • 王熙律师

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  • 承包人如何突破合同约定,主张对工程款结算进行调差?

    李孟阳律师

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    李孟阳

    承包人如何突破合同约定,主张对工程款结算进行调差?

    内容:风险条款的法律效力有观点认为,发承包双方在合同中约定价格不因市场价格的变动而调整,这样的条款属于让承包人承担无限风险,违反了《建设工程工程量清单计价规范》的规定,所以应当被认定为无效,承包人应对方法正如前文所言,虽然并不违反法律规定,但实践中有些法院认为《建设工程工程量清单计价规范》系国家强制标准,违反其强制性条文的约定无效,施工过程中,若建筑材料价格涨幅过大,可能造成承包人无利可图甚至亏损的,可以主张适用公平原则调整工程款。

    李孟阳律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 发包人拖欠工程款,承包人应如何应对?

    赵金保律师

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    赵金保

    发包人拖欠工程款,承包人应如何应对?

    内容:发包人拖欠工程款,承包人应如何应对?

    赵金保律师
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  • 建设工程承包人应承担哪些责任?

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    建设工程承包人应承担哪些责任?

    内容:建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:一、按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。”三、确保建设工程质量达到合同约定的标准。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。”四、发包人经检验验收未按期付款,承包人可以催告,经催告仍不付款的,凡可折价、拍卖的工程,承包人可以诉请人民法院解决,确保自身利益不受损失。那么建设工程承包人应承担哪些责任?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.18228人收看
  • 李广荣律师

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