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建筑工程可以转包吗,将建筑工程转包后有什么法律后果?

毋磊颖律师2021.11.01636人阅读
导读:

建筑工程可以转包吗,将建筑工程转包后有什么法律后果?

建筑工程可以转包吗,将建筑工程转包后有什么法律后果马晓萍律师:在建设工程施工合同中,挂靠与转包存在什对非法转包导致建设工程施工合同无效,应如何处理?建筑工程中,如何区分违法转包和合法分包?建设工程中,常见的转包行为有哪些?建筑工程中,违法转包具体有什么后果呢?工程转包的法律后果有哪些,工程转包有哪些法律后果?建设工程转包的表现形式有哪些,怎么认定建设工程转包建设工程转包的表现形式有哪些,怎么认定的?工程转包中工人受伤,该由谁承担责任?

工程转包,是指工程承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的义务,将工程的施工任务交由其他施工单位来完成的行为。比如说,某一企业得到了一个建筑工程项目,但又没有充足的能力建造好,或没有足够的人手施工等,于是就会将建筑工程转包出去而赚取中间的差价。那么,建筑工程转包违法吗,将建筑工程转包后有什么法律后果?

网友咨询:我公司因为工程量大,赶工将部分工程转包给跟我们公司同样资质的公司,请问是否违法,具体在哪条法律能看到?

江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答:

转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。根据《合同法》第二百七十二条的规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

另外,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

所以说,总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。

刘培辰律师分析:

将建筑工程违法转包的法律后果有:

首先,违法转包行为无效。我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为。

其次,转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。

再次,建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人主张工程价款。

最后,转包工程的,转包人还可能受到行政处罚。根据《建筑法》第六十七条第一款规定,承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

中华全国律师协会会员,江苏环科园律师事务所高级合伙人、专职律师,毕业于北京大学,法学学士,以较高分数通过国家司法考试,担任多家企业单位长年法律顾问,有多年法律实务经验。

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  • 建筑工程中,违法转包具体有什么后果呢?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    建筑工程中,违法转包具体有什么后果呢?

    内容:建筑工程中,违法转包具体有什么后果呢?

    任冰峰律师
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  • 建筑工程转包是违法吗

    荣静月律师

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    荣静月

    建筑工程转包是违法吗

    内容:建筑工程转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

    荣静月律师
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  • 法律规定建筑工程可以转包吗?

    王熙律师

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    王熙

    法律规定建筑工程可以转包吗?

    内容:建筑工程可合法转包。根据《民法典》、《建筑法》、《招标投标法》的规定,承包人在承接建筑工程后,可以依法将部分建筑工程的转包出去的。但是建筑工程存在以下行为时,就是属于违法转包行为,需要承担相应的法律责任:1、承包人未经发包人同意或建筑工程合同明确不许转包的。《建筑法》第28条明文规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名义分别转包给他人。总之,承包人在承接建筑工程后,征得发包人同意,可以将部分非主体工程转包给有资质的单位,那是合法有效的。那么法律规定建筑工程可以转包吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 王熙律师

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  • 建筑工程不能转包的类型有哪些

    姚平律师

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    姚平

    建筑工程不能转包的类型有哪些

    内容:如前文所述我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为,我国《合同法》第五十二条明确规定违反法律法规的强制性规定无效,《司法解释》第四条更是进一步明确规定承包人非法转包建设工程的行为无效。我国《建筑法》第六十七条第一款规定:“承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。根据《建筑法》第二十六条的规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。那么建筑工程不能转包的类型有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 在建筑工程领域,因转包是法律所禁止的行为,故对转包也称为“非法转包”。工程转包是指建设工程的承包人承包建设工程后,不自己履行合同约定的责任和义务,而是将其承包的全部建设工程倒手转让给第三人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转让给其他人承包,使该第三人或其他人成为该建设工程的实际承包人的行为。工程转包包括三种情形:(1)自己不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程倒手转让给第三人;(2)将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转让给其他人承包,使该第三人或其他人成为该建设工程的实际承包人;(3)分包工程发包人将工程分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理的,视同转包行为。因此,承包人不得将工程转包给他人。法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。
  • 建筑工程资质挂靠转让有哪些风险吗?筑工程资质挂靠转让要注意什么?

    孔孟廷律师

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    建筑工程资质挂靠转让有哪些风险吗?筑工程资质挂靠转让要注意什么?

    内容:建筑工程资质挂靠转让有哪些风险吗?筑工程资质挂靠转让要注意什么?

    孔孟廷律师
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  • 建筑工程转包的法律规定

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    建筑工程转包的法律规定

    内容:法律依据:《建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人,不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人,承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人,不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人,第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人,第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人,法律依据《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。

    陈宗琼律师
    2022.04.244196人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 建筑工程转包与违法分包有何法律关系

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    建筑工程转包与违法分包有何法律关系

    内容:建筑工程转包与违法分包有何法律关系

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  • 建筑工程转包为法律所禁止吗

    李广荣律师

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    李广荣

    建筑工程转包为法律所禁止吗

    内容:建筑工程转包为法律所禁止吗

    李广荣律师
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  • 建筑工程延期交付可以赔偿吗?

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    建筑工程延期交付可以赔偿吗?

    内容:如果建筑工程延期交付的,属于施工方违约,需要承担违约责任,承担发包人的损失,双方可以协商,也可以向人民法院提起诉讼。建筑工程延期交付怎么赔1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。工期延误索赔依据1、双方往来的信件及各种会议,会谈纪要。那么建筑工程延期交付可以赔偿吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
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  • 建筑工程转包与违法分包的区别如下:转包是指建筑工程的承包人违反法律规定,将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体,但以包代管,不参加现场管理的行为;违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人,或者将工程分包后不参加现场管理的行为。法律依据:《建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
  • 建筑工程违法转包的后果

    陈明月律师

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    陈明月

    建筑工程违法转包的后果

    内容:《建筑法》第26条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。《建筑法》第67条第一款规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。第19条规定,承包工程施工,必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程,不得非法转包。转包合同无效,无效合同造成的损失双方共同承担责任。那么建筑工程违法转包的后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:婚姻家庭

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  • 建筑工程转包为法律所禁止。建筑工程转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。法律依据《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
  • 建筑工程非法转包的法律后果有哪些

    李孟阳律师

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    李孟阳

    建筑工程非法转包的法律后果有哪些

    内容:1、行政责任承包单位存在转包、违法转包行为的,应承担相应的行政责任,行政处罚种类主要包括责令改正;没收违法所得;罚款。那么建筑工程非法转包的法律后果有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建筑工程可以转包吗,将建筑工程转包后有什么法律后果?

    龙珊律师

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    龙珊

    建筑工程可以转包吗,将建筑工程转包后有什么法律后果?

    内容:建筑工程可以转包吗,将建筑工程转包后有什么法律后果?

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  • 承包人对建筑工程行使优先受偿权有什么条件?

    段建国律师

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    段建国

    承包人对建筑工程行使优先受偿权有什么条件?

    内容:承包人对建筑工程行使优先受偿权的条件1、工程款数额已经确定;2、承包人已经给付发包人合理期限的催告;3、优先受偿权未过6个月的除斥期。那么承包人对建筑工程行使优先受偿权有什么条件?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 被非法转包、违法分包建设工程的合同效力 建筑工程转包违法吗

    崔玉君律师

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    崔玉君

    被非法转包、违法分包建设工程的合同效力 建筑工程转包违法吗

    内容:根据建筑立法和相关司法解释的规定,类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益,和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益,均属于非法所得,应由法院在诉讼中予以收缴。那么,法律规定建筑工程可以转包吗?关于被非法转包、违法分包建设工程的合同效力的法律问题,大律网小编为大家整理了合同终止效力相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 建筑工程索赔的法律依据是什么,有哪些法律规定?

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    建筑工程索赔的法律依据是什么,有哪些法律规定?

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