.png)
无偿赠与房产想反悔怎么办
张嘉娱律师2021.11.1290人阅读
导读：
债权,债务,债权法,债务纠纷,债权债务
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误，请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至：
张嘉娱律师2021.11.1290人阅读
点赞
收藏
-
答赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即可成立赠与合同，但赠与合同的生效必须实际给予赠与物，即赠与的生效要件是赠与物的实际给付，就不动产而言主要是进行产权登记。此外，《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具体到本案，李二接受李大2010年1月的赠与但未办理房屋产权过户手续，也没有实际占有使用，该赠与合同尚未生效。李大2011年3月将该房再赠与李三并办理了产权过户手续，是生效的赠与，是对其2010年1月将房屋赠与李二行为的撤销。李三因接受李大的房屋赠与并且办理了产权过户手续而取得房屋所有权，李二不得以先接受赠与为由对抗李大与李三之间的赠与行为。
-
房产赠与公证未过户可以反悔吗
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
房产赠与公证未过户可以反悔吗
内容：”该条规定，赠与关系的成立，以赠与物的交付为准，还规定了如果房产未过户但房产证交于受赠与人且受赠人已占有、使用房屋的，可以认定为赠与有效。因此，在确认房产赠与是否成立，根据《合同法》的规定，是必须完成过户手续权利转移了才算成立，而实际占有使用但没过户不能认定为赠与房产成立。”可见，一般情况下赠与财产只要权利转移就不可撤销，但也有几种例外情况，该条规定，经过公证的赠与合同不得撤销。那么房产赠与公证未过户可以反悔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2021.12.31277人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。本案男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍属于男方所有，另，本案也不适用社会公益、道德义务性质的赠与条款，故男方可以在房屋产权转移之前撤销赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与合同经公证机构公证，且公证没有明显错误、赠与人就不能任意撤销该赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔，也是对合同双方意思自治的保护。而本案中的赠与合同并未经过公证，不受该条款的限制。
-
协议离婚时房产赠与子女的约定可否反悔---林奕荣
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚时房产赠与子女的约定可否反悔---林奕荣
内容：协议离婚时房产赠与子女的约定可否反悔---林奕荣一位年轻小伙到律师楼咨询：“律师，我爸妈离婚时在协议书中约定将安阳新区的房屋赠与给我，已经在民政局办理了离婚手续，但房产证登记在爸爸名下，现爸爸拒绝过户给我，我能不能起诉？在离婚中夫妻将财产赠与子女而言，是常见的。我们在法律实务中常见离婚当事人对共同财产作出赠与子女的安排，因为子女是夫妻双方的平衡点，在争执不休的情况下，将财产赠与给子女常是双方可接受的妥协之举。但赠与合同有效并不意味着财产权属的转移，物权没有转移。但像本案的这类在民政局审查的离婚协议，并不属于不可撤销的赠与合同的范畴。那么协议离婚时房产赠与子女的约定可否反悔---林奕荣。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.31906人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产赠与前妻却又反悔 法院判决必须履行
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房产赠与前妻却又反悔 法院判决必须履行
内容：房产赠与前妻却又反悔 法院判决必须履行在离婚协议中，双方仅约定将共有的一套商品房归H女士所有，H女士向Z先生支付5万元补偿款，但是对Z先生为承租人的梅陇新村某房产的归属未作约定，该房产自2002年起实际上一直由H女士的父母居住至今2005年10月，Z先生和H女士协议离婚。为此，H女士起诉至法院，要求判令涉案房产归其所有。本案中的梅陇新村某房产，在双方当事人离婚时，是使用权房，即属于尚未取得所有权的财产，其他，如虽已预购但尚未取得房产证的商品房，也是属于这种情况。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院起诉。那么房产赠与前妻却又反悔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.31306人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产赠与如何办理手续
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房产赠与如何办理手续
内容：办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。那么房产赠与如何办理手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.3156人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
财产赠与合同是否公平有效呢
崔玉君律师
北京天用律师事务所
财产赠与合同是否公平有效呢
内容：未经公证的财产赠与合同是否有效呢？财产赠与合同不公证是否具有法律效力，主要内容如下：赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。房屋赠与协议效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。房产赠与协议经过公证效力：根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。那么财产赠与合同是否公平有效呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09185人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房产赠与税多少
许瑞林律师
房产赠与税多少
内容：国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。那么房产赠与税多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.31180人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答您好，房子赠与子女没有过户的话原房主是有使用权和所有权的。可以写一份保证书。
-
法院称赠与方反悔有效离婚时获赠房产得不到
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
法院称赠与方反悔有效离婚时获赠房产得不到
内容：法院称赠与方反悔有效离婚时获赠房产得不到 离婚时，协议书上写明男方将婚前房产赠与女方；离婚后，男方反悔，双方为此对簿公堂。对此，何女士对原告诉称的双方协议离婚和约定原告向被告赠与房屋的事实没有异议。本案中，双方在离婚协议中约定将王先生所有的房屋赠与何女士，但在离婚后，王先生拒绝交付赠与房屋的产权。现王先生起诉要求撤销赠与，符合法律规定，予以支持。尽管何女士提出离婚协议经过婚姻登记机关审核，属于政府行为的公证，原告不具有撤销权。那么法院称赠与方反悔有效离婚时获赠房产得不到。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.31965人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答在房产没有变更登记前，你丈夫可以反悔。首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，房产作为不动产，其权利转移需要依法进行登记，未经登记不发生权利转移的效力。你丈夫李某虽然与你签有赠与合同，但因没有登记，房屋的权利并没有转移，即该房产仍是李某个人的。其次，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”以及《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与……”之规定，你丈夫在房产权利没有转移之前可以撤销赠与，即可以反悔,如果你丈夫撤销了赠与，则该房产属于其婚前个人财产，没有你的份额。
-
离婚将房产赠与儿子未清偿债务赠与行为被撤销
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚将房产赠与儿子未清偿债务赠与行为被撤销
内容：漯河市源汇区人民法院于2008年3月13日作出判决，认为该借款属于何先生与刘女士的夫妻共同债务，二人互负连带偿还责任。吴先生在申请执行时才得知和先生与刘女士已在离婚时将其夫妻共同财产赠予其子，遂于2008年5月15日诉至法院。漯河市源汇区人民法院一审判决：撤销被告和先生、刘女士将位于漯河市某小区的房屋及屋内电器和设施赠给儿子小和所有的赠与行为。债权人撤销权，是指债权人对于债务人所为有害债权的行为，可以申请法院撤销的权利。本案中，和先生与刘女士在其夫妻共同债务未清偿前，离婚时将夫妻共同财产全部无偿赠与其子，致使其偿付能力降低，有害于债权人债权的实现。那么离婚将房产赠与儿子未清偿债务赠与行为被撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.30331人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
《通知》部分已征无偿赠与房产营业税将返还
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
《通知》部分已征无偿赠与房产营业税将返还
内容：据他介绍，《通知》中涉及的个人无偿赠与不动产等相关营业税有优惠政策，部分符合一定条件的个人无偿赠与不动产、土地使用权等暂免征收营业税。再次明确优惠政策省地税局工作人员介绍，《通知》是国家财政部和国家税务总局在9月30日公布的，其中提到的关于对个人从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。工作人员在接受采访时表示，但《通知》刚刚下发，何时可以返还个人无偿赠与不动产营业税，返还营业税需要符合哪些条件还需要进一步研究。那么《通知》部分已征无偿赠与房产营业税将返还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.06352人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
问你好 我想问个问题 婚内 我父母把他们的房产过给我 在过户之前我写了借条（我一个人写的） 然后我把一半份额赠与我老婆， 现在要离婚（还没离婚） 请问我父母拿出借条起诉我和我老婆 借条有用吗 能成功吗答当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
-
房产赠与的办理时间有何规定
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房产赠与的办理时间有何规定
内容：房产过户时间没有明确，以双方的约定为准。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。那么房产赠与的办理时间有何规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.31882人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
约定赠与房产反悔时还有效吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
约定赠与房产反悔时还有效吗
内容：案情原告张某诉称被告与第三人原系夫妻关系原告系被告与第三人之女。离婚协议约定双方将夫妻共同财产房屋1套全部赠与原告并在原告年满18周岁后过户到原告名下。分歧该案的处理有两种不同的意见第一种意见认为该赠与合同合法有效被告应立即履行房屋过户手续。2010年协议离婚时被告为了证明自己没有非婚生子故将所有房产赠与原告忘记了已处分房屋的事实。本案中被告与第三人在离婚时约定将共有房屋赠与尚未成年且负有法定抚养义务的婚生女张某其赠与协议依法有效应当按照协议履行。被告辩称诉争房屋已于2005年卖给其父张某某但未提交充分证据证实对其观点不予采纳。那么约定赠与房产反悔时还有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.011045人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
离婚协议中约定将房产分给子女后还可以反悔并撤销吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议中约定将房产分给子女后还可以反悔并撤销吗
内容：离婚协议中约定将房产分给子女后还可以反悔并撤销吗在夫妻离婚协议中约定将房屋归属子女的内容可以认定为赠与合同但一方反悔主张撤销时可以适用具有道德义务的赠与不能撤销的条款不允许反悔。离婚协议是夫妻双方围绕着解除婚姻关系子女抚养问题财产分割问题以及补偿无过错方等相关事宜达成的一个利益平衡的结果。在离婚协议中出现的夫妻双方将共有房屋赠与子女的条款是处分夫妻共同财产所达成的合意。在父母子女之间构成无偿赠与。如果原告余某提出离婚之时没有附带将自己对于房屋的份额赠与双方婚生子的条款被告高某有可能不会与原告达成离婚协议。那么离婚协议中约定将房产分给子女后还可以反悔并撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.0179人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
房产赠与过户要缴纳哪些费用
陈宗琼律师
房产赠与过户要缴纳哪些费用
内容：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。"因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。那么房产赠与过户要缴纳哪些费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.31265人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
赠与房产公证费用需要多少
李维律师
北京市元甲律师事务所
赠与房产公证费用需要多少
内容：３、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的２％。２、享有产权的房屋人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。那么赠与房产公证费用需要多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.31385人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
离婚协议赠与子女的财产是否可以反悔
邢颖律师
北京天用律师事务所
离婚协议赠与子女的财产是否可以反悔
内容：第一即使男方后悔离婚协议书上关于赠与女儿的财产但是这种情况真的没有后悔药可吃了。以法理学角度解释离婚协议约定的将共有的财产归子女所有这是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。因此在离异父母双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其它内容已经履行的情况下应当视为赠与财产的目的已经实现故其赠与房产行为依法不能随意撤销。因此男女双方在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女也属于双方对财产分割达成的一致协议反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈胁迫情形的依法不应予以变更撤销。那么离婚协议赠与子女的财产是否可以反悔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.01638人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
元甲婚姻家事 822评论 -
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。姚平 1评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 940评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。周春花 862评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
姚平 100评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艳英 16评论 -
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
北京市元甲律师事务所 745评论
