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房产证抵押房子能拆迁了吗 还能卖吗

毋磊颖律师2021.11.22816人阅读
导读:

关于房产证抵押房子能拆迁了吗 还能卖吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、房产证抵押房子能拆迁了吗?

看情况而定。那如果房产证抵押房子折迁怎么办?

房产证抵押房子折迁的解决办法,确定要拆迁的话是会给支付拆迁补偿的,这笔钱必须是在解除抵押之后才能拿到,所以可以采取以下三种方法解决问题:

第一种是偿还贷款本息,注销抵押登记,再去办理有关拆迁登记事项;

第二种是以银行认可的它处房产置换抵押房产;

第三种是以拆迁补偿费清偿贷款本息。

二、房产证抵押房子还能卖吗?

可以,用房产证抵押贷款后经抵押权人同意房子可以卖。抵押贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

房产纠纷法律法规

一、《城市房地产抵押管理办法》

第五条房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。

第六条国家实行房地产抵押登记制度。

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毋磊颖律师

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