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办遗嘱公证时无房产证遗嘱公证书能否撤销?

吴梦云律师2021.11.23251人阅读
导读:

1999年,其母亲去世后,乙以该公证书起诉甲腾房,双方发生...案例:甲回迁安置的经营房,以已故父亲的名义购买产权,但至今未办下房产证,甲的母亲在房产证未办下时,根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明,办理遗嘱公证,违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明的规定,甲认为,其母亲所立遗嘱公证,因房产证未办下,该房属于物权不确定状态,应予撤销,由于甲的母亲办理遗嘱公证时没有房产证,而且该房产证至今也未办下,根据《公证程序规则》57条的规定,本案遗嘱公证书应予撤销,1997年,甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙,1997年,甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙。

案例:甲回迁安置的经营房,以已故父亲的名义购买产权,但至今未办下房产证。1997年,甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙。1999年,其母亲去世后,乙以该公证书起诉甲腾房,双方发生...案例:甲回迁安置的经营房,以已故父亲的名义购买产权,但至今未办下房产证。1997年,甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙。1999年,其母亲去世后,乙以该公证书起诉甲腾房,双方发生纠纷。甲认为,其母亲所立遗嘱公证,因房产证未办下,该房属于物权不确定状态,应予撤销。乙认为,其母亲所立遗嘱经过公证,是合法有效的,母亲去世后,按照遗嘱甲应将房腾给他。

律师评述:本案争议的房产如办下房产证系甲、乙父母夫妻共有财产无异议。但本案争议的房屋,至今未办下房产证,属于房屋物权不确定状态。房产证是房屋所有人对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的惟一合法凭证。甲的母亲在房产证未办下时,根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明,办理遗嘱公证,违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明的规定。本案房产证是房屋所有权的惟一合法凭证,其他材料只是一般原始证据,但不是物权证明。由于甲的母亲办理遗嘱公证时没有房产证,而且该房产证至今也未办下,根据《公证程序规则》57条的规定,本案遗嘱公证书应予撤销。本案经司法行政机关复议,责令公证机关30日内撤销本案遗嘱公证。本案提醒人们在办理房产赠与或遗嘱公证时,首先应就该房产经房产行政部门依法确认,下发房屋权属证书后,才能办理房屋赠与、遗嘱公证,避免将来出现的不必要的麻烦。

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  • 办遗嘱公证时无房产证遗嘱公证书能否撤销?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    办遗嘱公证时无房产证遗嘱公证书能否撤销?

    内容:1999年,其母亲去世后,乙以该公证书起诉甲腾房,双方发生...案例:甲回迁安置的经营房,以已故父亲的名义购买产权,但至今未办下房产证,甲的母亲在房产证未办下时,根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明,办理遗嘱公证,违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明的规定,甲认为,其母亲所立遗嘱公证,因房产证未办下,该房属于物权不确定状态,应予撤销,由于甲的母亲办理遗嘱公证时没有房产证,而且该房产证至今也未办下,根据《公证程序规则》57条的规定,本案遗嘱公证书应予撤销,1997年,甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙,1997年,甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙。

    龙珊律师
    2021.11.23251人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 撤销变更公证遗嘱需要满足下列条件:1、申请人应当向公证处提出书面或口头申请;2、撤销变更公证是当事人的真实意思并未受到任何人的胁迫诱使;3、撤消变更公证遗嘱的原因真实、明确、清楚;4、公证机关的工作人员审查后,予以撤销。法律依据:《民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
  • 银行存单能否作婚前财产公证

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    银行存单能否作婚前财产公证

    内容:银行存单能否作婚前财产公证可以公证。银行的存款记录本质上属于一种书证,而书证是可以进行公证的。一般情况下婚前个人财产归各自所有,婚后共同财产依法分割。办理婚前财产公证的一般程序(一)准备好以下材料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;3、双方已经草拟好的协议书。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。那么银行存单能否作婚前财产公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.11346人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 遗嘱公证书遗失了咋办

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    遗嘱公证书遗失了咋办

    内容:办理遗嘱公证申请人应亲自向公证处提出申请并提交相关证明材料。申办遗嘱公证注意事项1、遗嘱人应当填写公证申请表并提交下列证件和材料居民身份证或者其他身份证件遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明公证人员认为应当提交的其他材料。那么遗嘱公证书遗失了咋办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.10328人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 遗产公证书可以撤销吗

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    遗产公证书可以撤销吗

    内容:有很多人在签下遗嘱之后,是会进行公证的,在进行了公证之后遗嘱的效力就会更强。关于遗产公证书可以撤销吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.02.11263人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 民法典中限制行为能力人能否公证遗嘱

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    民法典中限制行为能力人能否公证遗嘱

    内容:十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人要在遗嘱和笔录上签名。上述情形,公证人员应在笔录中注明。那么民法典中限制行为能力人能否公证遗嘱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.12108人收看
  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 由于公证遗嘱是经公证机关按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱的行为真实、合法的遗嘱,它具有较强的法律效力,非经法定程序,不得撤销。《中华人民共和国继承法》第20条规定:“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第42条进一步规定:“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。”可见,公证遗嘱仍然必须经公证的程序来撤销,即必须用新的公证遗嘱来撤销旧的公证遗嘱。已经订立公证遗嘱,又订立口头遗嘱,实际是存在两份有效遗嘱,但这种情况下,根据继承法的规定,口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。法律依据:《继承法》第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。
  • 对公证的遗嘱有异议,能否起诉公证处

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    对公证的遗嘱有异议,能否起诉公证处

    内容:对公证的遗嘱有异议,能否起诉公证处依照公证法第三十九条规定“当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的公证机构应当撤销该公证书并予以公告该公证书自始无效公证书有其他错误的公证机构应当予以更正。”同时公证法第四十条关于“当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的可以就该争议向人民法院提起民事诉讼”的规定已经赋予当事人救济权该条款是指当事人、利害关系人对公证书的公证事项发生实体权利义务争议可以以其他当事人为被告提起民事诉讼解决争议。那么对公证的遗嘱有异议,能否起诉公证处。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.10501人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 遗嘱公证书丢了怎么办

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    遗嘱公证书丢了怎么办

    内容:2、法律依据中华人民共和国公证法第三十二条、第三十五条二、遗嘱公证要什么程序1、立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请不能委托他人办理申请遗嘱公证要填写公证申请表。那么遗嘱公证书丢了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.10491人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 遗嘱的撤销或变更,主要有两种形式:一种是明示的撤销或变更;一种是推定的撤销或变更。前者是基于被继承人明确的意思表示而撤销或变更,后者是基于被继承人行为而产生的撤销或变更。这实际上是一种法律上的拟制或推定。《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
  • 公证遗嘱撤销程序是如何的

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    公证遗嘱撤销程序是如何的

    内容:有的公证处对当事人撤销公证遗嘱所采用的是撤消xx号遗嘱公证书的方式进行办理笔者认为不妥根据中华人民共和国公证暂行条例第五十六条之规定撤销公证书的前提应当是公证处发现已发出的公证书有不当或错误时才能予以撤销换言之即公证书的内容违背真实性合法性原则时应当予以撤销。若以撤销遗嘱公证书的方式来撤销公证遗嘱使人误认为当事人或公证处有过错或过失也不符合中华人民共和国公证暂行条例和公证程序规则的规定。那么公证遗嘱撤销程序是如何的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.1061人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 口头遗嘱一般无法撤销公证遗嘱。因为撤销公证遗嘱必须是由遗嘱人本人向公证机关申请办理。根据《民法典》明确规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱,遗嘱人定立的遗嘱以最后所立的为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。 《遗嘱公证细则》第二十二条 公证遗嘱生效前,非经遗嘱人申请并履行公证程序,不得撤销或者变更公证遗嘱。遗嘱人申请撤销或者变更公证遗嘱的程序适用本规定。
  • 公证遗嘱如何撤销

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    公证遗嘱如何撤销

    内容:4、当事人认为遗嘱内容有可能引起继承人发生纠纷或有违社会公德等情况而要求撤销变更公证遗嘱,如果遗嘱公证书并未出现以上情况,对该公证书予以撤销实为不妥,笔者建议当以撤销遗嘱声明书方式办理为宜,在声明书当事人应阐明因何原因对某年某月某日在某公证处所立遗嘱(引用公证书编号)现予以撤销,当事人对该声明内容愿意承担法律责任,并在声明书上签名按指纹,然后公证处对声明书予以公证,有的公证处对当事人撤销公证遗嘱所采用的是撤消XX号遗嘱公证书的方式进行办理,笔者认为不妥,根据《中华人民共和国公证暂行条例》第五十六条之规定,撤销公证书的前提应当是公证处发现已发出的公证书有不当或错误时才能予以撤销,换言之,即公证书的内容违背真实性合法性原则时应当予以撤销。

    王熙律师
    2021.11.23272人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 非继承人能否继承已经公证过的遗嘱

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    非继承人能否继承已经公证过的遗嘱

    内容:法律中规定了遗嘱能由非法定继承人继承。自然人在涉及死后个人财产处分的内容,确为死者的真实意思表示,有本人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,可按自书遗嘱对待。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。那么非继承人能否继承已经公证过的遗嘱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.11378人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 大家好,我是华律会员律师李玮。公正遗嘱可以变更和撤销。公证遗嘱效力的确优先于其他形式的遗嘱,即如果遗嘱人先后立有多份不同形式的遗嘱,比如自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和公证遗嘱,即便公证遗嘱订立时间早于其他形式遗嘱,也会因为其经过公证,而存在优先效力,如果上述多份遗嘱内容有冲突,继承人则需要根据公证遗嘱的内容进行继承。因此,此时,公证遗嘱的变更或撤销需要通过订立新的公证遗嘱来实现。但需要说明的是:2021年1月1日施行的民法典删去了上述规定,即:公证遗嘱在效力上不再具有优先性。当立遗嘱人立有数份内容相抵触的遗嘱时,以最后的遗嘱为准。即,遗嘱人可以通过在后的遗嘱,来变更或撤销公证遗嘱,并不限制在后遗嘱一定是要公证遗嘱的形式。依法依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢
  • 遗嘱未公证是否有效期

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    遗嘱未公证是否有效期

    内容:未公证遗嘱的有效问题应依具体情况而定。处分房产的遗嘱未经公证在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续赠与房产应当办理赠与人的赠与合同公证书有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务必须办理公证证明。未公证遗嘱的程序公证遗嘱是所有的遗嘱形式中最具有效力的一种“自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。”申请人须填写公证申请书并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。那么遗嘱未公证是否有效期。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.1095人收看
  • 许瑞林律师

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  • 如何撤销公证遗嘱

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    如何撤销公证遗嘱

    内容:3.遗嘱人的行为与遗嘱相抵触时,其抵触行为则被视为对原遗嘱的撤销或变更,2.以立新遗嘱的方式使原遗嘱丧失法律效力,如果遗嘱人立有数份遗嘱,内容相抵触,的最后的遗嘱为准,遗嘱人在订立的新遗嘱中不论是否明确表示撤销原遗嘱,只要前后遗嘱内容相抵触时,即意味着前一遗嘱被后一遗嘱撤销,最高法院司法解释规定,遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始时灭失,部分灭失或所有权转移,部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销,最高法院司法解释规定:遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准,而遗嘱的撤销不受时间、原因的限制,遗嘱人可以在任何时间,不问任何事由变更或撤销以前所立的遗嘱,但变更或撤销只能由遗嘱人亲自为之,不得代理,遗嘱人立完遗嘱后能否变更或撤销,根据《继承法》第20条规定:遗嘱人可以撤销,变更自己的遗嘱。

    张嘉娱律师
    2021.11.29785人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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  • 房产证遗嘱不用公证。只要公民在立遗嘱时具有民事行为能力,遗嘱内容不违反法律、立遗嘱的行为是自己真实的意思表示,遗嘱就是有效的,公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。法律依据:《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
  • 民法典中拆迁协议能否办遗嘱公证

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民法典中拆迁协议能否办遗嘱公证

    内容:根据《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以依法设立遗嘱信托。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人要在遗嘱和笔录上签名。公证遗嘱采用打印形式,公证人员对遗嘱草稿进行审查后打印,遗嘱人核对后在打印的遗嘱上签名。上述情形,公证人员应在笔录中注明。那么民法典中拆迁协议能否办遗嘱公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.12977人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 能否撤销婚前财产公证中的财产赠与

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    能否撤销婚前财产公证中的财产赠与

    内容:现在由于感情不和,赵某到法院起诉,要求撤销婚前公证书中的赠与。第一种观点认为,有权撤销婚前财产公证中的财产赠与。在婚前财产公证中,赵某个人按揭购买的房屋登记为夫妻二人所有,应示为赵某将房屋所有权的一半赠与章某,这系赵某真实的意思表示,且不违反我国法律规定,应适用合同法中有关赠与合同的规定。综上所述,赵某不能对该婚前财产公证中的房产赠与行使撤销权。那么能否撤销婚前财产公证中的财产赠与。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 邢颖律师

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  • 父母的房产做继承公证能否按份公证

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    父母的房产做继承公证能否按份公证

    内容:申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。如委托代理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。那么父母的房产做继承公证能否按份公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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