婚前房产婚后加名字合法吗 离婚后财产分割纠纷处理的法律依据

房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。男女婚后是否在一方婚前的房产证上加上另一方的名字，这是双方在自愿行为，法律并不会对这种行为进行调整，一切都是以双方当事人的意愿为主。关于婚前房产婚后加名字合法吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

很多男女在结婚之前会选择先购买房产，然后登记在自己的名下，这样做能够避免日后就该房产产生纠纷。而有的情况下，当事男女却又在婚后选择将另一方的名字加在房产证上，那么婚前房产婚后加名字合法吗?关于婚后加名字的内容，大律小编将在下文中为您介绍。

1、在房产证上增加另一个人的名字，属于赠与行为，也是个人行为，法律并不干涉。

2、如果是有按揭贷款，在没有偿还完前，就拿不到房产证，也就不存在变更产权的问题了。

3、结婚后是可以在产权证上增加另一方名字的，且按照现行规定，夫妻间加名是不收税费的。

1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。

3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

第一：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

男女婚后是否在一方婚前的房产证上加上另一方的名字，这是双方在自愿行为，法律并不会对这种行为进行调整，一切都是以双方当事人的意愿为主。大律小编同时还为大家带来了加名字的具体流程以及方法的内容，希望对你有所帮助。

离婚后财产分割纠纷处理的法律依据？

第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条  离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十条  离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十二条  夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

其一，当事人双方离婚时.未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷;

其二，当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷;

其三，双方当事人离婚后一年内就财产分割问题反悔而引起的争议;

其四，一方当事人于婚姻关系结束后发现时方在婚姻关系存续期间存在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。