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民法典中物业公司能否代为行使相邻权

王熙律师2021.11.03944人阅读
导读:

相邻权是相邻两个不动产之间产生的一种权利,相邻权中的权利是比较多的,如果侵犯了他人相邻权的,相邻权人可以要求侵权人停止侵权行为,那么民法典中物业公司能不能代为行使相邻权?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典中物业公司能否代为行使相邻权

民法典规定,相邻权是由不动产权利人行使的,而物权公司不属于不动产的权利人,一般不能行使相邻权,但物业合同另有约定的除外。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
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  • 民法典中房屋实际权利人是否可行使相邻权

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    民法典中房屋实际权利人是否可行使相邻权

    内容:相邻关系是由两个不动产产生的一种法律关系,不动产的权利人可以行使相邻权,而有些不动产登记人和实际拥有人可能是不一致的,民法典中房屋实际权利人可不可以行使相邻权?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    赵金保律师
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  • 刘晓红律师

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  • 股东权利代为行使征集制度可以要求查阅公司的会计账簿,可以对公司章程以及会议记录等内容进行查阅和复制。如果公司不同意的话,可以通过法院起诉的方式行使自己的权利;可以在股东会中行使表决权,对管理层就个别不清晰问题进行质询;可以根据公司章程,改选董事会,更换法定代表人。《中华人民共和国公司法》第四条 公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。第三十三条 股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的,应当向公司提出书面请求,说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的,可能损害公司合法利益的,可以拒绝提供查阅,并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的,股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。
  • 民法典中债权人能否将质押物直接变卖

    任冰峰律师

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    任冰峰

    民法典中债权人能否将质押物直接变卖

    内容:出质人请求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利造成出质人损害的,由质权人承担赔偿责任。一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质权人就可以处置。那么民法典中债权人能否将质押物直接变卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 民法典中保证权利人如何行使权利

    冯清琴律师

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    冯清琴

    民法典中保证权利人如何行使权利

    内容:《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的,从债权人请求保证人承担保证责任之日起,开始计算保证债务的诉讼时效。担保法第7条规定:具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。那么民法典中保证权利人如何行使权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 民法典中不在房子里住可否行使相邻权

    于海明律师

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    于海明

    民法典中不在房子里住可否行使相邻权

    内容:在现实生活中,很多不动产与其他不动产是相邻的,两个相邻不动产会产生相邻关系。不动产的权利人可以行使相邻权,合理使用不动产,那么民法典中不在房子里住可不可以行使相邻权?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    于海明律师
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  • 民法典中代为照顾能否有抚养权 离婚后子女抚养费如何承担

    李楠楠律师

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    李楠楠

    民法典中代为照顾能否有抚养权 离婚后子女抚养费如何承担

    内容:成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。那么民法典中代为照顾能否有抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中物业公司能否代为行使相邻权

    崔玉君律师

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    崔玉君

    民法典中物业公司能否代为行使相邻权

    内容:相邻权是相邻两个不动产之间产生的一种权利,相邻权中的权利是比较多的,如果侵犯了他人相邻权的,相邻权人可以要求侵权人停止侵权行为,那么民法典中物业公司能不能代为行使相邻权?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 物业公司能开具水费的增值税发票。如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议,会视为销售水电,需要缴纳增值税。代收水电费的单位为增值税一般纳税人,业户要求开具增值税专用发票,收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票,同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。代收水电费的单位为增值税小规模纳税人,业户要求开具增值税专用发票,可到税务机关代开。《城市供水价格管理办法》第三十条 用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的,按应交纳水费额每日加收5%的滞纳金。《城市供水条例》第三十二条 用户应根据所在城市人民政府的规定,在交纳水费的同时,交纳污水处理费。
  • 民法典股权能否申请实现担保物权

    段建国律师

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    段建国

    民法典股权能否申请实现担保物权

    内容:出质人请求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利造成出质人损害的,由质权人承担赔偿责任。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。那么民法典股权能否申请实现担保物权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 债务人怠于行使到期债权,债权人能否代为行使

    杨一凡律师

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    杨一凡

    债务人怠于行使到期债权,债权人能否代为行使

    内容:案情简介债务人怠于行使到期债权债权人能否代为行使A银行称其对B公司享有合法债权B公司应归还A银行贷款本金120万元并应偿付利息B公司对被告公司享有合法到期债权公司应支付B公司欠款1298355元并应按银行贷款利率计算赔偿利息损失B公司除此债权以外已无其他财产可供清偿对A银行债务B公司怠于行使其债权已对A银行造成损害故A银行可依法行使代位权。法律赋予债权人代位权目的是为了防止债务人采用消极行为减少债务人的责任财产保障债权人的债权。据此原审法院将余忠列为程序和实体意义上的被告承担民事责任并无不当。那么债务人怠于行使到期债权,债权人能否代为行使。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 黄东洁律师

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  • 民法典中子女是否可以代为父母提起赡养费诉讼

    邢颖律师

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    邢颖

    民法典中子女是否可以代为父母提起赡养费诉讼

    内容:法定代理人依照法律的规定行使代理权。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十七条法定代理人无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的,由人民法院指定其中一人代为诉讼。那么民法典中子女是否可以代为父母提起赡养费诉讼。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 民法典中代位权能否起诉债务人的违约金

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    民法典中代位权能否起诉债务人的违约金

    内容:代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。债权人代位权行使的主体是债权人本人,并且由债权人以自己的名义代债务人之位行使。但两个或者两个以上债权人以同一次债务人为被告提起代位权诉讼的,人民法院可以合并审理,将债权人作为共同原告。债权人行使代位权的时候,应尽善良管理人的注意义务,如果违反此项注意义务造成损失,应负损害赔偿的责任。那么民法典中代位权能否起诉债务人的违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 王熙律师

    主任律师
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  • 民法典中债务承担后能否取得追偿权?

    黄东洁律师

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    黄东洁

    民法典中债务承担后能否取得追偿权?

    内容:该规定表明,债务人承担债务后,债权人不能通过向第三人索要债务来取得追偿权,即债务承担后,债权人只能向债务人追偿,而不能向其他人索要债权,从法律角度分析,债务人在承担完债务后,债权人失去追偿权,民法典中债务承担后能否取得追偿权的相关规定根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,债务人承担债务后,债权人不能要求其他人再次承担该债务,这说明,在特定情况下,债务人对债务的恶意处置会被法律认定为虚假交易、主体欺诈等行为,导致债权人不能行使追偿权,但正义的根本不容破坏,债务承担后,债权人不能向除债务人以外的其他人追偿,在这个案例中,债务人恶意转移债务导致债权人不能顺利向债务人追偿,此时债权人获得了向第三人追偿的权利。

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    2023.06.20592人收看
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  • 在民法典中无因管理之债能否行使抵销权

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    在民法典中无因管理之债能否行使抵销权

    内容:抵销可以避免互负债务的双方当事人分别请求清偿、分别履行,提高了清偿的效率,因此被广泛使用。但是有些债务是不可以抵销的,那么民法典中无因管理之债能否行使抵销权呢?下面将由大律网的小编为您解答这一相关问题。

    李孟阳律师
    2021.11.03543人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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  • 债权人对债务人延期其债权能否行使代位权

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    债权人对债务人延期其债权能否行使代位权

    内容:债权人对债务人延期其债权能否行使代位权现有法律没有做具体规定。《民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。第五百三十七条人民法院认定代位权成立的,由债务人的相对人向债权人履行义务,债权人接受履行后,债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施,或者债务人破产的,依照相关法律的规定处理。那么债权人对债务人延期其债权能否行使代位权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 能否委托父母代为行使探视权

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    能否委托父母代为行使探视权

    内容:行使探权利的方式、时间由当事人协议,协议不成时,由人民法院判决。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。(二)探视权的行使是享有探视权的主体执行人民法院已生效的离婚判决或双方生效协议的实质性内容。那么能否委托父母代为行使探视权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民法典中应收债权质押后能否转让

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    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民法典中应收债权质押后能否转让

    内容:《中华人民共和国民法典》第四百四十五条以应收账款出质的,质权自办理出质登记时设立。出质人转让应收账款所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。债务履行期届满,出质人请求质权人及时行使权利,而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的,由此造成的损失,质权人应当承担赔偿责任。质权人在质权存续期间,可以经出质人同意,以其所占有的质物为第三人设定质权以担保自己的债务。那么民法典中应收债权质押后能否转让。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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