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建筑工程承包合同生效要件是什么

陈宗琼律师2021.12.02997人阅读
导读:

建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。根据规定,签订建筑工程合同的承包方,必须具备法人资格和建筑经营资格。因此,法律明令规定,凡越级承包的建筑工程合同均属无效。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同,属无效合同。那么建筑工程承包合同生效要件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。根据规定,签订建筑工程合同的承包方,必须具备法人资格和建筑经营资格。因此,法律明令规定,凡越级承包的建筑工程合同均属无效。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同,属无效合同。关于建筑工程承包合同生效要件是什么的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

由于建筑工程涉及到的财力和物力是比较大的,通常会需要多个承包商一起完成,所以,就有了建筑工程承包合同的签订。因此,想必大家想知道关于建筑工程承包合同生效要件是什么?接下来由大律网小编详细为您介绍!

1、建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。

2、首先,订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次,合同内容不违反法律或者社会公共利益。建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。根据《合同法》的规定,合同要有效,必须满足四个条件:

(1)双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力;

(2)当事人应是在自愿的基础上达成一致的意思表示;

(3)合同的标准的和内容必须合法;

(4)合同必须符合法律规定的形式。建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。

1、合同主体不具备资格。根据规定,签订建筑工程合同的承包方,必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人,才有权进行承包经营活动,其他任何单位和个人签订的建筑承包合同,都属合同主体不符合要求的无效合同。

2、借用营业执照和资质证书。根据《建筑法》的规定,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。也就是说,任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。

3、越级承包。我国《建筑法》规定,禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中,有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程,造成工程质量不合格等问题。因此,法律明令规定,凡越级承包的建筑工程合同均属无效。

4、非法转包。根据《合同法》第272条的规定,发包人可以与总承包人订立建筑工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人,否则,总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人,或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同,属无效合同。

5、违反法定建设程序。建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中,必须遵循相应的法定程序,依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则,将导致合同无效。发包人在建设项目发包中,有些项目法定程序为招投标,但有的发包人擅自发包给关联企业,有的发包人形式上采用了招投标的方式,但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外,工程发包后,有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实,这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。

1、审查发包人与承包人履约情况

2、履约管理之工期

3、工程签证与索赔

4、项目章和公章的风险

5、业主拖欠工程款时,建设工程价款的优先权问题

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  • 建筑工程承包合同参考

    段建国律师

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    内容:本合同自__年__月__日之日起生效。本合同未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。那么建筑工程承包合同参考。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建筑工程发包合同生效要件:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;建筑工程发包合同内容合法、符合法律规定的形式;发包关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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    邢颖

    遗嘱生效的要件是什么

    内容:能认定自书遗嘱的几个要求自书遗嘱意思是立遗嘱人亲笔写下的书面遗嘱内容是根据自己的想法和期望对自己死亡后的遗产作出安排这份遗嘱具有法律效力。但要认定这份自书遗嘱有效需要符合以下四点(一)立遗嘱的人必须亲笔亲自书写不可代笔。顾名思义自书遗嘱必须是立遗嘱的人亲笔书写的不能由其他人写也不可以用打印形式留存只能本人亲笔书写以便日后字迹的辨认尤其需要注意的是不能用铅笔或其他可擦改的笔书写。自书遗嘱需要立遗嘱的本人清楚明白是对死亡后自己财产的处理的纸质证明。不过自书遗嘱也不强求需要有遗嘱二字在上面才承认但遗嘱必须对自己死后财产的处置有清楚明白的说明。那么遗嘱生效的要件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    关于建筑工程承包合同怎样制订

    内容:建筑工程承包合同甲方:×××(发包方)乙方:×××(同上) (承包方)甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。本合同自__年__月__日之日起生效。本合同未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。那么关于建筑工程承包合同怎样制订。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    内容:将不动产进行抵押的时候,除了要求当事人之间签订书面的抵押合同之外,事后还需要办理抵押登记。也就是说不动产抵押要生效,登记就是其中不可或缺的一个环节。那么不动产抵押生效要件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    李孟阳

    合同生效的要件是哪些

    内容:当事人应具备订立合同的条件,具有民事行为能力。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件,是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同的书面形式更多的是作为证明合同存在的证据而出现。例如买卖合同,如果双方当事人对合同的生效没有特别约定,那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时,合同就成立并且生效。也就是说,某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力,这是合同生效的特别要件。

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    建筑工程承包合同生效要件是什么

    内容:建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。根据规定,签订建筑工程合同的承包方,必须具备法人资格和建筑经营资格。因此,法律明令规定,凡越级承包的建筑工程合同均属无效。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同,属无效合同。那么建筑工程承包合同生效要件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    黄东洁

    遗嘱生效要件是什么

    内容:伪造的遗嘱无效。在发生继承纠纷后如有关当事人协商不成的可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据通过说服教育的方法来调解纠纷促使当事人在自觉自愿的基础上互相谅解互相让步达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后各当事人都应当自觉遵守和履行。经过人民调解委员会调解达不成协议的任何一方也有权向人民法院起诉。那么遗嘱生效要件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    孔孟廷

    录音遗嘱生效要件

    内容:录音遗嘱生效要件录音遗嘱有效要件具体如下1、实质要件遗嘱人必须要有完全民事行为能力。遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。遗嘱的内容必须合法。具有完全民事行为能力可以独立进行民事活动是完全民事行为能力人。已满16周岁不满l8周岁的公民以自己的劳动收入作为其主要生活来源的在法律上视为完全民事行为能力人。但是限制行为能力人和无行为能力人则不能作为遗嘱见证人。与继承人、遗嘱人没有利害关系。因为有利害关系的人更有可能受其利益的驱动而做不真实的证明。那么录音遗嘱生效要件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 合同生效要件包括哪些

    刘晓红律师

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    刘晓红

    合同生效要件包括哪些

    内容:合同生效要件包括哪些当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。意识表示真实是合同有效的重要条件在大多数情况下行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是致的但是有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。合法是民事法律行为的本质属性也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定不合法的合同显然不能受到法律保护也不能产生当事人所期待的法律效果。同时合同不仅应当符合法律而且在内容上也不得违反社会公共利益。那么合同生效要件包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 关于建筑工程承包合同如何制订

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    关于建筑工程承包合同如何制订

    内容:建筑工程承包合同甲方:×××(发包方)乙方:×××(同上) (承包方)甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。本合同自__年__月__日之日起生效。本合同未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。那么关于建筑工程承包合同如何制订。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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    元甲交通律师

    建筑工程承包合同规定

    内容:本合同自__年__月__日之日起生效。本合同未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。那么建筑工程承包合同规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 毁林是林地承包合同解除要件吗

    林艳英律师

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    林艳英

    毁林是林地承包合同解除要件吗

    内容:对林地进行承包的,承包人和发包人要签订林地承包合同,承包合同生效后,承包人取得林地承包经营权,而土地承包经营权可以流转的,那么毁林是不是林地承包合同解除的要件?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 王学瑞律师

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  • 建筑工程承包合同书怎么写

    王熙律师

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    王熙

    建筑工程承包合同书怎么写

    内容:建筑工程承包合同书发包单位: (以下简称甲方)承包人: (以下简称乙方)依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同,发包单位(甲方)(盖章)授权代理人(签字或盖章) : 联系电话:承包人(签字或盖章): 联系电话:年 月 日 建筑工程承包需要缴纳的税款建筑行业,涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。

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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 建筑工程承包协议书格式要件有哪些

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    张芸

    建筑工程承包协议书格式要件有哪些

    内容:在我们的生活中,经常存在一些关于协议签订的项目,特别是建筑行业,签订承包协议书是非常常见的,也是需要人们所关注的。此合同一式三份,自签订之日起生效。根据规定,签订建筑工程合同的承包方,必须具备法人资格和建筑经营资格。那么建筑工程承包协议书格式要件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 私人建筑工程承包合同怎样写

    任冰峰律师

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    任冰峰

    私人建筑工程承包合同怎样写

    内容:第六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。为明确甲、乙双方的权利和义务,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,订立本合同。第四款:质量要求1、乙方必须按照国家和地方现行的《模板工程施工及验收规范》进行施工,保证此工程剪力墙不抹灰。那么私人建筑工程承包合同怎样写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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