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包土建是要交保证金的吗
李广荣律师2021.11.29554人阅读
导读：
包土建是要交保证金的吗
我们看到的那些建筑工程是要走中标流程的，一般就需要交纳保证金的，但是保证金也是要缴纳限度的，如果缴纳的保证金超过了合同总金额的百分之二十以上，超过就是无效的，就包土建是要交保证金的吗、土建工程包括哪些内容、建筑工程施工顺序是什么，以下由大律网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
政府工程按规定必须走招投标流程，需要交纳保证金。投标保证金为工程造价总额的2％。工程取得后，只用交纳农民工工资保证金，履约保证金及质保金一般二选一，并且是由工程款结算里面扣除5％，不用提前缴纳，约定质保期满后全额返还。
《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第24条规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2％，最多不超过10万元人民币。
土建工程：即土木建筑工程，是土木工程和建筑工程的总称。是一门为人类生活、生产、防护等活动建造各类设施与场所的工程学科，涵盖了地上、地下、陆地、水上、水下等各范畴内的房屋、道路、铁路、机场、桥梁、水利、港口、隧道、给排水、防护等诸工程范围内的设施与场所内的建筑物、构筑物、工程物的建设，其既包括工程建造过程中的勘测、设计、施工、养护、管理等各项技术活动，又包括建造过程中所耗的材料、设备与物品。土木建筑工程涉及国民经济中各行各业的存在、活动与发展，没有土木建筑工程为其修建活动的空间和场所，就谈不上各行各业的存在与发展。这一切都说明了土木建筑工程的重要性，故又称土木建筑工程建设为基础建设。
（一）正负0.00以下结构施工阶段
土方开挖，边坡支护，片筏基础、底板、承台、地梁砖胎模，地下室底板，包括主楼片筏基础、单层地下室底板施工，地下一层墙柱，包括主楼剪力墙、单层地下室墙柱施工，地下室顶板施工，基础、地下室结构验收及防水工程，土方回填。
（二）正负0.00以上结构施工阶段
测量放线，剪力墙钢筋绑扎，剪力墙、楼板模板，剪力墙砼，梁板钢筋绑扎，梁板、墙头砼，砖墙砌筑，结构验收。
（三）粗装修施工阶段
内墙装修：主体工程结构验收，天棚、内墙粉刷，楼地面，包括楼梯，门窗框安装，门窗扇、玻璃、安装、油漆、涂料，水电配件安装。
（四）外墙装修：结构验收，外墙粉刷及门窗框、扇安装，外墙涂料。
（五）总体验收、交接阶段
整修后进行通水、通电以及电梯的试运转、消防的联动调试。
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