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约定赠与房产反悔时还有效吗
李维律师2022.02.011073人阅读
导读：
案情原告张某诉称被告与第三人原系夫妻关系原告系被告与第三人之女。离婚协议约定双方将夫妻共同财产房屋1套全部赠与原告并在原告年满18周岁后过户到原告名下。分歧该案的处理有两种不同的意见第一种意见认为该赠与合同合法有效被告应立即履行房屋过户手续。2010年协议离婚时被告为了证明自己没有非婚生子故将所有房产赠与原告忘记了已处分房屋的事实。本案中被告与第三人在离婚时约定将共有房屋赠与尚未成年且负有法定抚养义务的婚生女张某其赠与协议依法有效应当按照协议履行。被告辩称诉争房屋已于2005年卖给其父张某某但未提交充分证据证实对其观点不予采纳。那么约定赠与房产反悔时还有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
案情原告张某诉称被告与第三人原系夫妻关系原告系被告与第三人之女。离婚协议约定双方将夫妻共同财产房屋1套全部赠与原告并在原告年满18周岁后过户到原告名下。分歧该案的处理有两种不同的意见第一种意见认为该赠与合同合法有效被告应立即履行房屋过户手续。2010年协议离婚时被告为了证明自己没有非婚生子故将所有房产赠与原告忘记了已处分房屋的事实。本案中被告与第三人在离婚时约定将共有房屋赠与尚未成年且负有法定抚养义务的婚生女张某其赠与协议依法有效应当按照协议履行。被告辩称诉争房屋已于2005年卖给其父张某某但未提交充分证据证实对其观点不予采纳。关于约定赠与房产反悔时还有效吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
案情
原告张某诉称被告与第三人原系夫妻关系原告系被告与第三人之女。被告与第三人于1989年6月登记结婚2010年5月9日协议离婚。离婚协议约定双方将夫妻共同财产房屋1套全部赠与原告并在原告年满18周岁后过户到原告名下。至2010年11月原告已年满18周岁但被告不履行房屋过户义务。现原告请求判决被告立即履行房屋过户义务由被告承担本案的全部诉讼费用。
分歧
该案的处理有两种不同的意见
第一种意见认为该赠与合同合法有效被告应立即履行房屋过户手续。
第二种意见认为2005年5月被告已将该夫妻共同财产房屋1套以5万元价格卖给父亲张某某只是未履行房屋过户手续。2010年协议离婚时被告为了证明自己没有非婚生子故将所有房产赠与原告忘记了已处分房屋的事实。原被告间没有赠与合同关系。
法官说法
法院经审理认为当事人在民事活动中应当遵循诚实信用的原则。本案被告与第三人签订离婚协议时约定将夫妻共同财产赠与原告其意思表示真实原告与被告及第三人之间存在赠与合同关系依法成立。本案中被告与第三人在离婚时约定将共有房屋赠与尚未成年且负有法定抚养义务的婚生女张某其赠与协议依法有效应当按照协议履行。协议约定的履行房屋过户手续的期限是原告年满18周岁现该期限已到被告第三人应按照原告的请求履行合同义务将房屋过户到原告名下。对原告的诉讼请求应予以支持。被告辩称诉争房屋已于2005年卖给其父张某某但未提交充分证据证实对其观点不予采纳。被告辩称原被告间不存在赠与关系与事实不符不予采信。因此原告要求被告立即履行房屋过户义务的诉求依照中华人民共和国合同法第六十条第一百零七条第一百八十五条第一百八十六条第一百八十七条和最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)第129条之规定应予支持。
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