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建筑工程定价方式有哪些
张芸律师2021.12.02176人阅读
导读：
综上所述，建筑工程定价方式有固定总价合同的合同价、按量计价合同的合同价、单价合同的合同价、成本加酬金合同的合同价等。那么建筑工程定价方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
综上所述，建筑工程定价方式有固定总价合同的合同价、按量计价合同的合同价、单价合同的合同价、成本加酬金合同的合同价等。关于建筑工程定价方式有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
建筑工程涉及到的人力物力财力巨大，所以在施工之前就必须采取书面的形式订立好合同，约定好相关事宜才能避免纠纷的产生，尤其是在工程定价跟结算方面是最容易产生纠纷的，所以也要格外注意。那么建筑工程定价方式有哪些？下面大律网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、建筑工程定价方式有哪些1、固定总价合同的合同价固定总价就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。
2、按量计价合同的合同价按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。通常由建设单位委托设计单位或专业估算师（造价工程师或测量师）提出工程量清单，列出分部分项工程量，由承包商填报单价，再算出总造价。因为工程量是统一计算出来的，承包商只要经过复核并填上适当的单价就能得出总造价，承担风险较小；发包单位也只要审核单价是否合理即可，对双方都方便。
3、单价合同的合同价在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，采用单价合同是比较适宜的。在实践中，这种承包方式可细分为3种：
（1）按分部分项工程单价承包
（2）按最终产品单价承包
（3）按总价投标和决标，按单价结算工程价款
4、成本加酬金合同的合同价这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本（包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包括承包企业的总管理费和应缴税金），加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价。
二、工程价款结算有哪些表现1、按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表，连同工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理工程价款结算的方法。
2、分段结算。分段结算是指以单项（或单位）工程为对象，按施正形象进度将其划分为不同施工阶段，按阶段进行工程价款结算。分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点，将其施工过程划分为若干施工进度阶段，以审定的施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时，办理第一阶段的预支款，在该阶段完成后，计算其工程价款，经建设单位签证，交建设银行审查并办理阶段结算，同时办理下一阶段的预支款。
三、建筑工程价款的法律依据《合同法》第二百八十六条工程价款的支付
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
以上就是大律网小编为大家整理介绍的关于建筑工程定价方式有哪些等相关法律知识。综上所述，建筑工程定价方式有固定总价合同的合同价、按量计价合同的合同价、单价合同的合同价、成本加酬金合同的合同价等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询大律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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