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最新工程承包合同索赔案例

来源:大律网整理 2021-12-02 08:15
接下来由大律网的小编带你了解关于最新工程承包合同索赔案例的内容,希望给你带来帮助。本工程采用直接与xx股份公司议标,采用单价包干合同,按880元/平方米单价包干。在6月底停工,停工原因是合同单价过低,在施工期间钢筋等主要材料价格上涨过快。那么最新工程承包合同索赔案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

接下来由大律网的小编带你了解关于最新工程承包合同索赔案例的内容,希望给你带来帮助。本工程采用直接与xx股份公司议标,采用单价包干合同,按880元/平方米单价包干。在6月底停工,停工原因是合同单价过低,在施工期间钢筋等主要材料价格上涨过快。关于最新工程承包合同索赔案例的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在过去的时候可能工作完不一定就能拿到工资。在对工程进行承包时,有时候要是遇上不靠谱的承包商拿了钱之后就跑路,或者是业主在承包商完成工程之后没有钱给工资的时候,要如何对施工工资进行索赔,索赔时需要注意什么?接下来由大律网的小编带你了解关于最新工程承包合同索赔案例的内容,希望给你带来帮助。

一、工程承包索赔案例

工程项目在珠江新城,东面为30米华穗路,北面为20米华利路,西面为20米规划路,南面为10米规划路,商住楼为1栋12层框架结构,建筑面积9950m2.业主已提供三通一平,资金已到位,施工许可证已领取,基本具备开工条件。本工程采用直接与xx股份公司议标,采用单价包干合同,按880元/平方米单价包干。工程于2004年1月开工,开工后工程基本顺利,2004年5月结构封顶,6月份上旬完成砌体工程。

在6月底停工,停工原因是合同单价过低,在施工期间钢筋等主要材料价格上涨过快。由于xx股份公司为外地首次来广州施工企业,不了解广州当地价格水平,同时也未考虑材料涨价风险,合同价格定得过低,建议业主按实际钢筋价格上涨水平调整合同单价。由于xx股份公司的要求与业主差别较大,最终xx股份公司选择退场,业主重新选定xx建安公司进场施工,xx股份公司施最终诉诸于法律。

二、案例分析

索赔是在工程承包合同履行过程中,根据法律、合同规定及惯例,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时,向另一方当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为。索赔具有三个基本特征:其一,索赔是双向的,不仅承包人可以向发包人索赔,发包人同样也可以向承包人索赔。

其次,只有实际发生了经济损失或权利损害,一方才能向对方索赔。再次,索赔是一种未经对方确认的单方行为,其对对方尚未形成约束力,这种索赔要求能否得到最终实现,必须要通过确认(如双方协商、调解、仲裁或诉讼)后才能定夺。

三、处理索赔应按以下原则

1、此项索赔是否具有合同依据、索赔理由是否充分、程序是否恰当

具体来说,与合同对照,事件已造成了承包人施工成本的额外支出或总工期延误;造成费用增加或工期延误的原因,按合同约定不属于承包人应承担的责任;承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知和索赔报告,以上是索赔得以成立的先决条件。

2、在索赔事件初发时承包商是否采取了控制措施

按国际惯例,凡遇偶然事故发生影响工程施工时,承包商有责任采取力所能及的一切措施,防止事态扩大,尽力挽回损失。如确有事实证明承包商在当时未采取任何措施,业主可拒绝其补偿损失的要求。

3、认真核定索赔工期、款额,肯定其合理的索赔要求,反驳、修正其不合理的要求,使之更加合理、准确,如确定工期索赔,要看被延误的工作是否处于施工进度计划关键线路上的施工内容,只有位于关键线路上的工作内容的滞后,才会影响到竣工日期。在审核停工损失中,不应以日工费计算,通常采取人工单价乘以折算系数计算;停驶的机械费补偿,应按机械折旧费或设备租赁费计算,不应包括运转操作费用。再如施工期间遭遇不可抗力,对承包方的人员伤亡、机械设备损坏及停工损失,不予补偿,但延误的工期可相应顺延。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“最新工程承包合同索赔案例”的相关知识。工程承包索赔案例,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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