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合同网签错了怎么撤销

元甲交通律师律师2021.11.04444人阅读
导读:

在现实社会中大家都知道很多时候人们签订合同是通过网签的形式进行的,随着科技信息的发达,人们做事情的效力也是比较高的。面对这样的情况下,那么对于合同网签错了怎么撤销呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。

一、合同网签错了怎么撤销

可以。房管局撤销网签一般几个工作日就可以完成。一般情况下,需要撤销网签的话,需要交易双方协商,双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话,需要撤销的一方只能去法院提起诉讼,通过这种方式来撤销网签。

以下8种情况可撤销网签:

第一种:信息录入错误

1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;

第二种:买受人变更

2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;

第三种:违约纠纷

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;

第四种:房屋质量有问题

4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;

第五种:贷款未获批

5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;

第六种:意外情况急需资金

6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;

第七种:面积误差大

7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;

第八种:法规另外有规定

8、此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、合同撤销权如何行使

可撤销合同中行使撤销权时,应当遵循下列规则:

1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的,是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人,所以,行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人,即重大误解方(一方为主,有时也可是双方)、因显失公平的合同利益受到严重损害方,被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。

2、行使撤销权的客体要合法。

因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同,当事人不得行使撤销权。

3、行使撤销权的方式要适当。

即享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。此与国外如德国、日本等国家规定的撤销权人通过向对方当事人为撤销的意思表示方式行使撤销权并不相同。依我国法律规定,行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之,而直接向对方当事人为意思表示,并不发生撤销权行使的效力。

4、行使撤销权须在法定期间内行使。

行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使,否则,法律不予保护,可撤销合同仍应为有效合同。

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  • 主合同被撤销后担保合同怎么办,还会生效吗?

    任冰峰律师

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    任冰峰

    主合同被撤销后担保合同怎么办,还会生效吗?

    内容:众所周知,在满足了合同法中规定的条件之后主合同就可以生效,并对当事人产生约束力,那么主合同被撤销后担保合同怎么办?主合同被撤销后担保合同怎么办担保合同作为主合同的从合同,其相对于主合同是独立存在的,其效力具有相对独立性,我国《担保法》规定的是主合同无效,从合同亦无效,但从合同由特别约定的除外。主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错则不承担民事责任;担保人有过错的,应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的。但为了保证债权人的利益,主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。那么主合同被撤销后担保合同怎么办,还会生效吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 可撤销经济合同怎么办

    周春花律师

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    周春花

    可撤销经济合同怎么办

    内容:赔偿损失是指合同被依法裁定无效或者被撤销后合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。合同在无效的情况下可能产生追缴财产被课以行政罚款等处分。那么可撤销经济合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    于海明

    可撤销合同怎么行使

    内容:所谓撤销权,是指撤销权人依其单方意思表示,使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质,学者一般意见均认为属于形成权,即依权利一方的意思表示,可产生撤销合同的法律后果。可撤销合同一旦被撤销即发生溯及力,使合同自始不发生效力。即享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。在可撤销合同中,具有撤销权的当事人有权撤销合同,但是当事人的这种撤销权并非是没有任何限制的,撤销权人必须在法律规定的期间内行使撤销权。如果超过了此期限还不行使,撤销权人就会失去撤销合同的权利,该合同有效。那么可撤销合同怎么行使。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 可撤销的合同中具有撤销权怎么行使

    李维律师

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    李维

    可撤销的合同中具有撤销权怎么行使

    内容:如果撤销权人主动向对方作出撤销的意思表示,而对方未表示异议,则可以直接发生撤销合同的后果。因为合同撤销权在性质上也属于一种形成权,因而根据形成权的特点,撤销权的行使,为撤销权人单方的行为,无须相对人表示同意。根据《合同法》第55条的规定,合同撤销权的行使期间为1年,其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。根据《合同法》第56条规定,撤销权人行使合同撤销权后,被撤销的合同自始没有法律约束力,处于无效状态。那么可撤销的合同中具有撤销权怎么行使。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 基于重大误解怎么撤销合同

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    基于重大误解怎么撤销合同

    内容:所谓重大误解的本质是指合同一方当事人如不发生重大误解就不可能作出签订合同的决定。如果不成立意思表示,则不发生重大误解。重大误解构成的主观要件,即为此。具体确定重大误解,要分别当事人所误解的不同情况,考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等各方面的因素来确定。那么基于重大误解怎么撤销合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 合同网签错了怎么撤销

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    合同网签错了怎么撤销

    内容:在现实社会中大家都知道很多时候人们签订合同是通过网签的形式进行的,随着科技信息的发达,人们做事情的效力也是比较高的。面对这样的情况下,那么对于合同网签错了怎么撤销呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。

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  • 赠与合同中债权人行使撤销权的标准是怎么样的

    龙珊律师

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    龙珊

    赠与合同中债权人行使撤销权的标准是怎么样的

    内容:赠与合同中债权人行使撤销权的标准为除具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定那个:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。那么赠与合同中债权人行使撤销权的标准是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 通过中介租房进行合同撤销可以与中介协商,平等的撤销不需要承担违约责任。合同是基于欺诈、重大误解等情形签订的,当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。法律依据:《民法典》第一百四十七条  基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条  一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条  第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条  一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条  一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  • 合同撤销权的流程是什么?怎么使用合同撤销权

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    合同撤销权的流程是什么?怎么使用合同撤销权

    内容:根据《合同法》第55条第1款第项之规定,行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使,否则,法律不予保护,可撤销合同仍应为有效合同。所谓除斥期间,为法定的权利存续期间,因该期间经过而发生权利消灭的法律效果。在上述除斥期间,当事人知道了撤销事由后,虽然没有明示表示放弃撤销权,但以自己的行为放弃的,撤销权消灭。那么合同撤销权的流程是什么?怎么使用合同撤销权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 李维律师

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  • 可以根据下列标准来区别合同撤销与合同解除:1、合同撤销通常适用于合同的受损害方,如被欺诈的人;2、合同解除分为约定解除权,即双方协商一致解除合同,与法定解除权,即一方当事人行使的合同解除权。法律依据:《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 享有撤销权的合同除斥期间已过怎么办

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    享有撤销权的合同除斥期间已过怎么办

    内容:也就是说,合同撤销权行使期限是除斥期间,该期限不能中断、中止或者延长,权利人如果不及时行使,将丧失该项权利。行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使,否则,法律不予保护,可撤销合同仍应为有效合同。那么享有撤销权的合同除斥期间已过怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 可变更可撤销的合同效力怎么确定

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    可变更可撤销的合同效力怎么确定

    内容:可变更可撤销合同虽然也具有违法性,但主要涉及当事人之间的利益。其结果取决于当事人是否行使撤销权。那么可变更可撤销的合同效力怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 合同撤销权纠纷怎么处理

    李孟阳律师

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    李孟阳

    合同撤销权纠纷怎么处理

    内容:合同撤销权纠纷怎么处理订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销会产生以下法律后果1、返还财产。赔偿损失是指合同被依法裁定无效或者被撤销后合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。赔偿损失有两种情况种是在负有返还义务的方不能返还财产的情况下通过赔偿损失的方法恢复合同履行前的原状另种因合同被裁定无效或被撤销后双方所受的损失按责任大小承担赔偿的比例。合同在无效的情况下可能产生追缴财产被课以行政罚款等处分。非法所得应依法追缴并课以相应的行政处罚情节严重触犯刑律的应追究刑事责任。那么合同撤销权纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 你好,合同撤销需符合撤销条件,合同约定撤销条款或者有重大误解、显示公平、欺诈、胁迫等签定的合同可撤销。
  • 抵押合同撤销的诉讼状怎么写

    翁玉素律师

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    翁玉素

    抵押合同撤销的诉讼状怎么写

    内容:接下来小编要介绍的就是抵押合同撤销的诉讼状怎么写?作为合同履行的保证,被告将诉争房产证和房主身份证原件交给原告保存,作为抵押担保。此致xxxx人民法院具状人:二、可撤销合同具有以下特点:1、可撤销的合同在未被撤销前,是有效的合同。无论是在大陆法系还是在英美法系,大多规定意思表示不真实的合同,撤销权人可以请求撤销合同。可撤销合同与无效合同有相同之处,如合同都会因被确认无效或者被撤销后而使合同自始不具有效力,但是二者是两个不同的概念。那么抵押合同撤销的诉讼状怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 超过可撤销合同时效可以采取下列方式进行处理:当事人应当按照原合同的约定继续履行合同。根据相关法律规定,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,或合同成立之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。双方应当依法继续履行合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; (二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权; (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
  • 主合同被撤销后担保合同怎么办

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    主合同被撤销后担保合同怎么办

    内容:主合同被撤销后担保合同怎么办担保合同作为主合同的从合同,其相对于主合同是独立存在的,其效力具有相对独立性,我国《担保法》规定的是主合同无效,从合同亦无效,但从合同由特别约定的除外。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。那么主合同被撤销后担保合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 冯清琴律师

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  • 可撤销的合同怎么进行撤销

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    可撤销的合同怎么进行撤销

    内容:但是,《民法通则》和《合同法》将因重大误解、显失公平而签订合同的撤销权,赋予合同双方当事人,有悖于设置撤销权的立法目的。具体而言,对于因重大误解订立的合同,误解方享有撤销权;对于订立合同时显失公平的合同,受损害的一方或不利益的一方享有撤销权。而根据《民法意见》第73条第2款的规定,可变更、可撤销的民事行为,自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或撤销的,人民法院不予保护。根据《合同法》第56条规定,撤销权人行使合同撤销权后,被撤销的合同自始没有法律约束力,处于无效状态。那么可撤销的合同怎么进行撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 怎么认定可撤销合同的效力

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    怎么认定可撤销合同的效力

    内容:可撤销合同是一种相对有效的合同,在有撤销权的一方行使撤销权之前,合同对双方当事人都是有效的。《合同法》第54条对此作出了比较详细的规定。与合同解除不同,《合同法》第96条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。那么怎么认定可撤销合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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