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安置房没有房产证能立遗嘱吗？
赵金保律师2021.11.12743人阅读
导读：
房产纠纷,房屋纠纷法,房产纠纷法律咨询
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赵金保律师2021.11.12743人阅读
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答需要了解细节才能给您正确的解答，详细可以加微信沟通13811917169
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回迁安置房可以进行买卖吗？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
回迁安置房可以进行买卖吗？
内容：因此，如果回迁安置房已经办理了产权登记，并且领取了房产证，那么它就可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖,如果拆迁安置房取得房权，如果您的拆迁安置房拿到了房产证，政策并没有说不能进行交易，或者说限制交易的期间届满，此类拆迁安置房和普通的商品房买卖并没有什么实质的区别，因此有房产证的安置房是可以进入市场流通进行买卖的,回迁安置房一般是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被征收人或承租人居住使用的房屋,综上所述，回迁安置房能不能买卖，要依据具体情况来进行判断,在购买或出售回迁安置房时，要先明确该安置房屋的性质、来源、权属、政策等情况，签订有效合法的买卖合同，并及时办理过户登记手续,回迁安置房可以进行买卖吗。
吴梦云律师2023.07.10737人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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民法典中没有产证的房子立遗嘱有效吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
民法典中没有产证的房子立遗嘱有效吗
内容：中华人民共和国民法典第一千一百二十二条遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。那么民法典中没有产证的房子立遗嘱有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10720人收看 -
龙珊律师
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答购买没有房产证的安置房，当事人可用购房合同办理公积金贷款。公积金贷款需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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安置房无证怎么立遗嘱
崔玉君律师
北京天用律师事务所
安置房无证怎么立遗嘱
内容：自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。那么安置房无证怎么立遗嘱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.101086人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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没有房产证父母买的房子老公起诉离婚我有份吗
许瑞林律师
没有房产证父母买的房子老公起诉离婚我有份吗
内容：一没有房产证父母买的房子老公起诉离婚我有份吗夫妻离婚时只能对共同的财产提出权利主张如果不是夫妻共同财产是不能要求分割的既然房屋了父母买的所以不是夫妻共同财产夫妻双方都没份。②一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。6男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴住房公积金7夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金破产安置补偿费。上述财产属于法定的夫妻共同财产离婚时没有特别约定的应当依法予以分割。婚姻法第十八条对此予以规定包括1一方的婚前财产。该部分财产与结婚行为无关。如果遗嘱或者赠与合同符合法定要件合法有效则形成个人财产。那么没有房产证父母买的房子老公起诉离婚我有份吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.31650人收看 -
李维律师
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没有房产证离婚房子怎么分
杨一凡律师
北京天用律师事务所
没有房产证离婚房子怎么分
内容：离婚房产评估无房产证怎么分无房产证的房子，在法律上来看，就是权属不明的房子，法院是不会对此作出处理的。当事人可以自行协商，协商不成的，等领了房产证后，再去法院起诉要求分割。关于没有房产证离婚房子怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.11123人收看 -
李孟阳律师
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房产证上没有自己名字，如何证明业主身份？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房产证上没有自己名字，如何证明业主身份？
内容：虽然房产证上只有丈夫的名字，但根据婚姻法和物业管理条例的规定，徐女士仍然可以被认定为该房子的共有权人和小区的业主,尽管房产证上只有丈夫的名字，但该房产是徐女士与其丈夫在婚姻期间内所购买，根据婚姻法，除非有婚内财产约定，否则房屋将被推定为夫妻的共同财产，各占50％的权益,三、从法律角度来看房产证上没有自己名字徐女士有合理的法律依据主张自己作为该房产的共有权人和小区的业主,尽管徐女士认为她作为婚后购买的房屋应享有一半产权，社区工作人员却认为只有房产证上有名字的人才算是业主。
张旭律师2023.07.07584人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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代书遗嘱立遗嘱人没有签字生效吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
代书遗嘱立遗嘱人没有签字生效吗
内容：代书遗嘱没有签字是否会生效代书遗嘱也属于遗嘱的一种形式即遗嘱可以由他人代书。而代书遗嘱应符合以下条件符合遗嘱的一般要求即a、立遗嘱人为完全民事行为能力人限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱b、立遗嘱人思想表示真实c、遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产应当有两个以上见证人在场见证且与继承人无利害关系见证人中的一人代书并注明年、月、日代书人、其他见证人、遗嘱人签名。那么代书遗嘱立遗嘱人没有签字生效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10843人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
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答我国是不动产物权登记制，最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗
内容：依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。不过，订立遗嘱时不需要公证，但是公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱。那么民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11824人收看 -
陈宗琼律师
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房子没有房产证离婚怎么判
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房子没有房产证离婚怎么判
内容：1、如果房子没有房产证，但是有购房合同和发票等证据，可以证明该房子是夫妻共同财产，那么在离婚时，应当按照夫妻共同财产进行分割,2. 如果房子没有房产证，也没有购房合同和发票等证据，那么在离婚时，法院可能无法认定该房子是夫妻共同财产，因此可能不会进行分割,3. 如果房子没有房产证，但是有证据证明该房子是夫妻一方的个人财产，那么在离婚时，应当按照夫妻一方的个人财产进行分割,具体的判决会根据以下因素：购房时间：如果房子是在婚姻期间购买的，那么它通常会被视为夫妻的共同财产，需要在离婚时进行分割。
任冰峰律师2023.09.25778人收看 -
林艳英律师
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二手房没有房产证过户怎么办
周春花律师
北京市元甲律师事务所
二手房没有房产证过户怎么办
内容：目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
周春花律师2022.03.24328人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答可以。无房产证的安置房可以办理赠与公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 五、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。六、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
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代书遗嘱中有手印没有立遗嘱人签名有效吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
代书遗嘱中有手印没有立遗嘱人签名有效吗
内容：代书遗嘱又称代笔遗嘱是由遗嘱人口述遗嘱内容他人代为书写制作成的遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书注明年、月、日并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。关于按手印问题我国民间对此一直用“签字画押”来解决无法签字问题即识字者签字不识字者画押。在大量出土的文书、契约、遗嘱上也都发现有指纹、指节纹或掌纹以此作为识别个人的重要手段。但是变通不可随意为之就本案而言主张遗嘱有效的当事人应当举证证明法律规定的要式无法实现例如当事人的文化水平、身体状况和当时环境等否则为维护法律的严肃性不能随意采取变通方法认定遗嘱效力。那么代书遗嘱中有手印没有立遗嘱人签名有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.10937人收看 -
段建国律师
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没有房产证的房子法院判夫妻共同财产吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
没有房产证的房子法院判夫妻共同财产吗
内容：没有房产证的房子法院判夫妻共同财产吗这需要区分情况分析：不可以诉讼分割离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。当然，对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。为了维护夫妻双方的利益，最好还是及时补办房产证。那么没有房产证的房子法院判夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11465人收看 -
刘晓红律师
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办遗嘱公证时无房产证遗嘱公证书能否撤销？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
办遗嘱公证时无房产证遗嘱公证书能否撤销？
内容：1999年，其母亲去世后，乙以该公证书起诉甲腾房，双方发生...案例：甲回迁安置的经营房，以已故父亲的名义购买产权，但至今未办下房产证,甲的母亲在房产证未办下时，根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明，办理遗嘱公证，违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明的规定,甲认为，其母亲所立遗嘱公证，因房产证未办下，该房属于物权不确定状态，应予撤销,由于甲的母亲办理遗嘱公证时没有房产证，而且该房产证至今也未办下，根据《公证程序规则》57条的规定，本案遗嘱公证书应予撤销,1997年，甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙,1997年，甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙。
刘晓红律师2021.11.23304人收看 -
陈明月律师
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答安置房没房产证，原则上是不可以买的。国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者如果购买没有房产证的安置房的话，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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丈夫擅将夫妻共同财产立遗嘱有没有法律效力
王熙律师
北京天用律师事务所
丈夫擅将夫妻共同财产立遗嘱有没有法律效力
内容：丈夫擅将夫妻共同财产立遗嘱事件郁老太太和老伴育有两子一女。老太太认为，那栋楼房是夫妻共同财产，老伴的遗嘱将本该属于她自己的那一部分也分给了儿子，遂要求法院宣告遗嘱无效，重新分割夫妻共同财产。也就是说，在继承之前要先析产，把夫妻财产进行分割。本案中，郁老太太的丈夫是完全民事行为能力人，他可以订立遗嘱，他的儿子也是遗产的合法继承人。但楼房是在他们婚姻存续期间建造，应当为夫妻共同财产，在未进行财产分割情形下，老太太的丈夫就将夫妻共同财产中属于老太太的那部分财产以遗嘱的形式予以处分，损害了老太太的财产所有权。那么丈夫擅将夫妻共同财产立遗嘱有没有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11236人收看 -
张嘉娱律师
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没有房产证在什么情况下才能够进行买卖
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
没有房产证在什么情况下才能够进行买卖
内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证；但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户登记手续，交易存在很大的风险，建议不要购买。
元甲交通律师律师2022.04.011028人收看 -
周春花律师
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老人去世，名下房屋已被偷偷过户给他人，手里没有房产证，也没有任何资料，该怎么办？婚家部专业律师一步一步指导陪伴客户准备材料，顺利调取房屋档案！
北京婚姻律师-姚平 313评论 -
近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
北京天用律师事务所 255评论 -
家里呢，如果有老人雇个保姆呢，照顾可能会省事一些，但有的时候呀，保姆不但不会省事儿，反而啊，可能给我们惹出不少事儿。之前呢，我们办的一个案子就是这样，家里的老人呢，70多岁了，女儿呢，平时工作比较忙，照顾不过来，就找了一个保姆来照顾，没想到却是引狼入室。保姆呢，不仅哄骗老人领取了结婚证，还挥霍了老人200多万的存款和每月的退休金。更让人气愤的是，这个保姆呀，还不知足，竟然诱导老人立遗嘱，让老人把价值千万的房产呢留给他。说实话，遇到这样的事情谁都会气愤，但光气愤呢有什么用？表面上看呢，这个保姆还是做的挺合法的，既让老人和他结婚，又有了合法的身份，又让老人立下遗嘱，有了合法的证明。想要惩。
是这样的不良保姆，就得用法律来对抗法律，用事实来打败事实。我们呢，也是在接受老人子女的委托后发现呀，这个保姆虽然诱导了老人立下了遗嘱，但这个遗嘱呀，经过别人多次涂改，而且呀，老人代书遗嘱过程虽然有录像，但是录像呢，仅有老人按手印的画面，没有代书人宣读和遗嘱人确认遗嘱的内容，更严重的是录像过程中保姆还诱导老人念其个别段落的情况，这就有点儿问题了，为了保护老人子女的合法权益，我们呢先报警，结果报警以后发现了保姆呀有类似的前科，这不是他第一次干这个事情了。在法庭上我们也展示了保姆是如何利用老人的脆弱状态，如何通过不正当手段影响老人立遗嘱的，最终呢，结果还是满。
影响的，法院判决保姆手持的遗嘱无效，并裁定老人的女儿呢分得75%的遗产。有的时候呀，我们做律师，尤其是婚家律师，总会碰到这样那样让人气愤的事情，总能够看到有人在挑战人性的底线，但这些事情呢，不是说不能预防家里呀，真要请保姆的时候，律师建议你还是先查一查，毕竟呀，现在请个保姆也是有风险的，如果你正面临这样的问题，可以私信我们，我们一起来帮你解决。
姚平离婚律师 849评论 -
离婚后没有分居，孩子由双方共同抚养，分居后主张该期间的抚养费，法院不会支持。
北京法律咨询 512评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 750评论 -
有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。北京法律咨询 147评论 -
欠债没有欠条证据怎么办？ 欠债没有欠条证据的，债权人可以收集其他可证明欠款事实的证据起诉追讨债务。 没有借据，有其他证据材料能够证明借贷关系事实也行，比如说银行的交易流水、债务人承认借款事实的录音、录像等。对方欠钱不还，债权人没有欠条也是可以起诉的，但是需要一些间接证据来辅助，比如人证、聊天记录、转账凭证或电话录音等，证据越充足，案件赢的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此没欠条也并非就拿不回借款。收集证据起诉处理，准备以下材料： 1，起诉状，起诉状可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数准备起诉状份数; 2，准备证据，身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有有利证据及复印件、及其他可能有帮助的证据及证人名单等。如果没有证据能够证明，那么权利将很难得到保障。
欠钱不还怎么办最有效的方法 360评论
