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实际补偿面积与拆迁面积不符未作约定，是否该按原建筑面积赔偿？
杨一凡律师2021.11.10131人阅读
导读：
实际补偿面积与拆迁面积不符未作约定，是否该按原建筑面积赔偿？
对于房屋面积的确定，根据物权法等相关法律规定，房屋等不动产的设立，经依法登记，发生效力，其建筑面积以权属证书上记载为准，权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产登记簿的记载为准，除非有证据证明不动产登记簿记载有错误。
在拆迁过程中，如果对房屋评估机构的评估结果不满意，比如测量评估房屋面积比房屋权属证书上的面积小，我们可以依法向房屋评估机构申请复核，出具房地产价格评估报告的评估机构应当给出解释和说明。这里特别需要注意的一点是申请复核有时间限制，就是在收到评估报告之日起10日内申请。如果不服复核结果，可以在收到复核结果10内向评估专家委员会申请鉴定。
对于未经登记的房屋，一般在政府作出房屋征收决定前，会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。未经登记的建筑面积是否能得到补偿，要看相关部门的调查结果。如果被认定为违法建筑，就不能得到补偿了。如果对调查结果不服，可以进行申诉。来源网络综合平台，仅供学习交流，如侵权请联系删除。征地拆迁、拆迁补偿、农村拆迁、国有土地拆迁、拆迁知识交流与分享。
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