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地役权与相邻关系有什么差别有哪些

林艳英律师2021.11.031018人阅读
导读:

对于地役权与相邻关系有什么差别有哪些,相信有很多人都还不够了解,你知道在我国,相关法律对此是怎么规定的吗?大律网小编为大家收集整理了一些相关内容,赶紧一起来看看吧!希望以下的内容能够为你提供帮助。

地役权与相邻关系有什么差别有哪些

地役权与相邻关系,可以说是基本保障与更高追求的关系。例如,甲要通过乙的承包地引水,通常需要在乙的承包土地上安装水管管道,此时乙不得拒绝甲的要求,因为甲向乙提出的是最基本的保障和最低要求,可以依靠所有权的相邻关系解决。但甲为了提高自已土地的效益,要求在乙的土地上挖一条比较宽的水渠引水,以提高水流量。由于甲的要求会使乙的土地遭受较大的损害,超出了乙向甲提供基本保障的义务,也超出了相邻关系所能解决的范围,按照相邻关系乙有权拒绝。对于当事人超出基本生活保障之外的更高要求,那就是法定的相邻关系所无法提供的了,这就要借助于地役权,通过当事人的自由约定,就可以充分满足当事人所希望的各种内容的要求。此时甲乙就可以设立地役权,约定甲可以在乙地上挖水渠引水,并由甲支付一定的费用弥补乙的损失。 法律从利益平衡考虑,设立相邻关系,是为了维护社会基本的生产和生活秩序,保持社会成员之间的和睦相处,在一定程度上调整了相邻不动产权利人之间的不动产利用关系,它维护的是正常生活和生产的最低需要。而设立地役权,并不是为了满足不动产权利行使过程中的最低要求,而是通过利用他人的不动产而使自己的不动产获得更大的效益。 地役权和相邻权的区别,除了体现在基本保障和更高追求外,作为彼此独立的法律制度,二者主要差异还在于:

第一,产生的原则不同。相邻关系是基于法律直接规定而产生,是法律要求一方必须要为另一方提供便利,是维护正常生活和生产的最低需要。地役权是根据地役权人与供役地权利人自愿达成协议而产生的,是地役权人通过利用他人的不动产而使自己的不动产获得更大的效益。

第二,性质不同。相邻关系是法律上对土地间利用关系的一种最小限度的调节。它不是一项独立的民事权利,更不是独立的他物权,属于所有权的内容。而地役权的主要功能在于弥补相邻关系的不足,在相邻关系得不到调节时,可通过约定加以弥补。地役权不仅是一项独立的民事权利,而且还是一种独立物权形式,为用益物权的一种。考虑到这一制度有存在的必要性。因此,民法典设专章规定了地役权。

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  • 地役权的取得方式有哪些

    王熙律师

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    王熙

    地役权的取得方式有哪些

    内容:地役权的取得方式有哪些1、通过合同约定。地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系需要经双方协商约定。地役权自地役权合同生效时设立无需登记。双方通过合同约定的地役权期限不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。需役地或者需役地上的用益物权转让或部分转让时如果转让的部分涉及地役权的受让人可同时享有地役权并且在地役权合同有效期内无须另行订立合同。同时供役地转让时地役权合同对受让人也有拘束力。那么地役权的取得方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 民法典相邻关系妨碍出行损失如何计算

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    民法典相邻关系妨碍出行损失如何计算

    内容:相邻关系是非常重要的一种法律关系,是基于两个相邻不动产而产生的,不动产权利人可以行使相邻权,维护自己的相邻权益。侵害相邻权造成他人损失的,要进行赔偿,民法典相邻关系妨碍出行损失怎样计算?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    龙珊律师
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  • 龙珊律师

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  • 相邻关系是:两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。特征是:相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间;相邻关系的客体一般是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益。法律依据:《民法典》第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。 第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。 第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
  • 地役权与相邻关系有什么不同之处有哪些

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    李孟阳

    地役权与相邻关系有什么不同之处有哪些

    内容:相邻关系又被称为不动产相邻关系,法律的出发角度是为了社会的整体利益,把相邻近的已拥有不动产的人或者是去利用由于权利和人之间所发生的冲突调和好了,并且要求其中的一方为另一方提供更多的方便或者是其中的一方由于接受到的限制而形成的一些权利与义务的关系。对于地役权与相邻关系有什么不同之处有哪些,你知道法律如何规定吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

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  • 民法典相邻关系如何认定造成损失

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    陈明月

    民法典相邻关系如何认定造成损失

    内容:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。否则,邻人有权要求停止侵害。此外,企业或个人,在生产、研究过程中,排放废气、废水、废渣,不得超过国家规定的排放标准。

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  • 相邻关系包括用水、排水相邻关系;通行相邻关系;土地相邻关系;通风、采光和日照相邻关系。相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。法律依据:《民法典》第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。 第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。 第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
  • 离婚案件和相邻关系

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    吴梦云

    离婚案件和相邻关系

    内容:离婚案件涉及孩子抚养问题,如果孩子小,应参照由女方抚养为原则,男方负担抚养费。如果孩子已达到10周岁以上,应征询孩子意见,并记录在案。相邻关系案件 在审理相邻关系时,对于案由定为排除妨碍的,审判人员应到纠纷发生的现场,去实地勘察,并应走访当地乡村干部、群众,了解纠纷发生的历史、现状、多做调解工作,避免矛盾激化。那么离婚案件和相邻关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 地役权与相邻关系有什么区别

    王学瑞律师

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    王学瑞

    地役权与相邻关系有什么区别

    内容:现在是法治社会,法律是指南针,也是尺子,它为我们设定行为准则,也为我们明确行为方向,在法律意识越来越强的现今,你是否也对地役权与相邻关系有什么区别有疑问呢?下面就跟大律网小编一起来看看法律是如何规定的吧!

    王学瑞律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 地役权与相邻关系有什么差别有哪些

    崔玉君律师

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    崔玉君

    地役权与相邻关系有什么差别有哪些

    内容:对于地役权与相邻关系有什么差别有哪些,相信有很多人都还不够了解,你知道在我国,相关法律对此是怎么规定的吗?大律网小编为大家收集整理了一些相关内容,赶紧一起来看看吧!希望以下的内容能够为你提供帮助。

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  • 冯清琴律师

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  • 民法典中相邻关系纠纷解决的原则是什么

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    民法典中相邻关系纠纷解决的原则是什么

    内容:俗话说的好,远亲不如近邻,生活中有个好邻居能够帮助不少事情,现在大家住的都是楼房,距离感越来越强,产生的矛盾和纠纷也是越来越多,发生问题就要解决问题,那么民法典中相邻关系纠纷怎么解决呢?下面由大律网小编为读者进行解答,希望对大家有所帮助。

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  • 张芸律师

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  • 相邻关系和地役权二者具有以下区别:1、产生基础不同,相邻关系是为了方便所有权的行为,地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的;2、两者的设立方式不同。相邻关系是法定的,而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。法律依据:《民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
  • 民法典相邻关系无过错责任有哪些

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    孔孟廷

    民法典相邻关系无过错责任有哪些

    内容:相邻关系是基于两个相邻不不动产产生的一种民事权利,处理相邻关系时,要基于有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理,那么民法典相邻关系无过错责任包括什么?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 姚平律师

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  • 民法典中违反相邻关系是否侵犯相邻权

    姚平律师

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    姚平

    民法典中违反相邻关系是否侵犯相邻权

    内容:相邻关系是基于两个相邻不动产而产生的一种法律关系,相邻关系会产生相邻权,不动产权利人可以行使相邻权,合理使用不动产,那么民法典中违反相邻关系是不是侵犯相邻权?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 周春花律师

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  • 民法典中相邻关系的主体是:不动产所有人、不动产经营权人、不动产承租人和不动产借用人,客体是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益。法律依据:《民法典》第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。 第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。 第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
  • 用益物权和担保物权的差别

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    用益物权和担保物权的差别

    内容:用益物权和担保物权的差别对标的物进行支配的方面有所不同。用益物权是占有和利用标的物的实体的权利,它支配的是物的使用价值,因此又称为实体物权;担保物权则不以对物的实体的利用为目的,而是支配物所蕴含的交换价值,是一种价值权。用益物权为独立物权,表明用益物权不以用益物权人对所有人享有其它财产权利为其存在的前提,不具有担保物权所具有的从属性和不可分性的属性;而担保物权的存在则以担保物权人对担保物的所有人或其关系人享有债权为前提,债权一旦消灭,担保物权也随之消灭。由用益物权的性质所决定,用益物权人取得与实现其权利,即对标的物为使用、收益。那么用益物权和担保物权的差别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 不动产权利人之间的相邻关系不属于绝对权的范围之列。相邻关系包括用水、排水相邻关系;通行相邻关系;土地相邻关系;通风、采光和日照相邻关系。相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。法律依据:《民法典》第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。 第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。 第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
  • 民法典相邻关系的执行是否适用时效

    赵金保律师

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    赵金保

    民法典相邻关系的执行是否适用时效

    内容:相邻关系是指两个相邻不动产之间产生的种法律关系,主要包括用水、用电、通行等的权益,不动产相邻人应当按有利生产、方便生活、团结互助等原则处理相邻关系,那么民法典相邻关系的执行适不适用时效?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 地役权与相邻关系有什么区别是什么

    任冰峰律师

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    任冰峰

    地役权与相邻关系有什么区别是什么

    内容:在日常生活与工作中,我们可能会遇到很多问题,比如地役权与相邻关系有什么区别是什么,相信许多人可能只是对其有一定的了解,但是对其具体是怎样的,可能还不太清楚,接下来就由大律网小编为大家带来关于地役权与相邻关系有什么区别是什么的解答,希望对大家有所帮助。

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  • 民法典中的相邻关系是:土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时相互发生的权利义务关系,包括用水、排水相邻关系;通行相邻关系;土地相邻关系;通风、采光和日照相邻关系。法律依据:《民法典》第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。 第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。 第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
  • 用益物权与担保物权的关系

    冯清琴律师

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    冯清琴

    用益物权与担保物权的关系

    内容:关于用益物权和担保物权的关系用益物权与担保物权为他物权、定限物权的两种基本类型,在物权法上占有重要地位。二者具有定限物权的共同特征,且用益物权自身还可以成为担保物权的客体,因而有着密切的联系。此种情况就是两个以上的主体共同享有用益物权。本条对用益物权和担保物权的准共有做出了规定。两个以上的主体共同享有用益物权和担保物权的按份共有或共同共有,在性质上与对所有权的共有没有差别,为了条文的简约以及对实践中这种情况的处理,本条规定两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的。那么用益物权与担保物权的关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 中外夫妻财产制度有何差别

    于海明律师

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    于海明

    中外夫妻财产制度有何差别

    内容:中国的夫妻财产制度中国的夫妻财产制是法定财产制和约定财产制的结合。适用于夫妻没有约定财产或者约定无效的情况。根椐中国《民法典》第一千零六十二条的规定,中国的法定夫妻财产制为婚后所得共同制。婚姻的合法缔结是夫妻共同财产制开始的标志。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。那么中外夫妻财产制度有何差别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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林艳英律师

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