.png)
建筑工程合同无效怎么索赔
于海明律师2021.11.02366人阅读
导读：
建筑工程中承包人与发包人由于各种原因会导致工程合同存在无效的可能性，对于合同无效的，合同取得财产应该相互返还，不能返还的，要折价赔偿。那么，建筑工程合同无效怎么索赔呢?接下来大律网专业律师就来为大家解答。
建筑工程合同无效怎么索赔
《合同法》规定，合同无效的，因该合同取得财产应该相互返还，不能返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的按各自过错大小承当相应的责任。
因此，当建筑工程合同无效，承包人逾期竣工的，发包人可以要求赔偿的，只最终能否获得赔偿，就看实际案情了。说白了，就是看双方证据资料如何。能不能证明自己没错，或能否证明对方有没有错、有多大的错等。因而，建议最好找个建筑工程律师协助处理，那样有利于收集证据资料及提出合理的赔偿要求，争取到最大的赔偿金额。
工程索赔的条件及证据
一、索赔确认的条件有：
1.合同或其他证据为索赔提供了合法的依据或者有证据证明存在支持索赔的合理依据。
2.增加的成本是合同存续期间无法预见的原因造成的，而并非由承包商工作失误所造成。
3.与索赔相关联的成本是可辨认的或可确定的，并且就所完成的工程量而言是合理的。
4.支持索赔的证据是客观的和可证实的，而不以对问题管理的主观意见为依据或者以没有支持的请求为依据。工程索赔款一般由以下费用项目构成：人工费、材料费、施工机械使用费、保函费用、保险费用、利息费用、管理费用、利润、机会利润损失等。
5.索赔是承包人在合同约定的索赔期间内提出的。
6.承包人的索赔有无超过法律规定的诉讼时效。
二、索赔所需的证据，关系到索赔的成败，证据不足或没有证据都会导致索赔不成立。
1.索赔证据的基本要求。索赔证据的基本要求包括：真实性、全面性、关联性、及时性。
2.证据的种类。工程索赔审查的证据有：
工地会议记录和有关工程的来往信件;
各种施工进度表，包括发包人代表和分包编制的进度表;
施工备忘录，在施工中发生影响工期和索赔有关的事项，都要及时做好记录。按年月日顺序号存档，以便查找;
做好建筑师和工程师的口头指示记录，及时以书面形式报告建筑师予以承认。将他们的书面指示按年月日顺序编号存档;
工程照片需有专人管理：照片都应标明拍摄的日期，最好购买带有日期的相机。将照片按工程进度整理编排;
收集、记录每天的气象报告和实际气候情况;
整理保存工人和雇员的工资与薪金单据、材料物资购买单据，按年月日
编号归档;
完整的工程会计资料，包括工卡，人工分配表、注销工资薪金支票、材购买定货单、收讫发票、收款票据、账目及有关图表、财务信件、经会计师核证的财务决算表等;
所有的合同标书文件、合约图纸、修改增加图纸、计划工程进度表、人工日报表、材料设备进场报表及账单等需归类保存人档。
点赞
收藏
